新舊「農業用地興建農舍辦法」第二條第五款比較

樂活族

ewsn1540 發表於 2015-11-12 08:21
厲害的人心胸就是寬廣。

不過大大不覺得不公平嗎!

有人要種稻

新竹高鐵旁 1坪8萬
桃園龍潭 1坪1-2萬
花蓮 玉里市區旁 1坪6千
花蓮富里偏鄉 1坪1千 (還有更低的)

您如果是年輕的稻農 又不想租地耕作 您會選哪裏種稻呢?


大家都選離台北近一點 所以當然要付出代價

樂活族

ewsn1540 發表於 2015-11-12 08:21
厲害的人心胸就是寬廣。

不過大大不覺得不公平嗎!

..不公平嗎! ...

為何農委會等大官可以做的事 其他老百姓不能做
為何只有官商勾結變更農地目 有辦法的人做其他老百姓不能做

還好 很公平的是 只要您種菜種稻 大家都可以做(賺不賺錢政府沒再管的)

ewsn1540

樂活族 發表於 2015-11-12 08:55
..不公平嗎! ...

為何農委會等大官可以做的事 其他老百姓不能做

政府有管制農產品價格的，
價格大幅上升，就增加進口壓低價格，
通常此時產量少，賺不多，可能還賠，
增加進口壓低價格後那就更差了。

生產過剩，也就意思意思收購，還是沒什麼賺。

不管農地有沒有限制或價格如何，用這種收入去買農地，
公平?

樂活族

ewsn1540 發表於 2015-11-12 09:16
政府有管制農產品價格的，
價格大幅上升，就增加進口壓低價格，
通常此時產量少，賺不多，可能還賠，

台東釋迦農 年收入上百萬的1堆 還有年收800萬的
玉里很多租地來耕的也有年收入百萬以上的

我只是要說 農地價不是用農產品價值去算的
我最近賣了塊地 買方說 他要種樹 領造林補助
這樣比放定存划算 ... 所以農地最地價格不會低於這樣 .. 您了解嗎

若種稻 1坪500 才划算 但定存族覺得1000就划算
您覺得多少才合理呢?  政府該定出合理價格嗎?

還有 任何1位農青買了農地 還是會有農舍的問題
所以 公平 就是 "趕快訂出 怎樣可以蓋的法令啦" 不要看人臉色的法令
否則還是有錢有勢的人可以蓋農舍
目前狀況是 最糟的情況 "大家不許動"

ewsn1540

樂活族 發表於 2015-11-12 09:30
台東釋迦農 年收入上百萬的1堆 還有年收800萬的
玉里很多租地來耕的也有年收入百萬以上的

地的問題是這樣，

可政府壓低農產價格是事實，
有被壓低價格的這些農民就很虧了。

樂活族

ewsn1540 發表於 2015-11-12 09:16
政府有管制農產品價格的，
價格大幅上升，就增加進口壓低價格，
通常此時產量少，賺不多，可能還賠， ...

還有平常就是 農地類的仲介

當交易凍結 他們會先 "陣亡" 的
農夫還沒死 有人先死了

大有為的政府 想的法令 不能亂搞的(完全沒配套)

現在就是這樣 全省相關承辦沒人知道 該怎麼做 (不敢蓋章 最好大家不要送件)
法律就是依法 ... 結果是不是亂了套呢?

農委會 應該勇敢地承認 "我錯了" 下回定新法我會用心點

想的完善點 再公布實施   除非政府的用意就是讓交易量凍結 (這樣就要給100分了)   

樂活族

ewsn1540 發表於 2015-11-12 09:42
地的問題是這樣，

可政府壓低農產價格是事實，

這問題就像

台北人(大部分都會區人口)要穩定的農產物價  所以要農產品售價平穩
讓農夫不能賺太多...再補貼一寫好處給農民 叫他們不要亂叫 乖乖當農夫就好

ewsn1540

樂活族 發表於 2015-11-12 09:56
這問題就像

台北人(大部分都會區人口)要穩定的農產物價  所以要農產品售價平穩

如果地太便宜，他們就賺翻了，領高薪，買便宜農產，還可以買便宜農地。
農地價高點，對賣地的農民補償了一些，

但對想要在家鄉買地耕種者，農產價格低，收入低，農地價格高，這就是兩頭虧了。
還好既有農地價格上漲，沒有三頭虧，不過沒賣地那也不是賺。

ch352414

nhkvnhkv 發表於 2015-11-11 16:22
除了「影響農業生產環境及農村發展」，在興建農舍經營計畫書中要寫的很多

以下是我個人的見解，請參考 !
政府在推"小地主大佃農"的政策，希望台灣農業轉型，提高生產力，以因應未來的"糧食危機"(他們是這麼說的)
畢竟"小地主"大部分已經高齡，務農生產力下降，
"大佃農"(財團)就是要企業化經營，就像屏東就有一座數十公頃的國營企業的土地，
低價租給知名的大財團經營有機農場一樣，出錢的人不是農民，雇用的是學農的年輕人，
園區大到進去還要坐鐵牛車，裡面也有自助餐廳....
"小地主"要蓋農舍時，看看現在新法規要求的經營計畫書格式，
一些自產自賣每天賺個千百塊的賣菜錢過日子的老農，他怎麼寫得出來，
即使寫了，搞不好被認定沒有"經營規模"也蓋不了農舍，
"小地主大佃農"的政策就是要地主把土地"長期出租"，交給想經營農場的人經營，
政府依法還可以幫忙找地給"大佃農"，(財團治國)
企業家的想法是利用低成本、高效率的方式，提高生產力，賺更多的錢，
所以務農一定要改變目前的經營模式，政府也正好訂定政策配合，
可是一般小農的想法只是農作賣點錢能過過日子就好了，相對簡單許多，
小農聲音小，沒被聽見，甚至不理會，政策依然上路。

最後只好期待....立院大人們的"備查"改"審查"看看是否能翻案了

可是........何時"審查"ㄋ ????，立院議事行程看不到啊 !!!!

il-lee

說來好笑
會寫計畫的人就留在都市討生活了
怎麼可能跑去種田