就法律面來說已經很清楚了

copy

FlyNews 發表於 2015-6-15 18:06
別人貼出來的:
依據農業發展條例第18條第5項規定：「前四項興建農舍之農民資格、最高樓地板面積、農舍 ...

我就說 許可之撤銷或廢止 你看不懂.
書在回去讀幾年.

copy

FlyNews 發表於 2015-6-15 18:22
農地之所以可蓋農舍,且農舍不用房屋稅,也不用地價稅,
立法的原意就是要讓農民就近務農,增加農業產值。 ...

農舍不用房屋稅!
這個你也知道,我真的錯怪你沒讀書了.

hohohuang

FlyNews 發表於 2015-6-15 18:22
農地之所以可蓋農舍,且不用房屋稅,也不用地價稅,
立法的原意就是要讓農民就近務農+增加農業產值。

法律若是照你說的那樣，還需要修什麼法?
農萎會是智障搞不懂法律在發神經嗎

這十五年來經手農舍交易的人還有官員統統違法，要捉起來關了嗎?

cylin60

FlyNews 發表於 2015-6-15 18:22
農地之所以可蓋農舍,且農舍不用房屋稅,也不用地價稅,
立法的原意就是要讓農民就近務農,增加農業產值。 ...

各位，

大家冷靜一下。放輕鬆，我們都是成年人，大部分都做父母親了，不要給年輕人看笑話。FlyNews跟我們一樣，為他所相信的事據理力爭，他的見解跟我們不同，但他為相信的事表達出來，他沒有錯。

Flynews大，

您上述所說的農民定義很重要。定義不同，解釋也會不同。

我想問的是，農發條例的農民定義為何？是指專業農民(自耕農、佃農或幫農)或以此(農業)謀生的自然人還是廣義農民？國中老師退休後，買農地蓋農舍，假日或有空時到農地種花種水果(分送給親友而已)，算是農民嗎？算是就近務農嗎？

yuank

請容我補充一下
1.農舍並無免徵房屋稅。  農用房屋才可申請免徵房屋稅。兩者是不同的。
  http://tinyurl.com/qbmplto
2.非都市土地的農業用地，依土地稅法22條是徵收「田賦」而非「地價稅」。
   於76年停徵土地稅，土地稅法於78年配合增訂第27條之1。增訂理由是「為減輕農民負擔...」，似與F兄所述有所不同。
   http://tinyurl.com/q3sbe75  檔案第20頁。

3.問題還是回到--該如何定義農民？
   何謂實際務農？ 是否限於全職，或包括兼職？  老農在年老休養後，是否還是農民？
   這是難解的問題。

copy

yuank 發表於 2015-6-15 19:53
請容我補充一下
1.農舍並無免徵房屋稅。  農用房屋才可申請免徵房屋稅。兩者是不同的。
  http://tinyurl ...

覺得"農用房屋"應更改為"農業設施建物"較符合現行法規.

copy

cylin60 發表於 2015-6-15 19:22
各位，

大家冷靜一下。放輕鬆，我們都是成年人，大部分都做父母親了，不要給年輕人看笑話。FlyNews跟我 ...

cylin兄,不好意思,我是粗人可能沒法符合期待,不過我會儘力修正!

知識越高如以寬厚的態度看事論事是仁人,cylin兄是格上.
憑藉文字玩弄法規,意圖駁離原意或立意別有用心是假人.

很多人都做阿公阿媽囉,被欺負的都是這些人哦!

shannon

FlyNews 發表於 2015-6-15 18:22
農地之所以可蓋農舍,且農舍不用房屋稅,也不用地價稅,
立法的原意就是要讓農民就近務農,增加農業產值。 ...

FlyNews:

所以政府在過去15年中核發合法建照, 讓這些地主蓋合法農舍，是不是政府原意？
若不是的話，那政府不就是超級詐騙集團？

STSHAOWW

條文很不清楚
好多年前 我就不認為 只要2分半的農地 就能
沒有但書 完全合法地蓋房子

基本想法是 那誰要買又貴又要稅建地
很多人沒繳過 當年40%遺產稅的時代
不知 一堆人的建地 死後根本不夠繳稅
全部被法拍掉 還欠政府 !!!!

你買的農地 不是指農村的土地 而是農業用地
要蓋農舍是要很多但書的
請不要忽視 官員解讀法條的權限

網上很多人的資產 很大一部分是和農舍有關
此條款會大量減損個人資產價格 當然要力爭

我自己也有1字頭8位數的農地資產 也很不安
只是我是以務農的角度買的
沒有用可建農舍的加值價買

農舍法條的解讀 是一場賭局
信你所信 願賭服輸

如果物件涉及到買賣
那個就叫投資
投資有賺有賠
到時 要自己負責

andy.liu

copy 發表於 2015-6-15 18:29
農舍不用房屋稅!
這個你也知道,我真的錯怪你沒讀書了.

農舍不用房屋稅!

我父親中華民國63年在別人農地上蓋了農舍.(老違建).交了40年房屋稅.不知可否申請退稅.