曄鴻開發建設公司

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jzd6466273 發表於 2015-6-1 09:59
照片為目前漏水狀況,. 請各方先進提供意見 該如何來改善 謝謝

屋頂為琉璃瓦,與鋼承板間有施作排水項目?
您第二張與倒數第二張穿過鋼承板的水管是何用途?
三通管阻塞溢出的現象相當明顯,如無阻塞,雨水如何延管路進來?


幫貼jsd兄的影片,再請各位提供想法與建議.

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紅色磁磚牆頂部是無雨遮,置放水塔處?
如此您這二管一是屋內給水管,一是頂樓地板的排水管?
我猜測對嗎?

jzd6466273

copy 發表於 2015-6-1 16:29
屋頂為琉璃瓦,與鋼承板間有施作排水項目?
您第二張與倒數第二張穿過鋼承板的水管是何用途?
三通管阻塞溢 ...

漏水處有兩個地方, 一是水從影片中梁柱灌漿縫隙流出, 另一個是水管下方。穿過鋼承板的水管上方是水塔間的落水口排水管. 而水塔間是室內的, 但不知水從何而來? 兩處漏水平常不會, 只有下雨天才漏.

jzd6466273

copy 發表於 2015-6-1 16:38
紅色磁磚牆頂部是無雨遮,置放水塔處?
如此您這二管一是屋內給水管,一是頂樓地板的排水管?
我猜測對嗎?

沒錯.......正解!!!

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我猜測~
頂樓地板未作防水層或施工不良!
大雨時地板積水,水滲入地板層.
穿過鋼承板的二管縫隙正好是雨水渲洩最佳的點.

建議請參考;
把地板(如有貼磚)看是要敲除重做防水?
或者用彈性水泥直接覆蓋其上(要上纖維網).
頂樓戶外面積應不大,地板與牆之間防水也要作的徹底.
這個儘快處理好讓家人安心居住.

照像機

濕式鋼構 柱樑板及壁的結合處 往往是漏水的罩門

平屋頂紅外磚此棟 只要做屋頂外推50-80公分 外牆則用 裝潢鋼板拉皮 與斜屋頂處要用不鏽鋼烤漆鋼板做水切(要做在裝潢鋼板內) 如此就能斷漏

黑面

jzd6466273 發表於 2015-6-1 16:47
漏水處有兩個地方, 一是水從影片中梁柱灌漿縫隙流出, 另一個是水管下方。穿過鋼承板的水管上方是水塔間的 ...

參考相機大的做法，趕快止血才是要緊。。。責任歸屬都可以事後另議，否則傷口越來越嚴重，不是辦法。。。

jzd6466273

黑面 發表於 2015-6-2 19:32
參考相機大的做法，趕快止血才是要緊。。。責任歸屬都可以事後另議，否則傷口越來越嚴重，不是辦法。。。

如果能止血，當然想趕快止血。問題是對方(曄X)告我尾款未付,我是被告，所以一定要把證據維持好給法官看，所以要不是目前卡在訴訟中，不能動它，我們老早就處理了。

keita121699

所以，你真的還有多少尾款未付？
我是認為
尾款未付跟漏水應該是兩件事情，
一碼歸一碼，
畢竟房子是你在住耶，
所以我贊同黑面大的說法，止血為先，
所以我建議你應該先處理，而不是放任這樣下去，
而且，只要把相關單據留下來就好了，
誰說一定要維持現狀給法官看，才能在訴訟中主張呢。
法官又不一定會去現場看。
我想先止血比較好吧！

ya731719

jzd6466273 發表於 2015-5-27 12:29
中部連日豪雨不斷,天花板又開始漏水了!!!!也越來越嚴重，因為訴訟中，現在想修也不是，不修也不是。。實在是 ...