最近和朋友找到一塊不錯的地

阿俊

post by ""kevin""
住,可以,但一定要付錢錢~~~
大家說好的!!不再接受免費招待,這樣子彼此少些負擔,朋友交情也才能長長久久....呵呵....不要扁偶!!


[quote]post by ""nthouse""
過年前結構可完成.但使用執照應會在過年後才核發..到時還有一堆工作要作
利用現況才考慮工作才能省錢..
我說過了...開放2home的人來小住..

[/quote]
這個案子是股東們同意供客戶免費使用的..用意是提拱客戶一個體驗的機會...算是放長線吧..
如果客戶住的感覺不錯..可以訂作或提供意見改進..
這是另一種行銷方式吧..
我的不動產行銷方式採長久經營..與客戶維持長久關係才是生存之道..不然怎能在這洪流中開創自己的生機呢?
只是....
如果大家來住過一定要作一件事..
直接提出感想..不能隱瞞..優缺點都要照實說.

wugenfen

滑水道不知有沒有做呢.

阿俊

post by ""wugenfen""
滑水道不知有沒有做呢.

滑水道非屬於農業項目..我不會作...免得機關找麻煩.
我只設計供小孩玩的戲水池..水位深度約50公分左右

tengteng

嗯, 看來此地的地下水豐富,  會被劃為休閒農業區, 代表希望低度的開發使用. 建議如果真要住人, 房子基座要撐篙懸空啦. 這樣水才會流出. 要不然家中的家具容易發霉呦.

阿俊

post by ""tengteng""
嗯, 看來此地的地下水豐富,  會被劃為休閒農業區, 代表希望低度的開發使用. 建議如果真要住人, 房子基座要撐篙懸空啦. 這樣水才會流出. 要不然家中的家具容易發霉呦.

有..
1樓地板離地地基1.2公尺.也就是說將原本的筏式基礎和一樓地板間有１.２公尺的空間.不讓一樓地接觸地面（相片上可以看清楚）

Vicky

post by ""nthouse""
過年前結構可完成.但使用執照應會在過年後才核發..到時還有一堆工作要作
利用現況才考慮工作才能省錢..
我說過了...開放2home的人來小住..

這個案子是股東們同意供客戶免費使用的..用意是提拱客戶一個體驗的機會...算是放長線吧..
如果客戶住的感覺不錯..可以訂作或提供意見改進..
這是另一種行銷方式吧..
我的不動產行銷方式採長久經營..與客戶維持長久關係才是生存之道..不然怎能在這洪流中開創自己的生機呢?
只是....
如果大家來住過一定要作一件事..
直接提出感想..不能隱瞞..優缺點都要照實說.

想請教 NThouse兄 :
您是只有介紹農地買賣，或是也可以協助建屋呢? (即農地 + 房屋)
因宜蘭農地興建農舍法令較其他縣市嚴苛，
若買了地卻無法建屋，那也很傷腦筋!!

阿俊

post by ""Vicky""
[quote]post by ""nthouse""
過年前結構可完成.但使用執照應會在過年後才核發..到時還有一堆工作要作
利用現況才考慮工作才能省錢..
我說過了...開放2home的人來小住..

這個案子是股東們同意供客戶免費使用的..用意是提拱客戶一個體驗的機會...算是放長線吧..
如果客戶住的感覺不錯..可以訂作或提供意見改進..
這是另一種行銷方式吧..
我的不動產行銷方式採長久經營..與客戶維持長久關係才是生存之道..不然怎能在這洪流中開創自己的生機呢?
只是....
如果大家來住過一定要作一件事..
直接提出感想..不能隱瞞..優缺點都要照實說.

想請教 NThouse兄 :
您是只有介紹農地買賣，或是也可以協助建屋呢? (即農地 + 房屋)
因宜蘭農地興建農舍法令較其他縣市嚴苛，
若買了地卻無法建屋，那也很傷腦筋!![/quote]
每個作法不同...
我個人的作法是"配建農地建照下來才收服務費"及"0.25公頃以上土地土地完成移交才收服務費"
至於其他零零碎碎的事.信的過我介紹的人作我就介紹.
至於土地能不能建農舍.這是基本要查清楚的.
可不可以配建?有無作過套繪管制?有無超過0.25公頃?建房子如何建?法令規定如何?有什麼省時省事的方式?
這些都要了解.不然就不要作仲介.
我只作我作的工作範圍.其他的工作我都有固定配合的廠商在作(建築師.營造廠.鐵工.鋁製品廠商....)
不管是不是跟我買.要我介紹這些廠商都沒問題(但都在宜蘭縣)..如果要來.請先來認識建築師再說吧..(因為宜蘭縣規定要建築師簽證)