買地議價的技巧

2home

笨羊 發表於 2017-1-7 19:40
電子謄本「只留姓」，「名」都遮住了。電傳有「完整姓名」嗎？

現在開始遮了嗎? 去年中查,都還有完整的名字...

山林雅境

2home 發表於 2017-1-7 20:04
現在開始遮了嗎? 去年中查,都還有完整的名字...

現在地籍謄本分一二類。自己地主申請的一類，有完整的姓名（地主也可以申請二類只有姓氏的）。
主要是因為個資所衍生出來的

笨羊

山林雅境 發表於 2017-1-7 21:30
現在地籍謄本分一二類。自己地主申請的一類，有完整的姓名（地主也可以申請二類只有姓氏的）。
主要是因 ...

如果你是「與別人共有」，申請第一類謄本，
除了自己的姓名、身份證號，別人的資料也會被遮。

山林雅境

笨羊 發表於 2017-1-7 21:57
如果你是「與別人共有」，申請第一類謄本，
除了自己的姓名、身份證號，別人的資料也會被遮。

應該是這樣子。
前陣子當了土地分割的被告之一，連法官都要看著騰本問我――那個姓氏是誰。
當然那次的法律攻防，我又是得到我預期的目標。

文靜

藉這個主題，想請問各位覺得實價登錄可信嗎？？
最近在找建地，所以常常上房仲網看，
後來在實價登錄網看到一筆成交記錄，愈看愈眼熟，
我這幾天才在各大房仲網看到這筆土地，坪數和地點都相同，
我大膽猜測這應該是同一塊地，
但成交價和牌價幾乎打了65折，
究竟是實價登錄時報少了？還是真的有這麼大的議價空間？

房仲網牌價


實價登錄

jerry-byc

成交價和牌價幾乎打了65折~~差不多阿...
農地我依身旁的人實際買的價格就是6.5~7折~

chen168

文靜 發表於 2017-3-16 16:38
藉這個主題，想請問各位覺得實價登錄可信嗎？？
最近在找建地，所以常常上房仲網看，
後來在實價登錄網看 ...

仲介刊的案子不殺價會被當凱子

higos

chen168 發表於 2017-3-16 17:09
仲介刊的案子不殺價會被當凱子

去年在卓蘭路邊看到一塊牌子......地主自售...,打了電話給他馬上進去看,覺得不怎麼喜歡就沒再考慮,當時地主說他賣掉要實拿 800W,最近看到托仲介賣了,開價14XX........

現在砍65折都已經是大盤子了好像

chen168

higos 發表於 2017-3-29 09:02
去年在卓蘭路邊看到一塊牌子......地主自售...,打了電話給他馬上進去看,覺得不怎麼喜歡就沒再考慮,當時地 ...

有實價登錄後查一查該區同類型土地交易的平均低價，

就心裏有底，比較不會當冤大頭。

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請問一下最近地籍圖網站怎麼都進不去？
有人有相同情況嗎？