放棄玉里...NO!小弟要進駐了...

samyn

30# samyn

我個人覺得 193 比三民那邊漂亮啦! 在 193 這邊慢慢找就好了. 如果大大並非一定要 2500M2 不可, 那193 這兒就算水田也有不到 40 萬/分的, 因為水田太小賣相自然不好, 會比較便宜. 如果是山上, 非水田 ...
lswang 發表於 2010-9-24 12:33

謝謝大大熱心協尋...
買地...小弟也相信"隨緣"
即使口袋淺...仍必要精挑
只是需求上...有很大彈性
像三民那塊地...站長並不看好
小弟卻另有想法...

samyn

那塊您還好沒去標,第四拍,底標34萬,前三拍都流標,應該是有原因的,我有去現場看過,沒什麼景觀,在65縣道旁,低於路面很多,在鐵道旁會很吵,那裡的住戶都是蓋在左手邊,若右邊要蓋就要想辦法加高,另外就是沒路的問題,那塊前 ...
2home 發表於 2010-9-24 12:18

若建隔音高腳小屋...背景遍植綠樹環繞
氣密景觀窗面向火車道(標示淺藍線)
和台九線...交織成兩條平行動線
遠觀海岸山脈和... 近賞田園風光...
長途鐵公路客運和短程鐵馬代步...
協工鄰田可睦鄰...和換些果蔬米穀\r
享受著自然健康、閒雲野鶴的日子...
沒田、沒錢、一間陋屋而無憂無慮...
會不會太頹廢了...
下圖來自 google

lswang

34# samyn

samyn,

仲介回:
我有一件土地總面積1分8  底價38萬..不能再殺價了..觀音山的土地..
還有一塊是瑞穗奇美..總面積4620m2..公告現值46萬2千..售每分地20萬..還可再講價..大約每分19萬就賣..但地主都是賣清價喔..買方需付總仲介費8萬及代書費1萬.

lswang

26# 2home

討論:
我仔細想想親身案例, 建築限制區應該是距河岸 50 公尺沒錯!
我在另一帖招租的神農段水岸田, 目前 185 跟 185-1 以前是一整塊, 使用分區: 河川區, 使用類別: 農牧用地  地目: 田, 那時仲介跟我說這塊地一定可以蓋農舍, 只要重新劃定... 聽不懂, 但也依其建議請仲介及代書在買賣過程中辦理重新測量, 最後劃成目前的 185-1 (河川區), 185 (可能是一般農業區, 因為我沒有謄本, 仲介說已經不是河川區就是了).  推理來了: 河川區應該就是政府劃定據以限制建築的區域, 政府應該不會無聊到把我的一部分田劃出河川區, 等我要蓋房子時再來測量一次距離 (150 公尺), 據以退件.  從 Google map 上可以看出, 185-1 這塊地應該是 50 公尺, 而不是 150 公尺. 所以我推理仲介告訴我的 50 公尺應該是正確的.

samyn

34# samyn

samyn,

仲介回:
我有一件土地總面積1分8  底價38萬..不能再殺價了..觀音山的土地...
lswang 發表於 2010-9-25 08:52

謝謝 lswang大大,
仲介方便給個地號嗎？至於高價的... 小弟沒能力！
剛巧 you tube聽歌時...看到一間高腳屋(32#提到的)
The Brothers Four - The Green Leaves Of Summer(更新)
http://www.youtube.com/watch?v=1BRqA3DSmpc&feature=related

lswang

35# samyn

他沒給我地號耶! 最近他生意看來是很好
http://www.formosaking.com/038la ... ORDEX747&A4=413

應該是這塊, 541坪, 54 萬, 319 土地網有廣告

bliss

最近抽空跑去玉里看農地, 大禹路邊和三民路邊,,的省道農地,大哥們會選哪一個? 行情價是1坪多少? 發展機會不知如何

lswang

37# bliss

很高興又有人到玉里買地! 這樣才會熱鬧. 不好意思, 對岸的行情我沒概念, 只是來加油打氣而已. 反正, 一定是離鎮上近的地會比較貴.

bliss

玉里 真是好地方...一下火車,連空氣都是香的,就到處看看,玉里麵真好吃!!

lswang

39# bliss


買 193 這邊啦! 版主 Sam 也在覓地中, 另有位 Otis 大大也出現在 193, 小弟的地已經準備好, 以後也是 193 的住戶, 以後會很熱鬧