現在適合買農地嗎?

2home

從319 網站的平均價格來看,還略有上揚!畢竟花東很多建設還在進行中,蘇花替及鐵路電氣化!

有些人買地不是來蓋農舍的,有些是節稅避險,減少帳面資產,尤其現在歐美搞貨幣寬鬆,通膨更加速進行中!

本來預計10月去花東看農地的
因新聞紛紛擾擾
小弟最近確實屬於觀望中
畢竟是血汗錢 ...

請問各位還有在看地的大大們
最近花東農地的價格有明顯漲跌嗎 ?
Arabprince 發表於 2011-12-3 23:47

lbw085

農地已有人承租.買地有什麼風險嗎.一定要等租期到才能收回自用嗎.若租約到期承租人要續租.可否拒絕...(看375租約好像承租人要續租就要繼續給他用呢...看不太懂)...

阿俊

42# lbw085

1)你要買農地  最好是先弄清楚法規
2)還要學會看土地謄本  和地藉圖
3)注意套繪地問題
4)如果有375租約  原地主要處理  並非你買了以後等待租賃到期  因為永遠不會到期..他的租賃還可以繼承的
5)有什麼疑問  就貼出來問  千萬別悶在心裡或聽銷售人說

lbw085

地籍圖.土地謄本.套繪圖是看地的時候要求仲介跟屋主拿嗎.還是我自己要去申請呢.另外建築線怎麼看.是到建管會申請要看建築線嗎.還有我要怎麼得知這塊地是不是預定地呢?請2home大大幫忙..

lsl

[quote]地籍圖.土地謄本.....

[/quote].
lbw085 發表於 2011-12-5 11:48 [/quote]

地籍圖.土地謄本到地政事務所申請.

阿俊

44# lbw085


建築線不是你能決定的  主要是現在要有道路  或在成交後  簽立在契約書中叫賣方申請給你看..
預定地?什麼預定地      如果地藉圖上的使用分區和使用地類別是空白的   你就要叫仲介附上"分區使用證明"....因為此地是屬於都計內
如果是都計外的地  謄本上就會有使用區及類別    你看一下是特定農業區或是一般農業區    類別則為  農牧用地或建地............
至於是不是有計劃中的道路
1)如果是定案了  地藉圖上就會標示出來  謄本上也會有"逕為分割"這几個字
2)如果是地藉圖上沒有  就表示尚未定案   就要去縣政府相關單位查詢....但是.......每一個縣的計劃室一年要計劃一堆案子  能成案的不到1/100....所以   如果去查詢   也是自找困擾而已

阿俊

不然你找站上的案子吧   站上好像之前有人賣花蓮的地 壽豐鄉的
http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=12546&page=1#pid205167

他這案子價格比你看的便宜...地點又不輸你看的點   又是自己站上的人

MONEY

18# 阿俊

MONEY

32# 心身活莊園

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32# 心身活莊園