找一塊好農地的條件

whp5241

還有一個地方…就是法國啦…

x+y+z

一塊好農地的條件：

１仲介很重要：鄉下的仲介，有些是專賣自己叔叔嬸婆等親友的農地，所以，比較不會公正客觀，會偏坦甲方。

２農地附近不可有高壓電塔、基地台或廣播電台發射塔。

３農地地勢不可是魚溫地或低窪地（濕氣重），但萬不得以
非買不可的話，可如此考量：魚溫地有二種，第一種是在
地上挖一個大池，這種魚溫地買後要"養地"，也就是說必
需讓太陽曝曬2-3年後，才可蓋房子，否則溼氣重，人住了
會生病，且也不易植栽(排水不佳)；第二種魚溫地是：用紅
磚水泥在地面上蓋成一池子一池子的，也就是說：這種魚溫
地並沒有在地上挖個大池子，這種魚溫地可以買，不必養
地。

４農地的地底下是否已被盜賣土壤，並埋了一堆垃圾呢。

５農地要買旱地（果園地）有利建築；勿選農民眼中的良田（水稻田）不利建築用。

６農地不可太低於路面，否則填土整地很花錢。

７絕對不要買山坡地，雖風景美，但地震易走山，颱風易土　石流，生命沒了、財產也沒了。

８農地距大城市２０分鐘路程，距小村庄５至１０分鐘（有　生活機能：有診所、超商、機車行B早餐店、雜貨店）

９農地距中型及大型醫院１０～１５分鐘路程（交通順暢：　距快速道路、高速公路５～１０分鐘）

１０農地附近有無政府重大公共建設（如農業科技園區、國　　家級文化園區、觀光區等），可增值用。

１１農地附近不可有垃圾場、墓地、資源回收場、沙石場等

１２農地附近的鄰居（購買農地的左鄰右舍）素質如何，也　　要考慮。

１３農地是否有電線桿（台電及電信局、第四台可牽線否）

１４農地若無自來水（一般農地皆打井取水），需注意當地　　地下水質是否良好。

１５農地附近不可有工廠，免污染環境。

１６購地實勿太理想，要考量現實問題（如是否太偏僻、是　　否交通不便離醫院近否，是否離自己居住的城市太遠而　　管理不易）

１７最好買南台灣的農地，以防年老心血管疾病（北台灣　　　氣候冷）

１８農地的地底下有地下水源否？很重要，最好買平地的農
地，切勿買山上或山坡地，因有些山上的農地或山坡地常
無地下水，你若買平地的農地，鑿一口井並安裝3馬半水
冷白鐵馬達約5~6萬，但你若是買山上的農地或山坡地，
鑿一口井並安裝3馬半水冷白鐵馬達可能就要10~20萬，甚
至挖不到水源，屆時有地無水，你就頭大了。所以建議買
地前，可先請問當地鑿井工，問看此地地下水源充足否，
大約鑿一口井要多少錢，或是觀察鄰地安裝井的情形，對
了，要注意找來的鑿井工是否會與仲介或地主掛勾騙你，
因為鄉下大多是親友關係。

19農地附近是公家地(如台糖地)還是私人地？最好買在私人地
旁

20農地土質是黃土，易吸水 也就易積水，農地土質是黑石子
土，不易吸水，也就是易排水 不會積水。

21農地附近是否有納骨塔？
http://tw.myblog.yahoo.com/yiyu1972/archive?l=f&id=13

yy部落格
otto 發表於 2009-5-6 17:19 [/quote]

偶的小小農地..除了以上 第１７條.((最好買南台灣的農地，以防年老心血管疾病（北台灣氣候冷 ) 不同以外 ..(偶的地在北部) .好像都符合 ..

還有第５條 農地要買旱地（果園地）有利建築；勿選農民眼中的良田（水稻田）不利建築用。 ( 偶的農地是 水稻田.但是 地質還不錯 .屬硬地 )

阿俊

肉眼看的到的條件都好查..問題是出在肉眼看不到的地方而已..
請問第二條誰符合?手机要收不到訊號才有用...如果滿格..嘿嘿嘿....看不見不代表不存在
PS:行動電話基地台在空礦區的收訊範圍是半徑2.5公里..超出這個範圍都屬於飄移訊號.巿區內的話可能只剩1公里而已..但是只有亞太電訊不準..因為它屬短波.穿透力強.建構基地台的數量只要別家公司的一半以下就好了

david-y

剛看了一下, 我的地也是除了第17條"最好買南台灣的農地"以外全都符合,
我在花蓮壽豐鄉志學村, 離東華大學3.6公里. 到花蓮市17分鐘, 到慈濟醫院15分鐘,
是旱地, 剛好與馬路同高, 有電線桿, 臨八米路,
看過的都說好, 更重要的是: 不貴!(前年買時, 一分不到百萬)
挑了一年半才挑到的!

Ericg89127

當真正想種植的人，需要往高山搶地，回收少少，社會成本高高，甚至影響到政權時
難免會想到  遷村
下一個聯想是  台糖， 國有地， 休耕地
休耕地  顧名思義  沒在耕種，地主不靠土地的生產過活
這種地不拿來利用，有可能也會被罵
故有一個聯想，登記有案，實質去領休耕補助的地，可能會被徵收
被徵收未必是壞事，科學園區旁的地還有很多先知等在那裏咧
只是補充一下，所謂好農地的條件，這點或可考慮進去
畢竟它比一百年才上升一公尺海平面高度的問題，相較之下
更真實，時效更快

whp5241

當真正想種植的人，需要往高山搶地，回收少少，社會成本高高，甚至影響到政權時
難免會想到  遷村
下一個聯想是  台糖， 國有地， 休耕地
休耕地  顧名思義  沒在耕種，地主不靠土地的生產過活
這種地不拿來利用 ...
Ericg89127 發表於 2009-9-6 13:43

接下來的溫室效應可能速度有增無減…
要買的高度先加個200公尺吧…

Casa verde

２農地附近不可有高壓電塔、基地台或廣播電台發射塔。 ==>這個距離多少比較安全一點?
3.農地不可太低於路面，否則填土整地很花錢 --->這有個標準嗎? 一般填土,如果只填要蓋房子的那塊應該可行吧!!另外看有些填土後, ...
b108463 發表於 2009-7-27 11:22

這邊有一篇可以參考：http://www.2home.com.tw/forum/vi ... page%3D2&page=1

jack.ch.wu

買地是一件大事 觀前顧後 多方打聽
符合自己需求 不要一再的遷就 最後弄得自己 一身灰

qpwo0852

小弟住的南投縣名間鄉不知如何!
地處八卦山脈尾端的八卦台地.
四處都視茶園 !
僅供參考.  有空可以到此一遊.

leeman60

29# qpwo0852

我知  
我是單車騎士 [[[松柏嶺]]]