橫山土地重測與96年測量走位5公尺,不能接受,怎麼辦 ?

林行悅

胡媽媽，想想您好不容易有成果的芭樂及火龍果，先放寬心，讓自己的心情沉澱，頭腦清楚一下，再用對種植的堅持與拚勁，爭取該有的權益。
有時爭取並非為了個人利益，而是一種理想及正義的堅持。
不知道針對測量員的業務過失追究，會不會有用?請注意有無申訴期間的限制，我曾因過了申訴期損失不少，也祝福有類似問題的2 home朋友們都能順利解決。

nenghsin

林行悅 發表於 2013-9-8 17:38
胡媽媽，想想您好不容易有成果的芭樂及火龍果，先放寬心，讓自己的心情沉澱，頭腦清楚一下，再用對種植的堅 ...

有條法律規定，有爭議都跟測量員無關！
重測完一個月內申訴，過期就不理您了！

pineman

nenghsin 發表於 2013-9-8 19:08
有條法律規定，有爭議都跟測量員無關！
重測完一個月內申訴，過期就不理您了！

    請問一下，測量錯誤是只會導致重測後位置偏移，但權狀面積權益不受影響（如2500平方公尺才能蓋農舍）？還是有可能連權狀面積權益都受影響？如果只是位置可能偏移，只要偏移不太大，農舍不要離地界線太近就應該OK，如果連面積權益都出問題，那就麻煩了（那就變成買地要超過2500平方公尺一定百分比才較安全）。

nenghsin

pineman 發表於 2013-9-8 23:13
請問一下，測量錯誤是只會導致重測後位置偏移，但權狀面積權益不受影響（如2500平方公尺才能蓋農舍） ...

偏移可能造成一排房子都侵占到別人的地，沒人願妥協，到法院告到最後就是房子全拆了。前一陣子台中大里還是龍井、大度就是有這種例子，之後是否協調成功我不清楚，有上媒體就是了。
重測的時候，有些既成道路的面積需要每人分攤一點，會造成原地號面積縮小，多一點另一個地號既成道路的持分。
我很生氣的是既成道路離我家超過20公尺，我也不會經過那裡，為什麼我要分攤既成道路面積！
當然買重測後的土地會比較沒爭議！

setlinso

仔細的看了一下..胡媽媽的地權狀沒少.實地也沒少.
只是測量時釘的界址往內縮.加上道路用去一些面積.所以少了120坪
嚥不下的是測量後釘的界址跟本就沒800坪.而測量員.仲介.原地主..卻忽弄說有800坪而且多是用的到的地.
我覺得最混的是測量員,怎麼會差那麼多..
胡媽媽,,,在那懸崖的一百多坪還有很多寶要讓你慢慢發崛哦~~

胡媽媽

setlinso 發表於 2013-9-9 18:11
仔細的看了一下..胡媽媽的地權狀沒少.實地也沒少.
只是測量時釘的界址往內縮.加上道路用去一些面積.所以少 ...

情況正是如此
Setlinso大，別鼓勵我，懸崖下就是有鑽石我也不敢去尋寶，我連平地走路都會走到斷腿了，懸崖下的寶就送給大家吧
上周申請鄉公所調解委員會調解，主席説原地主和仲介都完全沒有責任，要我去告地政事物所
地政事務所説測量那位先生已退休了，經電腦資料查證沒發現問題，我提出反駁，他們説會再查，自此沒有消息。
我準備寫個文過去，讓他們非得正式回覆。

陳青

我住的這棟大樓，基地面積近600坪。
重測之後，少掉近50坪。
接到通知前往現場，重測當天，下著細雨，重測員走過來跟我說，下雨改期，另行通知。
第二次接到明信片通知日期，我請假如期前往，結果等候多時，一個重測員都沒有。

又本大樓81戶，只有我一人前往，到底是什麼道理？

重測完成之後，我曾去地政事務所質問，他們聲稱，這重測是中央作的，重測員也是中央派的，與他們無關。
我請他們查重測員是誰？他們說無從查起。

這是民國80幾年左右的事情，奇哉，怪哉～～

ch

胡媽媽 發表於 2013-9-10 08:40
情況正是如此
Setlinso大，別鼓勵我，懸崖下就是有鑽石我也不敢去尋寶，我連平地走路都會走到斷腿了，懸 ...

   1.鄉公所調解委員通常沒有太多法律常識,可以提法院的民事調解,調解員多為退休法官,律師

   2.不管測量員是否退休,都是地政事務所的事,告知他有錄音,請他重述一次XXX因退休以至地政事務所無法處裡.

      並記得請他說自己的名字.

   3.跟他們玩,老實說有點累,當初我連他們的手機都要到了,講到最後大家口氣都很差,

     最後直接跟你說投訴他也不怕,連縣府的糾正公文他們也不會怕,直接告訴你"我又沒犯民刑法"

     至於行政法,那是他們參考而已,不太會遵循,而投訴與重大錯誤要一年有五件以上才會影響考績.

     直接民事調解應該會比較有效率.

    4.另一個想法就是,算了,這麼累最後可能只爭到一口氣,除非想要藉此練練法學能力,造福網友

      

we6212

不管是約僱.工友或已經退休公務員只要是地政事務所派來測量員就是代表...地政所
你訴願對象是地政事務所....

open808

胡媽媽 發表於 2013-9-10 08:40
情況正是如此
Setlinso大，別鼓勵我，懸崖下就是有鑽石我也不敢去尋寶，我連平地走路都會走到斷腿了，懸 ...

沒有事嗎!
賣主(地主+仲介)怎能置身事外
地主可能沒辦法(人肉鹽鹽)，仲介有公司品牌還要經營下去，除非它是跑單幫
不然仲介還要做生意，不會跟錢錢過意不去滴，妳沒再咬仲介，它也沒差，當然它就不會主動幫你
偶常常學國父，每個事情最少跑個十次，也是無動，最後才給它上報(至少會先給人家樓梯下)
如果跟政府單位交手，上報是最有效率，至少不用跑十次以上


一切照法走，會很累人的(有跑過一次，絕不再跑一次)這時存就乾脆放棄吧
居然你透過仲介買，你就繼續咬仲介，會來得比你對政府部門來的有效，也比較不會得罪人
畢竟不是建地，政府反過來要給你早茶的，多如毛