放棄玉里...NO!小弟要進駐了...

lswang

18# samyn

Samyn,

你需要什麼樣的地? 我聯絡的那位仲介專門在跑玉里跟富里, 手上物件很多, 也許你可以問問. 會排斥找仲介嗎? 我可以用短消息給你他的手機號碼.

lswang

17# 2home

站長大大,
昨晚仲介打來, 我特地再問他一次, 他還是說農舍的限制是距離河岸 50 公尺, 不是 150 公尺. 強調我在春日水邊的田等堤防做好會有漂亮的堤防道路, 會是很好的農舍地. 我想這個距離限制一定是全國統一, 不可能是地方權限才對. 請問站長哪兒可以找到這個條文? 謝謝!

lswang

16# otis88

Otis 大大,
這是我的 2home 預定地, 還沒有地址, 離松浦較近但從福音上去路比較好. 先預約您以後來我家泡茶.

lswang

21# lswang

我剛才再仔細在 Google map 裡開車來回繞了幾趟, 好像是站長聊天那位農舍主人自己把房子蓋得太低了, 從 193 還要一個小斜下坡才能回家, 難怪不容易排水.

2home

您要到現場看才知道哦! 我是從農舍的停車場往193線看,您就可以知道那裡比較低了,原本農舍就低,那邊更低,若田填土就有可能流到隔壁農舍去,就會對不起人家,這就是兩難最後放棄的原因.若是一分60萬,找 長良條件還比較好,那九塊只有觀音國小旁的三塊長條併起來成1300多坪看起來比較有價值但離193路面太低疑似會淹水,其它都是面寬約9公尺的窄田,不好運用,有兩塊要下去還必須再做車道下去,花費可能不少.若要蓋房子,就要填土到和路面一樣高,也要不少錢!

21# lswang

我剛才再仔細在 Google map 裡開車來回繞了幾趟, 好像是站長聊天那位農舍主人自己把房子蓋得太低了, 從 193 還要一個小斜下坡才能回家, 難怪不容易排水.
lswang 發表於 2010-9-24 09:42

2home

我是在上次壽豐聽一位河堤旁的阿伯說的,是150公尺?還是50公尺?,可能您還是要查明比較好,50公尺很短,走50歩就到了,離河堤還是越遠越好,畢竟蓋農舍的成本,不管蓋在那裡,建築成本都一樣,還是要選安全穩當的土地不管投資或自住都比較好.

上次金帥飯店離河堤100公尺,也是這樣倒下去.剛好在知本溪的轉彎處,觀音國小附近好像也剛好在秀姑巒溪的轉折處!

http://blog.udn.com/ASUS/3213004

17# 2home

站長大大,
昨晚仲介打來, 我特地再問他一次, 他還是說農舍的限制是距離河岸 50 公尺, 不是 150 公尺. 強調我在春日水邊的田等堤防做好會有漂亮的堤防道路, 會是很好的農舍地. 我想這個距離限制一定 ...
lswang 發表於 2010-9-24 08:37

lswang

26# 2home

謝謝站長的資訊, 我覺得至少有兩塊小田很難處理, 還是不要的好.
長良, 去年底同一天第二位仲介就是介紹長良, 1 甲 460 萬, 他要我快, 我在四天後再問, 賣掉了, 現在說沒 600 萬買不到, 它是臨一車寬農路的田.
買 193 就是因為這兒最便宜 , 一分田只要卅幾萬, 這種臨 193 大馬路的都只要 60 萬, 差很大!  但 193 這兒離玉里遠, 連郵局都沒有, 居然是定時郵車在服務.

samyn

18# samyn

Samyn,

你需要什麼樣的地? 我聯絡的那位仲介專門在跑玉里跟富里, 手上物件很多, 也許你可以問問. 會排斥找仲介嗎? 我可以用短消息給你他的手機號碼.
lswang 發表於 2010-9-24 08:33

感謝 lswang大哥的協助, 只是小弟僅有50萬左右的購地預算
仲介應不會有興趣的...
上週有一塊478坪四拍40萬標出(三民車站附近鐵路旁)
我還嫌棄...如今觀音...飄逸而去, 三民...不再招手
小弟是兩頭落空...風呼呼兮...淚滿眶...何處是吾家！

2home

那塊您還好沒去標,第四拍,底標34萬,前三拍都流標,應該是有原因的,我有去現場看過,沒什麼景觀,在65縣道旁,低於路面很多,在鐵道旁會很吵,那裡的住戶都是蓋在左手邊,若右邊要蓋就要想辦法加高,另外就是沒路的問題,那塊前面被兩塊地擋到,未來可能要向前面買一點地,才能進入!

感謝 lswang大哥的協助, 只是小弟僅有50萬左右的購地預算
仲介應不會有興趣的...
上週有一塊478坪四拍40萬標出(三民車站附近鐵路旁)
我還嫌棄...如今觀音...飄逸而去, 三民...不再招手
小弟是兩頭落空...風呼呼 ...
samyn 發表於 2010-9-24 12:11

lswang

30# samyn

我個人覺得 193 比三民那邊漂亮啦! 在 193 這邊慢慢找就好了. 如果大大並非一定要 2500M2 不可, 那193 這兒就算水田也有不到 40 萬/分的, 因為水田太小賣相自然不好, 會比較便宜. 如果是山上, 非水田, 又更便宜了.  不然這樣好了, 我寫個 MAIL 問仲介有沒有地可以介紹