錢應放哪？ 市場烏鴉：買塊田吧！

Ericg89127

請教一下
老農配建要以老農身分申請，其名下不可有農舍
原來住的老房子，地目是建，這樣是算有農舍嗎?

阿俊

post by ""Ericg89127""
請教一下
老農配建要以老農身分申請，其名下不可有農舍
原來住的老房子，地目是建，這樣是算有農舍嗎?

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不算.但有几個問題須要注意
1)如老房子須提出證明就是建在建地上那一戶!如果有保存當然沒問題.但如果屬於老式三合院.就要提出證明.例:門牌照片
2)名下所有農地都須無任何合法或不合法之建物.農業設施可證明者除外
3)正確來說不是那人有老農身份.而是地有老農身份

阿俊

post by ""nenghsin""
nthouse
那是五十幾年前買的，從爺爺開始也住了五十幾年了，現在還在住，偏僻的鄉下地方那知道分割跟持分有何差別！
類似的例子夠多，政府又不管，如沒人住就很容易成為廢墟，是乎是該透過立法的手段解決問題了！

那你查一下建物是不是地藉總歸戶前就有的.好像是36還是38前..如果還使用分區還是農地.並且符合條件..那你就找他們出來辦理變更為建地..條件是分割方式先談好..再來一并辦理變更...利誘怹們.
不然我也沒法子了

nenghsin

nthouse老大
我解釋一下，那塊地本來就是建地，最早是碾米工廠跟米倉，之後工廠收掉地賣人各自建屋，大概八七水災前後，46年的樣子，平均每戶十餘坪到20坪左右，全部十戶的樣子，當初都不懂需要分割，最後就是持分！據我所知要現有地主分割應該很難，以我對那些住戶的了解！強制分割所付費用對只有十餘坪不到20坪地而言，不太划得來，況且那十餘坪地現在屬於三個人名下！
如果現在法令沒增修，我是很好奇到底多少年後，每個人來分個長寬各五公分的地！

richhuang18

post by ""nthouse""
正確來說不是那人有老農身份.而是地有老農身份

請教nthouse大大:
老農地在申請興建農舍時, 程序上與一般農地有何不同? 需要準備哪些文件?
我在民國80年繼承了兩筆相鄰的水稻田農地, 加起來不到750坪, 當時在服兵役, 身分是軍人;  現在戶籍不在當地, 也不曾擁有自耕農身分,  若我想回去蓋農舍, 怎麼辦? 地一直都種水稻.

Ericg89127

感謝NTHOUSE大的解惑
我老家百年前在田中央立戶，現在三合院是建地，但也是不落俗套，有持分的問題---雖是近親也是不好搞
應是89年後，我老爸把地分給眾兄弟，為保農保資格，留一塊，但差一點點，不到兩分半。
現看NTHOUSE兄提到配建問題，那地應算老農的地，從另一版面得知，要申請蓋農舍，基本行政消費額是20幾萬吧

請教一下，對於鄉下地區，花這筆錢去簡單蓋個屋殼(幾年內應不會去住)，是否值得做這樣的投資?
PS: 是有臨十幾米路

阿俊

post by ""richhuang18""
[quote]post by ""nthouse""
正確來說不是那人有老農身份.而是地有老農身份

請教nthouse大大:
老農地在申請興建農舍時, 程序上與一般農地有何不同? 需要準備哪些文件?
我在民國80年繼承了兩筆相鄰的水稻田農地, 加起來不到750坪, 當時在服兵役, 身分是軍人;  現在戶籍不在當地, 也不曾擁有自耕農身分,  若我想回去蓋農舍, 怎麼辦? 地一直都種水稻.[/quote]
1)無農舍證明.申請蓋農舍那筆地的農業證明.鑑界成果圖.身份證影本及戶藉謄本.印章
2)戶藉要遷回去.沒自耕農無所謂.二筆先選一筆來蓋.蓋好把那戶辦過戶給家人再去申請另一筆來蓋\r
3)管地不管人..你80年有繼承農地並不影響你現在蓋農舍.因為89/1/28已改新舊制併存

阿俊

post by ""Ericg89127""
感謝NTHOUSE大的解惑
我老家百年前在田中央立戶，現在三合院是建地，但也是不落俗套，有持分的問題---雖是近親也是不好搞
應是89年後，我老爸把地分給眾兄弟，為保農保資格，留一塊，但差一點點，不到兩分半。
現看NTHOUSE兄提到配建問題，那地應算老農的地，從另一版面得知，要申請蓋農舍，基本行政消費額是20幾萬吧

請教一下，對於鄉下地區，花這筆錢去簡單蓋個屋殼(幾年內應不會去住)，是否值得做這樣的投資?
PS: 是有臨十幾米路

只要將來你有計劃都划的來.因為建材在這几年間應會掉到谷底.而且農地放几年一定划的來
PS:你爸名下留的地算老農地

Ericg89127

感謝nthouse大的解惑
將來要住哪裡，也是更值得思考的問題

山林雅境

大蕭條有多可怕？吃草根 撿垃圾… 活得像"畜生"  後一則 前一則
鉅亨網查淑妝‧台北綜合報導
2008 / 11 / 13 星期四 14:15   寄給朋友  友善列印     
「千百萬人只因像畜生那樣生活，才免於死亡。」記錄美國歷史的《光榮與夢想》中這樣慘不忍睹的描述美國大蕭條時期的民生狀況。

新華網引述《廣州日報》報導，1932年，約有 200萬美國人到處流浪，其中有25萬以上是在 16-21歲之間。這些被當時媒體稱為大蕭條時期的「漂泊無依的人」中，有兩手空空的佃農；有因為大旱 3年、離鄉背井的農場主人；有一大批剛從大學畢業，找不到工作的青年；還有突然失業愁眉不展的中年人帶著生病的嬰兒，到處奔波，居無定所。

這些人當中不乏衣冠楚楚的中產階級，意氣風發的銀行行長或者曾在著名報紙上發表評論的名作家，他們在夜裡敲門討飯或蜷縮在城市排隊領麵包的人群裡。

這是1929年「黑色星期二」開啟的大蕭條時期，美國人真實生活的一個縮影。據1932年 9月《財富》雜誌 (Fortune)估計，美國當時有3400萬成年男女和兒童沒有任何收入，接近總人口數的 28%。這還不包括1100萬戶農村人口在內。

有人徹夜守在底特律職業介紹所門口，有人為了找工作步行了 900英里。這聽起來有點危言聳聽，卻是真實上演的故事。曼哈頓六號大街某職業介紹所招聘 300人，確實有5000人來應徵。華盛頓州確實有人到樹林裏放火，為的是人家能雇他當救火員。

生活變窮了，省錢度日奇招百出，男人的刮鬍刀磨了再磨；自己動手捲紙煙，要不就抽「翅膀」牌一角錢一包的煙；為了省電，改用25瓦燈炮。孩子們撿汽水瓶到商店退錢，一個兩分；上麵包店排隊買隔夜麵包。婦女把舊被單縫了又縫；媽媽把自己的衣服改一改給女兒穿；收到的聖誕卡保存起來，明年改寄給別的朋友。

在農村，特別是中西部的農民，生活極其慘淡。由於農產品價格慘跌，大量農場主破產。千百萬人只因像「畜生」那樣生活，才免於死亡。賓夕凡尼亞的鄉下人吃野草根、蒲公英；肯德基州的人吃紫羅蘭葉、野蔥、勿忘我草、野萵苣以及一向專給牲口吃的野草。

城裡的孩子媽媽在碼頭上徘徊等待，一有腐爛的水果蔬菜扔出來，就上去跟野狗爭奪。蔬菜從碼頭裝上卡車，她們就跟在後邊跑，有什麼掉下來就撿。中西部地區一所旅館的廚師把一桶殘菜剩羹放在廚房外的小巷裡，立即有10幾個人從黑暗中衝出來搶。

甚至有人全家走進垃圾推撿骨頭和西瓜皮來啃。因為蛆蟲多，芝加哥市有一個寡婦在撿東西吃時總是先把眼鏡摘掉，眼不見為淨。

1929年10月29日的那一天--黑色星期二，紐約證券交易所裡所有的人都陷入拋售股票的漩渦中。股票指數從 363高點驟然下跌40個百分點，成千上萬的美國人眼睜睜的看著他們一生的積蓄在幾天內蒸發殆盡。

這天，是美國證券史上最黑暗的一天，是美國歷史上影響最大、危害最深的經濟事件，影響波及西方國家乃至整個世界。此後，美國和全球進入了長達10年的經濟大蕭條時期。

79年後的今天，金融海嘯從美國席捲而來，大蕭條的影子似乎若隱若現，身處全球化的我們沒有理由不心生戒備。