台南有沒有愛作夢的人ㄚ

jewhuang

是啊，我是住安南區，目前正在做夢ing...，目前仍看中安南區，有人去過安興街大樓那一帶嗎，最近發現蓋了一批農舍，約有十來戶，每戶300坪至4-500坪，那地段還滿喜歡的，離我工作的地方近，又有同好結市，不過這幾年安南區的農地真的被炒的過火了，靠近台江大道的農地竟然每坪都破2-3萬，之前農地是算分的，現在都算坪的，差滿多的。有沒有同好們可以分享買地出價的技巧嗎?問過一個從事房屋仲介的朋友是告訴我，報價的55%大約是成本價，60%-70%是可能的交易價，超過70%就成大頭了.....

jewhuang

40# hh1107
真的是這樣，人兩腳，錢四腳…怎追的上?

jewhuang

38# alpha

大家好
我也是台南人
也是夢想自己的2home 中
請問大家有去看過玉井楠西白河東山這些地方的農地嗎?
ericchaoman 發表於 2013-5-16 23:20

記得東山李仔園那邊有二、三分農地要賣，大約一分一百左右，那邊風景真的很好，長寬都很OK，但就怕隔壁的農藥會飛過來....><"

hh1107

是啊，我是住安南區，目前正在做夢ing...，目前仍看中安南區，有人去過安興街大樓那一帶嗎，最近發現蓋了一批農舍，約有十來戶，每戶300坪至4-500坪，那地段還滿喜歡的，離我工作的地方近，又有同好結市，不過這幾年 ...
jewhuang 發表於 2013-5-29 11:59

安南區安吉路、台江大道旁的農地這幾年價錢漲了好幾番，口袋不夠深根本追不上，其實喜歡安南區可以考慮鄰近的溪埔寮，行政區雖轄屬西港區，但其實就在安南區旁，目前成交價一分還在約兩百萬左右，提供您參考
您說的農舍在哪？是說興建中的集村農舍"耕讀五期"嗎？

jewhuang

安南區安吉路、台江大道旁的農地這幾年價錢漲了好幾番，口袋不夠深根本追不上，其實喜歡安南區可以考慮鄰近的溪埔寮，行政區雖轄屬西港區，但其實就在安南區旁，目前成交價一分還在約兩百萬左右，提供您參考
您說 ...
hh1107 發表於 2013-5-29 20:56

不是喔，在公學路五段上有一間7-11旁邊巷子進去就是溪南寮仔的大樓，再直走到底右轉，會經過一個村落，再來是第六托兒所 (旁邊有廟)再 往西走就看到左手邊有一整條新落成的農舍，約有十來戶，有空可以去看看~我喜歡門口有棵樹的那間，每戶都有一分以上~不到二分，應該算是違建吧~可能是用資材室名義蓋的~再二次增建的~有和住戶聊過去年是每坪約一萬上下買的農地。溪埔寮我知道，在曾文溪堤防南邊~有空我再去看看~感恩喔!! 其實自己還在掙扎真要買足二分半蓋農舍嗎?還是就買個一分，先蓋個資材室，以後有需要再用無固定基底的建物如貨櫃屋改建之類的就好，有看到紐西蘭農莊團隊的150坪農園，小巧精緻，還算是我的菜~它也是採無固定地基的貨櫃屋改建方式，蓋起可突破 資材屋坪數限制的格局~蠻不錯的~

hh1107

不是喔，在公學路五段上有一間7-11旁邊巷子進去就是溪南寮仔的大樓，再直走到底右轉，會經過一個村落，再來是第六托兒所 (旁邊有廟)再 往西走就看到左手邊有一整條新落成的農舍，約有十來戶，有空可以去看看~我 ...
jewhuang 發表於 2013-5-30 00:37

想起來了，您說的農舍區我去年有看過，在南興國小附近轉進去，當初去看時僅蓋了一棟，地主(建商)把農地分割成一分左右來賣，叫開心農場，保證可牽水電及還有協助規劃蓋屋，因為價位不低加上合法性問題，所以後來就沒考慮了~
您考慮是否買足兩分半合法興建農舍還是蓋資材室，也是我常在思考的問題，鄉村建地我也有列入考慮~

jewhuang

想起來了，您說的農舍區我去年有看過，在南興國小附近轉進去，當初去看時僅蓋了一棟，地主(建商)把農地分割成一分左右來賣，叫開心農場，保證可牽水電及還有協助規劃蓋屋，因為價位不低加上合法性問題，所以後來就 ...
hh1107 發表於 2013-5-30 08:39

對，就是那邊…叫開心農場的，是啊，每戶從土地取得到農舍落成，大約花了600-900萬喔~ 很嚇人，重點是不完全合法啊?你知道嗎?他現在對面也有一塊地約有 720坪左右，地主有切成120坪一塊，共計六塊，每塊寬約三十多米，深十米，591網站上報每坪1.85萬，好離譜，地形太淺不說，每坪竟比對面寬二十多米，深五十米的大坪數農地整整貴一倍！真的炒的太兇了~不過若能便宜點，弄上一塊120坪，用無固定地基方式架上二個改裝過的貨櫃，種點草皮，倒也不錯^^

jewhuang

想起來了，您說的農舍區我去年有看過，在南興國小附近轉進去，當初去看時僅蓋了一棟，地主(建商)把農地分割成一分左右來賣，叫開心農場，保證可牽水電及還有協助規劃蓋屋，因為價位不低加上合法性問題，所以後來就 ...
hh1107 發表於 2013-5-30 08:39

鄉村建地一、二百坪我也有考慮，對了土城聖母廟附近，有一塊鄰十米馬路約120-130坪建地好像要賣喔，網路仲介寫每坪2萬多吧，照我朋友講的，出個六成看看，若能成交就不必被農地諸多條例所苦了，分享給你知道。

想當農夫的人

achu 發表於 2010-6-23 16:17
很高興有同好選擇台南縣的農地 ， 新化 六甲  官田  山上 柳營 新營  白河 後壁   東山等都曾經去看過地，其 ...

我今年也在白河糞箕湖段買一塊地，因土地共有2.4公頃，我的資金只夠買1/3，本來邀了住嘉義市的好朋友要共同來開發，其它地主原先說不賣，最近談分割時又說要賣，只可惜我那朋友把錢拿去投資百萬屋頂太陽能發電，所以再找以前同學有意願的一起購買來開墾當2home使用。
    其實我看了全省的土地就只有台南的最便宜，我之前在新營買塊都計中的農業區土地，就在台紙附近，每分地不到50萬，比義竹農地還便宜，你說他便宜嗎?其實花東以相同利用度的土地都比台南貴，可能因為台南農地真的是太多了，不過去年以來，台南農農地的價格好像有回昇的趨勢，所以版主早買是對的。
    我目前住台北，過幾年想回台南住，所以一直在規劃爾後退休生活，目前在柳營有造林，新營有農地，未來白河土地想找些同好共同規劃為休閒的好地方，有機會也想和你交流一下心得。

kunlung

想當農夫的人 發表於 2013-10-16 19:27
我今年也在白河糞箕湖段買一塊地，因土地共有2.4公頃，我的資金只夠買1/3，本來邀了住嘉義市的好朋友要共 ...

新營台紙附近的農地50萬買得到?
還有人要賣嗎? 我想買