花東快被台北人買光！一塊地從20萬飆到200萬

chingwen

我雖沒買花東地，童年卻有花東夢，
台東成功是我家，不知此時變多少？
青春若能再回頭，願在花東留下夢！
因有雙親足跡在，家住山頭望海洋，
教堂傳來頌神曲，安祥度過童年趣！

Ryan

我觀察許久也常常在想農地有點像股票一樣, 當熱門的股票可以一張10幾萬甚至300萬,
冷門的也可以一張幾千塊,

農地不也一樣嗎, 熱門的宜蘭是以坪計價, 花蓮也急起直追, 熱門的東海岸也不惶多讓,
可是不會很冷門的農地總價花300多萬買2.5~3分也比比皆是

像樂活大專挑冷門的便宜又大碗, 可是總有太多人是不會向偏冷的農地多看一眼, 喜歡追逐熱門農地卻一直喊太貴.

花300-400萬買塊3分地(近900坪)會太貴嗎(以目前人人喊打的價格), 如果這些錢都拿不出來遑論退休,
其實第一手農民的地也還不少, 萬物皆貴, 如果他們的地只許賤賣對辛勤的農夫情何以堪,
是投資客提高他們的農地價值不是嗎?

我就是買冷門的地, 現在過著自給自足舒適自在的生活.

il-lee

土地貸款一般5成
想要追價通常銀行也不放貸給你
猜想某些成交價特別高的地段
應該跟銀行間有特殊關係存在(?)

ey5701

chingwen 發表於 2015-4-24 13:31
我雖沒買花東地，童年卻有花東夢，
台東成布O我家，不知此時變多少？
青春若能再回頭，願在花東留下夢！ ...

最近才去成永瓵麭蔥P.覺得成幼慾ˋ貜?

金融機構有農會.漁會.郵局.

街道整齊.有菜市場.漁市場.

中華路上.也很多商店.生活機能不錯.

在漁港拍了幾張照片.給您解解鄉愁.

山林雅境

每個人看待自己就像是投資客。圍牆露台想舖水泥就舖。看待別人就像投機客。如果太豪或是模樣悄，酸酸的心理油然而生。誰說農地不能買賣？又有哪人希望買到的農地是向下跌價的？否則華人有土斯有財觀念，豈是地價跌了會繼續向下炒的。眾說紛紜紛紛擾擾這也就是給農委會三不五時亂揮刀的權利。一個不會農事的人，所揮的刀當然不會合於農業現狀。
花東買地真正入住的，應該會比西部就近買地的少很多。買地當然是希望這個財產會增值。如果行政命令的規定，不利於需求者的意願，當然供需情況就會改變。如何改變市場自然會呈現答案。大多數的多空走向是以緩慢不知不覺的演變…。不過最終還是會取決於所得需求人口紅利等等。價漲也許會因為所謂的短線客。價跌就是由欠債的人來創造了。
買不買得起真的不重要，如果真想種菜在都市住家附近，免費要到種菜地好像也不難。真要入住鄉下，就看您捨不捨得離開繁華的城市，以現今都市的三十坪去換鄉下的兩分半，好像剩下錢的比較多。如果鄉下的想要，都市的又不願放，那就衡量口袋深淺退休花費會不會妨礙？如果兩者皆留的住表示在台灣裡頭，您的所得是比較高的。

open808

chingwen 發表於 2015-4-24 13:31
我雖沒買花東地，童年卻有花東夢，
台東成布O我家，不知此時變多少？
青春若能再回頭，願在花東留下夢！ ...

東海岸成氐燡r
滿美的，排個3天定點七逃，上山下海還滿多寶可挖





雖然偶沒有地，但還是鼓勵大家去買地開發
開發到一定水準，偶再去買房

sophiehsieh

十幾年前在成功待過二年，成功最大的問題是交通(沒有火車)，到台東或花蓮都有段距離，不過如果是長住，不像我們這種每週1home2home跑來跑去的，鎮上的生活機能完備，還是挺方便的。去年路過還發現竟然連屈臣氏都有了！不過印象中那兒的地也不便宜了。

FlyNews

曾經營棲蘭與明池山莊、擁有苗栗和台東民宿的油桐花坊建設董事長李孝盛，如此形容台東海岸土地的價值：摸得到海的地，一坪3萬元；看得到海的地，一坪1萬元。像他這樣從北部、西部到台東買地的投資客，這兩年如雨後春筍。
-----------------
因颱風幾乎都從太平洋過來,大多由台東/花蓮/宜蘭登陸,
台東是直接面向颱風,閃都閃不過....
可不像台灣西部/北部遇到的颱風都已被山脈阻擋,風力都打了折扣,
台東就算閃過了颱風也可能有焚風,熱得要死...
(過去中部也遇過焚風,溫度約37-39度,在戶外騎機車的風都熱的!)

大概是因為這樣,看得到海的地+房子才要那麼貴吧?
普通的強化玻璃可能都撐不住,恐怕要用膠合玻璃,且沿海容易侵蝕建物/建材,用料也要特別貴一點...
但一般民宅不會注意這些,等台東沿海的"豪宅"被颱風刮了幾次,地價就會降下來了!

2home

台灣的花東海岸確實是一個難得美景天成,且少開發的地方,因開發的晚,環保概念剛好有追上,如果時間在早一點,且東部台灣海洋水域有開放,以台灣休閒遊艇製造如此有名,美麗的東部海洋一定會被開放成像國外一樣海邊停滿有錢人的休閒遊艇或豪宅變成一個世界級的觀光景點,相對的對海洋環保是很大的衝擊,不過剛才上網才知道台灣遊艇其實已全面開放了,(http://www.marina.com.tw/open.php?button_num=c3),會玩的人還是少數,就像花東的輕航機一樣,可能己樂不思蜀.

我們上班沒事在幻想時,就會從抽屜拿一些露營車的型錄來看,國外上班族則是從抽屜拿出豪華休閒遊艇的型錄來看,可能是外國對海洋水域比較開放吧! 所以這類觀光休閒是蠻發達的!

不知會不會有人把買農地和蓋豪華農舍的錢,拿去買船,停靠在台東,就直接住在船上,有時一個人開船出遊甚至出國,有時載客,賺點零用錢,也蠻自在的! 應該比一堆人要開民宿要好.

chiu

FlyNews 發表於 2015-4-25 12:54
曾經營棲蘭與明池山莊、擁有苗栗和台東民宿的油桐花坊建設董事長李孝盛，如此形容台東海岸土地的價值：摸得 ...

我要看的到海就好,因為摸的到海的,有海岸線往後退的風險。
沒必要買貴又有風險的臨海地吧。所以個人喜歡台十一線左邊，有view又安全，又比較便宜。