買地前最重要的一件事..千萬不要省略

chessle

post by ""winfail""
為什麼分割很難

簡單說因為法令有規定, 目前耕地分割後不能小於2500平方公尺
如果您有2000坪當然可分1000+1000
但如只有1000坪基本上就不能分為500+500了

winfail

謝謝大大的回答
那如果是 2000+400 可以先合併再分割成 800+800+800 嗎

kevin

post by ""winfail""
謝謝大大的回答
那如果是 2000+400 可以先合併再分割成 800+800+800 嗎

請各位要多多爬文唷...這鍋粉多前輩都討論過了

這不單只是數字遊戲,要能分割合併還要有許多條件的...比如說,是否相鄰? 使用地類別及使用分區是否相同等等(有錯請更正~~,看大家有沒有認真看唷~~ 呵)

hsiehlc

post by ""winfail""
謝謝大大的回答
那如果是 2000+400 可以先合併再分割成 800+800+800 嗎

合併需要相同地目且相連,如果都是,哪應該沒問題的.

阿俊

post by ""winfail""
請問nthome兄
  為什麼分割很難 難在何處
如果有2000坪 想分割成1000+1000 容易嗎
感恩

只要坪數夠大..分割不難.....
分割後每筆面積均須達0.25頃才准分割.....但仍有許多方法可以分割到3~4筆...下次再說明....不過細分割..沒有配套措施還是沒用..這是專業人員在用的....粉復雜..
有意學的人可以加我MSN
nthouse2000@pchome.com.tw
請註明2home......叫我阿俊

kevin

post by ""nthouse""
[quote]post by ""winfail""
請問nthome兄
  為什麼分割很難 難在何處
如果有2000坪 想分割成1000+1000 容易嗎
感恩

只要坪數夠大..分割不難.....
分割後每筆面積均須達0.25頃才准分割.....但仍有許多方法可以分割到3~4筆...下次再說明....不過細分割..沒有配套措施還是沒用..這是專業人員在用的....粉復雜..
有意學的人可以加我MSN
nthouse2000@pchome.com.tw
請註明2home......叫我阿俊[/quote]

第1個舉手答有~~

susan

....................

kai

post by ""nthouse""
購買農地前最重要的是什麼工作呢?
到土地所在鄉鎮公所查詢此筆地有無套繪管制.有重測或重劃的時連以前地段地號都要一併查詢
這是很多人都上當過的事..因為民國89/1/27以前自耕農申請興建農舍時..政府機關為了管制..常常將自耕農名下所有的農地全套繪進去..造成日後有人購買後不能在此筆套繪過的土地上再申請農舍..無論你的地有多大..都不可以申請
所以購買法拍地前須先跑一下鄉鎮公所查詢
購買農地時須於買賣契約內註明"本筆土地賣方須確為未套繪管字,否則本約作廢.買賣解除"..並請代書向鄉鎮公所申請發"本筆土地確無套繪管制證明"...
這是最近很多網友一直發生的事..找我解決我也不太有辦法解..有解也是粉麻煩的...最好先查清楚

請問 如果是 已經套繪管制
是否代表 地上 應該已經有 農舍了嗎?

崴

哇!我已經買了花蓮的農地了耶，而且上面也有農舍，不過農地面積是500多坪，農舍的地坪是25坪多，這應該沒問題吧

阿俊

post by ""崴""
哇!我已經買了花蓮的農地了耶，而且上面也有農舍，不過農地面積是500多坪，農舍的地坪是25坪多，這應該沒問題吧

沒問題.