■求教！■在宜蘭買過農地的前輩大大

小佳

39# aiii66


謝謝aiii66大大回復。

小佳

40# 山中鋤頭

感恩山中鋤頭大大提醒！
"買地時現況是儲水狀況所以看不出排水情況"您的意思是當初看地時，
地上是有水的情況，所以看不出來原來水排不太出去，是這個意思嗎？
這真是一個重點，我會記下來的！謝謝您！

山中鋤頭

是的沒錯一般而言如果休耕中的田都是注水並保持一定的高度為的就是不讓雜草叢生所以如果本身高低差不大當然就看不出排水情形誠如小佳姐妹所說的會將土質化驗如果喜歡的標地物有注水情形理所當然要洩水一般洩水2天就可看出排水情況宜蘭近幾年有些地方都會淹水可要注意可用GPS看看海拔高度作參考高度知道後您就會了解為什麼那些地區會淹水

Ivy

43# 山中鋤頭


山中鋤頭大大：
既然要種水果，不是可以在兩排果樹間開土溝渠以利排水，土溝渠到後排溝還排不出去，就做個簡易集水井或許可解決。

872f457f

千金難買好鄰居
如果可以知道鄰地好相處否
加減打聽一下
還有農地容積有被轉移否
也要確認一下
宜蘭現在對污水排放非常非常嚴格...
一定要有合法污水排放溝
才准興建農舍申請


我也算是你鄰居
位於內城及螃蟹冒泡中間...
現在興建中...

小佳

是的沒錯一般而言如果休耕中的田都是注水並保持一定的高度為的就是不讓雜草叢生所以如果本身高低差不大當然就看不出排水情形誠如小佳姐妹所說的會將土質化驗如果喜歡的標地物有注水情形理所當然要洩水一般洩水 ...
山中鋤頭 發表於 2012-12-2 20:59

感恩！我記下來了！謝謝！

小佳

千金難買好鄰居
如果可以知道鄰地好相處否
加減打聽一下
還有農地容積有被轉移否
也要確認一下
宜蘭現在對污水排放非常非常嚴格...
一定要有合法污水排放溝
才准興建農舍申請


我也算是你鄰居
位於內城及 ...
872f457f 發表於 2012-12-2 23:24

謝謝872f457f 大大的回復
您的提醒，我記住了，
請問容積被轉移是什麼意思呢？

Ivy

47# 小佳

容積被轉移就是
以前該地被拿去做其它建築比例了，這樣就不能蓋農舍或可蓋基地面積縮水，
只要買農地時叫仲介查，並且邀約書和契約上下但書即可。
建議您先搜尋一下：農地買賣注意事項

小佳

48# Ivy


謝謝Ivy 大大回復
我今年初以來身體欠安，不能電腦前久坐。。。2home的寶庫無法快速瀏覽，心中甚是著急。
您的提醒，我記住了，謝謝！

lola

【看帖子已記下來的重點】
面寬18公尺以上
最好坐北朝南
不用回填土
不用擋土牆
就近可接自來水與電
鄰近地目不是嫌惡地
水溝的水要清澈
有路燈
有鄰居
機車可行
注意路權是否為私人所有
坡度不能太大否 ...
小佳 發表於 2012-11-29 15:47

小佳~功課還做真足...還好我是瞎貓碰到死耗子...我買的地剛剛好都符合以上條件....(偷笑).