農舍面積上限 100坪將縮為50坪

iru417

阿俊大大有一直在追蹤相關的法規修改喔！無怪乎那麼專業。
這不是撐過選舉就沒事，而是早就一直在做的事。
建議大家，不要什麼事一出來，就直覺以為選舉作怪

印象中，農舍外，還可蓋資材室，農具可以擺資材 ...
荒山過客 發表於 2011-10-19 00:55

我有點好奇
報紙上提到某檢察官農具間.....他的農地不是只有一百多坪?
他的農地是幾坪?為何可以申請農具間?還蓋兩樓高?
農具間是否就是資材室?

阿俊

再來跟大家調查一下
1)一個區域內農地  大約是10公頃  如果蓋了20間農舍-->你有什麼感覺
2)一個區域內農地 大約是20公頃  如果全填平了-->你有什麼感覺
3)一個區域內農地 大約是20公頃  如果全填平了  但是你知道他作在"農再"變更為住宅區(PS:烏石港計劃區那樣)..你會有什麼感覺..
高興? 悲哀?

jeep5631

我來測試一下大家好了 等你們說出感覺我再來說明
一間屋子買2100萬..銀行設定1680萬
1)他是否超貸.
2)他實際借多少
阿俊 發表於 2011-10-19 09:44

1.2100，實際上貸款也不過6成多，這在都會區以建商強調的8成9成已少很多了
2.沒記錯的話，實際借貸1400(貸款金額*1.2)

阿俊

31# iru417


他的是申請容許使用的   容許使用是不用申請開工及完工...但是高度各鄉鎮標準不一
以宜蘭的標準來看  他是超標了
至於容許使用的坪數  是前几年才規定的  以前是沒有限制  土地面積多大才可以蓋的..

我們手上沒有詳細資料  無法評論

iru417

31# iru417


他的是申請容許使用的   容許使用是不用申請開工及完工...但是高度各鄉鎮標準不一
以宜蘭的標準來看  他是超標了
至於容許使用的坪數  是前几年才規定的  以前是沒有限制  土地面積多大才可以蓋 ...
阿俊 發表於 2011-10-19 09:59

原來除了資材室還有申請容許使用的方式
不過看樣子~~宜蘭這裡不好申請吧~~

阿俊

原來除了資材室還有申請容許使用的方式
不過看樣子~~宜蘭這裡不好申請吧~~

iru417 發表於 2011-10-19 10:07

資材室有二種方式可以申請
1)不超過45平方公尺的可以以"容許使用"及建照方式申請
2_超過45平方公尺的強制要申請建照  不超過的採自願式
宜蘭很好申請  只要符合條件即可  主要是須退縮地界線3米才准...但是如果面積太大 則很難

阿俊

1.2100，實際上貸款也不過6成多，這在都會區以建商強調的8成9成已少很多了
2.沒記錯的話，實際借貸1400(貸款金額*1.2)
jeep5631 發表於 2011-10-19 09:57

1)你是屬99%內的人  表示你向銀行貸過款
2)社會上只要顏色對的人  說的話 作的事  就是對....就是說狗屎可以強身健體也有人會跟隨的  網路上還是有一堆人不知道  可見我們的百姓  還是很豐衣足食的啦   也有可能很愚昧 什麼都不懂  也跟人在搖旗納喊

kevin

俊大,你趕快發旗子出來...(我等著領)

如果不是選舉,怎麼可能有現在一堆事,怎會與選舉無關?
如果不是有龐大利益? 選上縣長的人,為何去搞都更農再??難道一點都不會想自肥??(我先頒個聖人獎),如果立委和縣長,那一個大家搶破頭??背後有什麼老百姓不知的事??

既然起了頭,就看怎麼收尾?? 我的確是看戲的人,現在沒有負擔,但對於既得利益者,以及可能受到衝擊的人,自然心情上很難平復,這點可以理解

法,不管怎麼訂,都不可能細到不用解釋,只要有空間解釋,政府單位就可以依其立場解釋
而這當中不太可能沒有政治力的干預,因為官僚也是看選出的政治人物的臉色,其實,有些時候執行的人才最痛苦吧,動輒得咎,如果天下本無事,官員何需自擾之呢??

就像違建,即便舉報,可能你還會接到電話,有官員會告知你,因為案件太多,只能列管,無法立刻拆除

阿俊

38# kevin


老大  你不用領旗子啦   我們的頭上有嘛插一支了 爽人家在爽  吵我們在吵  
我只有求自己的房子圖快弄好 出來讓我發包而已

改天等我弄清法令後  我們自己來搞"農再"  省的讓人廢話 讓人嫌  當然要找几個民意代表來一起玩啊

至少我們的社會還沒像這樣http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33749455/IssueID/20111019http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33749455/IssueID/20111019

hsiao

24# hsiao

二次施工後  將來要移轉時  除非是卦了  否則土增稅是要很多的
阿俊 發表於 2011-10-19 09:25

俊大

您說得甚是,  小弟還略懂一二

問題是補繳土地徵值稅的數額

往往低於違規使用農地所獲利益

而且等可能要繳土地徵值稅時..

聰明的人會再來個"三次施工"

自行回復原狀....又是免繳土地徵值稅

根本無法解決違規農舍的問題

最後受害的...還是許多想完全合法蓋農舍的朋友