精緻套房理財新概念

ey5701

30# ey5701

這是發生於很久很久以前.....

外公向土地銀行承租兩甲地.種植玉米.交由農會收購.

由於家裡人丁眾多.有多餘的人力可以耕作更大的面積的玉米.

因此.賣掉一小塊私有地.用於承租另外3甲地.種植玉米.交給農會.

不知從何時開始.不知甚麼原因.農會已經不保證收購玉米.

由於是山坡地.沒有水圳.只能種些雜糧.收成並不好.

後來政府說可以辦理休耕補助.包涵當初配合農會種植玉米的農地.

這麼一來.收入可增加不少.除了休耕期外.其餘的時間可以種植雜糧.

這五甲的承租農地.聽說還可以傳承給下一代耕種.下下一代也可以.

是不是符合不會折舊.免稅.免維修.......



註:以上真實故事.由母親口述.休耕.保證收購正確的日期.有知道的大大.請補充.

ausfarmer

請多加考慮 仔細盤算
我在北中南皆有房子出租由代管公司管理
從三十多年前至今 只有台北市還可以 其餘都不好
如果說是地段問題 我所有的房子都在精華區
其實應視市場需求而定 如果說到投報率  如扣除代管銷費則只剩
整棟套房2~2.5%
辦公室1~1.5%
店面0.7~1.2%
通常代管公司都管理上千間套房或上百間房屋
保證有空窗期 保證高維護費
金融服務集團在台有很多家甚至於已擴展到大陸發展了
他們門面招牌十分亮眼 其實資金實力有待商議
如果有可靠穩定的產品 我只能說:輪不到你
已經接觸多年 心得分享
如果真有興趣投資房地產 我倒可以建議現在赴美投資房地產
尤其是Multifamily(集合住宅) 現在售價約為四年前的半價 甚至有1/3價的
現在已經接近谷底 數年後一定能大幅反彈 利潤應可預期

山林雅境

32# ausfarmer
這麼說起來.除了房地產之外.殖利率接近8%以上的相對穩定股息的股票.也值得搭配一個資金成數.

山林雅境

31# ey5701
這應當是當時跟農會有契約的休耕特屬條例.現在山坡地不是田的,應該是沒有這個休耕補助條件.如果現在有我一定去申請,何苦去辛苦的去承擔農產品價格穫利的風險.

ey5701

34# 山林雅境

您答對了

和外公相鄰的地.因為當初沒有和農會簽約種玉米.

所以更本無法辦理休耕

五甲地.一年兩次休耕.粉可怕

當初賣地加碼的勇氣可嘉.