荒屋奇談

山林雅境

28# 山林雅境
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我按序就會在第三段PO文出策,找出活路活水來維護此屋,因為現在的旅遊趨勢已非十年前可比,
我當年也堪估過此整片屋寓,由於COCO周轉不開來
請問4W大還在現場施工嗎?好想一見聊聊,並且知道整理現 ...
心身活莊園 發表於 2012-11-10 12:13

還在報價階段.一切以4W兄優先.如果價格太高還是會被我的預算拒絕. 價格太低可能很難.如果有我會做夢也笑.
趁著還沒定案前.希望得到心身大的經驗點子.
預算不是很豐厚.經濟簡約簡單不難看的就可以了.
目前是打算窗戶外面再加花東專有的防颱風隔板機構.而且要鐵製的.原因是做防盜主要目的.門外加鐵捲門但顏色會弄成與牆壁同一色系.省錢防小賊啦.其他裡頭外頭就是4W的專長了.抿石子是重點.
豪華民宿不是重點也不可能.自己經濟使用 才是主題.不弄得更難看就OK了.
目前是第一階段.下回如果又有點錢了.會把後院整個加蓋上去.連同上半部的加蓋.使用面積會多了一倍以上.

心身活莊園

由這中古屋說說十幾年這裡故事[二]
   花蓮建商都集中在市區與吉安鄉,找建地建屋販售,民國85年起有西部建商找上花蓮縣新城鄉與壽豐鄉幹道旁,建連棟店面屋,都銷售不好,
     縣內民眾欲購屋皆看上市區,外縣建商[尤其桃園建商]長期登廣告,請銷售人員,最後皆鍛羽而歸,有些做受理某部份工程者也要承受房屋,弄得不歡而散,

   在新城鄉以為出入花蓮必經地段,或看好寄望[亞泥]及[太管處]員工買屋,但是都備有交通車而居住花蓮市,外地人很難移居花蓮作生意,到目前也只有往北右手邊店面,可做藝品.食物及超商店面,

   還有建在幹道內如山林大現址及壽豐志學[東華新世紀]樓區,不論大小新屋皆問津者少,花蓮移入人口太少,就業困難所致,

山林大這連棟住宅一度要全部廉售,由於當時在這裡開民宿,在寒暑假春節及馬拉松賽皆易客滿,加上外籍人士多,很好做,
   但位於幹道邊似旅店,不似民宿品味,所以我曾前往探詢,以我當時必須賣出現營民宿才有能力擁有此八棟連棟,來進行裝潢改善,因而躊躇不前,
   新城海邊每遇颱風長排浪侵襲,所以少有似花蓮與鹽寮的臨海住宅,以山林大處的視野及安全.安靜為佳,再往內就是秀林鄉保留地了,

心身活莊園

由這中古屋說說十年前這裡故事[三]
[quote]

我是最慢來的一個.卻又是首先發難者. 說不定這裡的局面會因我這次作為而改變.因為這兩年新城附近地的價格都大幅變動了.
這筆地是花東的起點.視野非常棒不論後山或是前面的大平原之景

[/quote]
      以您現址是可以申請合法民宿,但是樓梯可能過不了,如是農舍,新城鄉已不能申准為合法民宿,
如為自用,使用率不多,改善花費太多也不划算,那就要發揮其使用率,[未完]

4w

1、可能是有心人捐給流浪漢的錢。

9# 陳青


目前歸納一下這1000元有以下幾種可能
1 流浪漢留下的租金或是小費
2流浪漢遺失
3有心人給流浪漢
4荒山女鬼給流浪漢的度夜費
5 rdmigo 整理房子時遺失的， 但這已遭rdmigo否認，所以排除
6封口費

其中第3點我比較有同感

很可能流浪漢不想回家，親友私下接濟他的生活費。
我看要不要發起投票運動? 看哪個大家比較能接受。 也許哪天有緣我去那裏工作，碰上他問清楚事情來龍去脈，以滿足大家好奇心。

johnson5057

29# sjju
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Hsuding

22# 4w
不是會變嗎  心地好 冥紙變新台幣 心地不好 新台幣匯變冥紙  還是我鬼電影看多了

山林雅境

32# 心身活莊園
現在屋舍沒住的幾乎都是分散在外地人手上.還真難整合.
前排四間其中兩間雖荒廢只做圈圍.聽說他連後面秀林也有豪宅.還提供朋友居住.
我這排第一間就如同您說的.是承包商被迫用三百萬欠款接下的.屋頂仲介廣告已做到汎黃.兩百三要賣無門窗屋還真難.
這次去看.周遭新建居宅倒是熱鬧很多.就是不了解這些新來的,是否就是類似2Home的新遷想法.

山林雅境

34# 4w
也有可能是露水鴛鴦的欠款.

山林雅境

由這中古屋說說十年前這裡故事[三]
[quote]
      以您現址是可以申請合法民宿,但是樓梯可能過不了,如是農舍,新城鄉已不能申准為合法民宿,
如為自用,使用率不多,改善花費太多也不划算,那就要發揮其使用率,[未完]
心身活莊園 發表於 2012-11-10 20:08

樓梯不能做民宿是沒有圍欄的原因嗎?
新城鄉的民宿申請.是因為數量還是........?而不准?我後面新建的"鐵道民宿"聽說是合法申請的.
其實叫我做民宿是很難的.搭在後面"鐵道民宿"上,節假日多出來的分一點過來,由前面這鄰居去委託管理.倒是可接受.
心身活兄民宿經驗豐富.或許整排來談長期租賃.這是個方式.就是不知這裡的來客源是否足夠?整排接待陸客或許量很足夠.
這排現在整個要談買賣可能困難.前陣子就有人寄信來苗栗,洽詢買賣意願.後來就沒消息.或許就是每一戶出價的高低差太大.搞不好有人就是不賣.

aotsen2004

4# 2home

應該不是啦....安勒我就虧很大...
我還有去對面加油站載水來試一下浴室排水
+大略試看看水路部份
rdmigo 發表於 2012-11-9 08:58

這棟房子 全部 整理完, 一定 很漂亮!  空間又蠻大的 還有車庫!!