建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

人間過客

　　12月18日（星期三）下雨、板模封內模

　　12月19日（星期四）早上工地經理來電稱，鋼筋及模板都已完工，等天氣適宜，再按排灌漿。

　　昨天因下雨，以為停工，沒到工地，今天工地經理來電，才知道，原來模板還是有在工作。

　　12月20日（星期五）下雨。中午，工地經理來電稱，原本今天安排灌漿，因氣候不佳，改明天早上11:00灌漿。

　　12月21日（星期六）早上10:00家人提早出門，要在灌漿前，請工地經理代為拍照。半路上，工地經理來電告知，因氣候不佳，暫停灌漿。

Happy和Lucky

　　這位工地經理十分盡責！

　　只是，可以想什麼時候灌漿，就什麼時候灌漿嗎？

　　這個期間，工班不是都很忙嗎？怎麼工地經理有辦法隨時掌握工班？

　　好神哦！

人間過客

Happy和Lucky 發表於 2013-12-23 10:32
　　這位工地經理十分盡責！

　　只是，可以想什麼時候灌漿，就什麼時候灌漿嗎？

　　有機會再問工地經理，如何在目前人力短缺之際，還能運用人力自如！


　　12月21日（星期六）家人雖在半路上得知不要灌漿，心想，已經出門了，乾脆到工地補拍一些照片，順便看這幾天下雨，房子有沒有進水。

　　補拆模照片：











　　就是這地方，家人爬不上去拍屋頂女兒牆模板、鋼筋：



　　
　　這幾處牆面濕了，難道是下雨滲水？







　　原來是預定今天灌漿，工地經理事先洗板模，水流下來弄濕之故。

人間過客

　　12月23日（星期一）早上8:00工地經理來電告知，上午10:00左右灌漿。
　　
　　經過多日等待天氣穩定，終於可以灌漿了！

　　因為要拜託工地經理代為拍照，家人特別提早出門，留時間讓工地經理拍照。

　　以下是頂樓女兒牆部份：























　　以上第四張、第五張、第八張照片中的塑膠水管是工地經理洗模板用的，灌漿前，會拿掉！

　　工地經理在頂樓拍照時，還說：「住這一層樓視野最好！」...經理您嘛幫幫忙 ，那是水塔在住的吔

hohohuang

人間過客 發表於 2013-12-24 20:08
　　有機會再問工地經理，如何在目前人力短缺之際，還能運用人力自如！

不曉得多這位品管經理要花多少錢?

最近有點感觸
看到有些房子外觀漂亮、內部格局卻難以使用(maybe還是有會用的人)
還有些房子施工過程costdown，隨便蓋蓋反正完工後也看不到
甚至有些買家也不在意，反正買了又賣他只是個過客

雖然不曉得這位品管經理花了你多少錢
但是我覺得注重施工品質、用心興建的房子才是給自己長居久安的歸宿

人間過客

hohohuang 發表於 2013-12-31 23:22
不曉得多這位品管經理要花多少錢?

最近有點感觸

　　問過工地經理，在人力吃緊之際，如何調度自如？

　　他只淡淡回答：「這就是我們的生態」。

　　自己也不懂建築，又想在地震頻繁的花蓮建造堅固的1Home，在和眾多包商洽談當中，發覺這位工地經理很專業，且風評很好，就打算採用他的團隊。

　　但礙於預算，和他商量，結構部份由他管理，材料實支實付。他同意。

　　於是花了148000兩銀子。

　　事後發覺，很值得！ 省心不少

　　後續泥作又換另一團隊（工地經理退場），工作品質有待驗證！

人間過客

　　12月23日（星期一）上午9:44正式灌漿。

　　來１車，用：7立方米。
　　來人：工作人員９人＋台泥司機１人＋工地經理

　　工地經理拍完照，閒談之際，9:34在三樓看到幫浦車來了。工地經理說他要再去把模板澆濕。





　　
　　終於要最後灌漿，結構體即將完成，很是興奮！
　　
　　剩下這麼一點工程，還是來了這麼多人。

　　還是用台泥混凝土，灌完漿一樣要清潔工地周遭路面，一點都不能馬虎。

　　當然，工地經理還是隨時掌握灌漿品質。













　　
　　工地經理說，女兒牆的洩水坡要向內斜，外牆才不會留下水漬。

　　灌漿完後，還特別留下二位工作人員（另一位在另一側，家人沒有拍到），等混凝土表面稍為凝固再抹洩水坡。工地經理也來幫忙：

雞腿

人間過客 發表於 2014-1-1 18:21
　　問過工地經理，在人力吃緊之際，如何調度自如？

　　他只淡淡回答：「這就是我們的生態」。

工地經理需待泥作吊完線,確認不需打石才能讓他退場,也就是要釐清責任,若模版精度太差,導致泥作施工時某些地方粗胚要打很厚(兇料),完成面才能平整,這時工地經理還需負責協調模版小包負責打石,但重點是工程款還未付清,否則我看是叫不動了!

人間過客

雞腿 發表於 2014-1-2 00:10
工地經理需待泥作吊完線,確認不需打石才能讓他退場,也就是要釐清責任,若模版精度太差,導致泥作施工時某些 ...

　　感謝您的提醒！我們會注意。

　　因三樓天花板灌漿完未滿２８天，所以尚未拆除。結構工程款尚餘１期未付。

　　要等模板運離工地才會付最後一期款。謝謝您！

人間過客

　　12月24日（星期三）早上帶陳姓泥作包商看工地估價。工地經理在養護並洗地。

　　下午1:00多水電阿元來電說要試水試壓。家人趕快到工地查看。結果只是在清除電表箱及插座內的混凝土。





　　阿元問：泥作何時進場？最好要等他試水試壓完成才進場，以免管路被模板穿破，泥作已粉光後，再來敲打牆壁，重新修補牆面，會很醜。

　　同時，年關將到，先不穿電線，以免被偷。他說，已有多次被偷的慘痛經驗。　

　　三樓女兒牆拆側模（只有拍外牆部份）：











　　經過多天來的努力，泥作終於確定進場日期及工班。

　　12月31日（星期二）泥作進場（１人）…外部放樣及品牌水泥、工具進場。
　　早上7:15家人到工地，工地經理也來了。

　　外部放樣採傳統基準放樣：