月薪26K 他10年竟存300萬！

山林雅境

http://www.appledaily.com.tw/rea ... d/20170723/1166308/
這位29歲的CEO說：年輕人別把買房當投資！

2home

山林雅境 發表於 2017-7-23 09:30
http://www.appledaily.com.tw/rea ... d/20170723/1166308/
這位29歲的CEO說：年輕 ...

年輕人應該買房自住兼投資...

以台灣來說,應該慶幸長輩在年輕時房地產便宜時就買房買地,讓自己或下一代比較不會被房事貸款操勞.... ,有些長輩年輕時不買房,也是把錢花掉....年紀大時還在租房子或繳房貸,繳不出房租或年紀大生病,就會被現實的房東趕....

像我父親留給我一棟房子自住,讓我沒有租房子花費困擾,所以我沒有貸款壓力,上班賺的錢就可以全部存起來,有了閒錢就可以 投資再滾錢..... ,若現在還沒有房子,有可能還在每個月花不少錢在繳房租或繳房貸.... 生活壓力會比較大一點.....

不過現在時代變了,只要有網路到處都是行動辦公室,有便宜的地方住,也不一定要買房,國外有些年輕人為了早一點財務自主,拾不得花房租,就弄個tiny house 靠行在朋友家的土地,每個月繳微許的水電及土地租金.....省了很多固定的房租花費.....,省下的錢..就投資其它比房子更高的報酬率物件...


若單身,騎機車上班,吃住在家裡,用二手手機,穿大賣場特價衣服鞋子,賺的錢全理財長期投資報酬率5%物件. 月薪26K 他10年竟存300萬,是有可能的....  ,

我當兵從二兵每個月薪水不到2000元開始 ,二年退伍也存了五萬元..,幾乎是全存起來,因為在軍中找不到地方花錢,若當時會理財,有可能有辦法把五萬元利用二年滾成八萬元...

山林雅境

2home 發表於 2017-7-23 10:42
年輕人應該買房自住兼投資...

以台灣來說,應該慶幸長輩在年輕時房地產便宜時就買房買地,讓自己或下 ...

這種文章都謹供讀者參考，最後還是要由讀者去選擇自認為有利的投資之路。
假如省吃儉用到中年或是退休，只是為了一間屋子的貸款與居住。這樣的人生真的很辛苦。
假如像這位CEO心裡想的可能使基金股市等等的投資。要學習這種模式經由投資而獲得適當的收益。其實還是要有充分完整的投資觀念。否則市場的統計70%的投資者是賠錢的，這個統計還是沒有改變

山林雅境

http://www.appledaily.com.tw/rea ... d/20170723/1165205/
【他每月加薪3萬】買美股ETF賺到北歐蜜月看極光
這位又是以ETF為投資標的

Peter

08年以後的ETF多頭投資人，有虧錢的嗎？
只有退潮後，你才知道誰在裸泳。

陳青

剛任教職，月薪780元。
要供養父母，婚後要養三個孩子。

這樣也還要存款，存10年，有了10萬。
做頭期款，買下第一棟房子64萬。

30年後賣出，225萬。

年輕時，有一位叔叔，在鐵路局上班。
他親自告訴我，每天帶便當，只配一把鹽巴。
到老還是滿健康的，活到91歲。

又有人每天啃饅頭只配開水，過日子。
有得吃，不餓肚子就很好了。
大家都瘦瘦的，村子裡沒見過胖子。
偶爾看到一個騎腳踏車賣芭樂的胖子，大家都生出羨慕的眼光。

汪洋中的一條船，作者鄭豐喜小時候，也是每天吃飯只配鹹菜。

40~50年前吧，媒體經常報導。
非洲兒童，大約2個月才能吃到一碗米飯。
叫大家伸出援手，去救濟他們~~

一天200元，以過去的經驗來說，花的確實不少了。

笨羊

陳青 發表於 2017-7-25 06:51
剛任教職，月薪780元。
要供養父母，婚後要養三個孩子。

「夏蟲不可語冰」啊！

如何跟溫室裡的花朵，談風說雨呢？

pineman

　　這站中年以上居多，幫年輕人說一句公道話。

　　人都是和過去比較的，而且也都是希望進步的。如果當時大家生活水準都差不多，所能面臨的物質環境也都差不多，就比較不會有所謂的相對剝奪感。

　　如果戰後嬰兒潮的後來面臨的生活，是從三餐勉強／偶爾有飯吃，逐漸退步到一星期偶爾有一餐飯吃，每天要躲子彈，那麼絕對不會有機會和人說，想當初我們如何如何辛苦你們現在人在福中不知福，因為他自己過的也是越來越差的生活。相反地，多半會懷念過去的好日子（三餐偶爾有飯吃的日子）。

　　以前的人務農多，反正糧食自己準備一點，勉強過活還能撐著餓不死。現代年輕人多半是上班族，就算是失業，也沒有地可種，那麼他的三餐要從哪裏來？作奸犯科不論，除了乞討撿廚餘桶剩菜之外，照上次站大貼的朋友五個信封袋的狀況，北部光是吃飯每天200左右就是正常開銷（還沒算到租屋和通勤費），食量小或省一點可能可以150，我在南部當然覺得北部貴，但那就是北部日常生活(PS)。

　　另外以前把小孩丟在家，大小孩照顧小小孩，沒有檢察官會起訴誰。現在就會面臨被起訴，那麼是留在家照顧不去上班呢，還是要多一筆開銷送去上幼稚園或找人帶呢？更早的人窮到連小孩都不用上學，現在不送小孩上學，也是有法律問題，而且小孩很可能會註定貧窮世襲。

　　簡單講，由於社會生活型態的改變，「合於法令的」基本開銷顯然不同了，而現代的年輕人面臨的是普遍低薪，薪水並不一定隨著通膨而等比例增加，所以某種程度上來看，他們和我前面寫的從三餐勉強有飯吃倒退到一週偶爾有飯吃是類似的情況，也就是身處「衰退」的環境。

　　正常的人並不是在絕對的程度上過生活，不然威權時代的人和古代皇帝時代相比，根本不需要爭取民主改革。可是連中國大陸近日強力禁止VPN翻牆，連活在共產黨宣傳下成長的部分年輕人都會強烈不滿，只因為他們曾經接觸過更好的生活。

　　如果人能夠因為經過比較就能滿意絕對值上是進步的生活，那理論上把大家送回秦始皇去修萬里長城大家應該也不會抗議，因為比起和野獸拚死活或其他異族每天戰爭爭地盤的生活，修築長城還是好多了，對吧?!

　　純粹無聊寫寫，大家看看就好。我個人是惜福，有在經濟大成長的歲月中生活過，而且瞭解經濟成長與衰退週期是怎麼回事，所以會惜福，但不會覺得年輕人人在福中不知福，因為衰退生活其實是辛苦的，我也有經歷過一陣子，其實真的不好過，並不會因為物質比古人好或者還沒餓死就會比較容易度過，畢竟不是人人是顏回。用個最近的例子，最近這種苦日子略微擴散到軍公教，年金將可能會領得比以前少，不過還是大幅高過年輕人剛入社會的薪水，但是不少人如喪考妣，還上街頭抗議，想想原因為何，或許能夠理解。

PS: 如果北部的便當有推出豬油拌飯加菜餔，或許一個可以賣30元，但是會有便當店賣這種便當嗎?要自己開伙，也要花成本去取得豬油（目前非傳統市場不易取得，也不一定便宜，不然餿油公司就不用花工夫跑去越南買了）和菜餔。簡單講就是以前容易取得的低成本事物，現在不一定便宜且容易取得。

山林雅境

陳青 發表於 2017-7-25 06:51
剛任教職，月薪780元。
要供養父母，婚後要養三個孩子。

過去一棟屋子64萬，我國中印象裡南庄一甲平緩山坡地也是七十萬成交。我爸爸在日據時代一分地才幾毛錢，工人月薪兩三角，公務人員月薪四五角。
時代不同幣值差異之大，難以想像。前幾天逛頭份上順廣場，其中一間裡頭滿滿年輕人的輕食餐廳，一份輕食少說也是兩三百元。

pineman

　　如果沒有稍微深入瞭解經濟學，就難以理解為什麼很多事以前是這樣，現在卻不是，而且甚至難以重複。

　　以前的人買房後來高價賣掉，因為他們經歷的是「向上成長」的大環境，就算有貸款，隨著薪水隨著通膨大幅增加，原來的貸款就變得相對輕很多，很快可以還清。如果買了高價房卻面臨衰退，那麼迎來的幾乎可以確定是悲慘人生。日本其實還不算最慘的，房子買了都還能住，當初泡沫時代買的人付不出貸款頂多就跳樓而以，後來跌一半的買的就比較輕鬆，但是仍然要過一輩子的辛苦生活來把貸款付完，因為沒有加薪然後日子越來越好的良性通膨環境（辛巴威那種通膨就不是良性的），早年價錢買的房相對後來的薪水付起貸款越來越輕鬆。最慘的是像中東一些國家，原來的房子變成了廢墟。

　　光是研究日本衰退，經濟學家就窮盡了腦汁，為什麼難以從衰退中爬起來，辜朝明後來寫了一本「總體經濟的聖杯」，他認為根源是資產負債表衰退，把經濟分成「陽性期」和「陰性期」感覺算是比較摸到了邊，但還是沒什麼好藥（書籍簡介是都會說有，不過見仁見智）。就像研究了半天，發現經濟就像是人體，會成長及老化，但是仍然找不到對抗老化的藥一樣。

　　所以簡單講，就是拿處在成長期的人體感覺，去說處在衰退期身體的現代年輕人為什麼不打拚（仍然會出現創業成功的年輕人，這是正常的，就像總是會有少數老年人健步如飛）。就像年輕人批評臥床的老人為什麼不起床運動健身一樣，都是不能理解對方所處的大環境不同。

PS: 簡單講，古代解決這種問題的方式是多半靠老年人活不久（或者楢山節考直接棄養）以及戰爭，讓整個社會再度得到人口紅利，並且人口降到很低，平均人均資源大幅增加後，再度回到成長期，經濟重新走上成長軌道。目前是現代社會，不可能這樣玩的。