想共同買農地的朋友,請和我連絡

lisa

post by ""MAGGIE""
不知是我想的太單純還是各位想的太多. 初期的經費應該只要 20 萬就夠了. 這包括買地的費用還有一些手續費用. 接下來牛哥初估花費一百萬開路整地. 若依十個人分攤. 每人只需要10萬就 ok 了. 這部份也不是立刻要拿出來, 可能要兩三年的時間. 整個費用大約 30 萬. 接下來就是各自考慮要蓋什麼樣的農舍. 有人只要簡單的平房, 可能 100萬就搞定. 若有經濟壓力也可放著先不動. 等能力許可再蓋. 正因為如此, 所以我沒有考慮太久就決定加入. 我有去看過地, 雖然沒看到什麼, 也看不懂什麼. 但是離市區近. 山路也很寬, 都可以會車. 路況也很好. 又有小溪. 最主要是有伴. 雖然說想走入山林, 但也不想離人群太遠. 附近也有住家. 也有餐廳. 都符合我的需求. 不過明天要能標到地再説, 沒 標到也是空談.

祝大家順利得標 我的後續開發定義包括建材都要一致如此景觀才不會破壞

Sample

站長，你們找到時，記得問我一下嘿～　謝謝+感恩

Vicky

To lisa :

如果您有考慮花東，又要可以觀山看海的農地，花蓮縣豐濱鄉是屬於此種地形 8) 背山面海是此鄉的特質，價格目前還OK，是很好的選擇。
牛哥在此鄉有地，他也計畫退休後到此處養老，我想牛哥可以介紹的更詳細。
花蓮縣壽豐鄉因遠來飯店、海洋公園的關係，附近觀山看海的農地全部都大漲為每坪10,000元以上，且條件SoSo!! 不建議追高買進，容易套牢 :twisted:
__________________________________________________________
我可以等牛大哥的下一個標案 最好是再花東一帶可以觀山看海

lisa

謝謝Vicky的熱心說明

kay

若是以集資合購,遇到合夥人之中有人退出,導致資金不足,那怎麼辦

2home

單價低又是閒錢的話,比較不會有人中途退出,而造成不夠的金額由其他合購人吸收而坪數增加,不過這是誠信問題,沒有詳細思考,出爾反爾的人,下次也沒有人敢找他了.另外開本票也是一種方式.

post by ""kay""
若是以集資合購,遇到合夥人之中有人退出,導致資金不足,那怎麼辦

人馬

post by ""good house""

3.不用760坪也能蓋農舍.用老農配建方式.用760來蓋.面積太大划不來.
4.最理想的土地350-400坪.興建費用較好掌控.回填土的土方不會花費太多.庭園造景也好控制成本.

想問這兩句是什麼意思
什麼是老農配建？
是89年前即取得的地不需756坪就可蓋農舍嗎？
農地可以全規劃為花園或庭園造景嗎？
不是有規定全部加起來不能超出150坪？

山林雅境

有了Vicky這句話:"山林雅境兄說他也可以幫忙找地，以山林兄多年的經驗，想必建議的農地必屬佳品，值得期待。"
個人決定啟動特定方向山坡地調查機制,如果認同的人數達到要求,就啟動購地供各位下訂.有興趣者稍後請至"北部地區買賣"看內容.

山林雅境

這個方式有何問題請儘管發表.謝謝

Vicky

我想以「牛哥」及「山林雅境」所提供的土地物件會有不同的特質，就本人看法稍作分析 :

【牛哥】: 法拍物件，特質 :
1. 地點選擇性多樣化，土地位置遍佈全台灣各地，讓網友有多樣性選擇。
2. 因為法拍所以「價格超低」適合 $$ 不多的網友及早實現打造桃花源。
3. 因「法拍 + 超低價」的特質通常 = 土地條件較差 = 需花費較多金錢、精神、腦力去開發建設。

【山林雅境】: 一般買賣物件，特質 :
1. 主打苗栗農地，以山林兄數十年於苗栗居住，對該區超熟，所選物件必屬佳品。
2. 以山林兄多年來於苗栗山裡，親力親為的開墾建設山林的「實做經驗」，未來建設農地值得信賴。
3. 因為一般農地買賣物件，市價自然是「遠高」於法拍價，$$ 要準備多一些。