雙併40年老房子的翻修

4w

感覺亮晶晶的水塔直接礎b屋頂
對這40年老房子好像泰山壓頂及少了一種FU...
4W大應該會把它們給撤了吧!

8# eastern

一早起床就順應民意，去將水塔拆下

4w

31# 4w


一時技癢想將大門上的平台，合成下垂綠色植物， 但是老弄不好 ，只好用小畫家 點綴一下綠色線條， 充當植物。 大家有沒有感覺畫蛇添足 。 網上大大那位能幫我合成看看， 肛溫啦

sjju

29# 4w

打掉重新建，會不會比較便宜：

KENCLIN_TW

29# 4w

打掉重新建，會不會比較便宜：

sjju 發表於 2012-7-20 09:16

不打掉重建的原因是因為
1.可能 屋主覺得外型整體感覺很好想保有這個風格吧?!
2.可能 整體的主結構還堪用所以可以用拉皮來解決嗎?!
3.打掉重建的成本應該超過50萬吧

山林雅境

31# 4w


一時技癢想將大門上的平台，合成下垂綠色植物， 但是老弄不好 ，只好用小畫家 點綴一下綠色線條， 充當植物。 大家有沒有感覺畫蛇添足 。 網上大大那位能幫我合成看看， 肛溫啦

ht ...
4w 發表於 2012-7-20 08:18

門面簡單開陽有型即可.弄些需要維護的植物,爬上爬下拔雜草對客戶也有風險.
垂廉性的藤蔓植物,或許可以在旁邊空地弄一個涼亭棚架之類的休憩空間

4w

不打掉重建的原因是因為
1.可能 屋主覺得外型整體感覺很好想保有這個風格吧?!
2.可能 整體的主結構還堪用所以可以用拉皮來解決嗎?!
3.打掉重建的成本應該超過50萬吧

34# KENCLIN_TW


如果全部打掉重蓋 那拆除費用和清運5-10萬跑不掉， 申請建照又要10幾萬， 21坪建築費用要百萬 ， 日後房屋稅也是一筆開銷。
而40年磚造屋 因為超過折舊年限，不用交房屋稅 。 業主想法是都已經一大把歲數了， 房子堪用拉皮能住上20-30年那夠本了， 30年後人在何方還不知道， 所以沒必要重蓋耐50-100年的房子， 增加70-80萬建築費壓力 ，還要每年繳交房屋稅。

相思園

31# 4w


一時技癢想將大門上的平台，合成下垂綠色植物， 但是老弄不好 ，只好用小畫家 點綴一下綠色線條， 充當植物。 大家有沒有感覺畫蛇添足 。 網上大大那位能幫我合成看看， 肛溫啦

ht ...
4w 發表於 2012-7-20 08:18

如果在大門上的平台上.種下垂綠色植物.會不會下雨過後
還會有滴滴答答的小水滴低落?

sanyikw

32# 4w
可種鋪地錦竹草，不用費心照顧
台北很多巷弄有種，我住的地方一樓屋簷也是有種，聊天可享受天然涼，下雨天也可欣賞漂亮的水滴
相對的，窗外旁的玻璃遮雨棚上面什麼都沒種，是好看沒錯，陽光自窗外照射，到晚上七點室內還是相當悶熱！

sjju

34# KENCLIN_TW

3.打掉重建的成本應該超過50萬吧

是重建比拉皮增加 50 萬，抑或是此次拉皮只需 50 萬？
若此次拉皮只需 50 萬，那是估得有點便宜！
1992 年底，敝人將雙併之房子打通、重造樓梯、重建二個普通衛浴、地板換磁磚，總共花了約 130 萬！

sjju

36# 4w

如果全部打掉重蓋 那拆除費用和清運5-10萬跑不掉， 申請建照又要10幾萬， 21坪建築費用要百萬 ， 日後房屋稅也是一筆開銷。
而40年磚造屋 因為超過折舊年限，不用交房屋稅 。 業主想法是都已經一大把歲數了， 房子堪用拉皮能住上20-30年那夠本了， 30年後人在何方還不知道， 所以沒必要重蓋耐50-100年的房子， 增加70-80萬建築費壓力 ，還要每年繳交房屋稅。

但是地板比馬路低那麼多，填土後屋頂變很低也！