血汗拓荒史

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近照。

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fums420505

523# lsl

dear lsl大：
5分半，您還真是大手筆呀！在宜蘭也應算是『中型』地主了
要整理起來還真不容易
大隱一帶都很平整，那邊好像比較不會淹水吧？

lsl

fums大，整地確實很辛苦，還好有一台割草機和幾位娘子軍幫忙，我的地很方正，是兩個地號，幾次颱風都没淹水。

阿俊

fums大，整地確實很辛苦，還好有一台割草機和幾位娘子軍幫忙，我的地很方正，是兩個地號，幾次颱風都没淹水。
lsl 發表於 2010-3-19 23:37

你那裡如果會淹水..那宜蘭至少一半以上泡在水裡了..更何況你那海沷高度44公尺.羅東鎮也才14~16而已
5分半是扣掉道路用地吧.那裡很多路都在私人土地上.如果沒猜錯應該是5分9那二筆吧

阿俊

511# 阿俊

to 阿俊：謝謝您的寶貴意見，小弟會多加斟酌，如果到時仲介談不下來，有需要時，再請您幫忙。

to Fums 大：您的意見小弟聽到心裡面去了，如果仲介這幾天談不成，那就再尋找其他寶地，再次感謝。
...
chrisccc 發表於 2010-3-19 16:03

你先讓他去談吧..談好後還有不少事要讓你煩了.因為事後的配建至少還要花去2X萬(先假設你是用蓋小農舍式).
水利溝塔排繳水利會19500+公證費500+施工費20000~30000+填土費用每立方米310元(以蘇澳水泥廠坑道土為例)+怪手+建築師................
以上零零總總的費用以你的423坪計算可能還要預加1000元/每坪..所以你砍這價格合理..在你同一地段同一地點有人+一間小農舍在賣開價也約在1萬/坪以內...
不然你先談一下.談不下來就來去大隱村找(至少離羅東近)..謝長廷住的那裡也有一堆案子.大部份都配好了.不用你再去費心了.地有很多的.只要不是運動公園旁價格都差在1000~3000內.再來就看環境了

fums420505

dear chrisccc:
俊大果真是宜蘭通
期望在宜蘭落腳的站友，可要先過俊大這一關囉

只是若只要2-home，不是看『增值』的話
有一些如：
一年四季的氣候變化
風向，乾燥潮濕
鄰近的鄰居
等等也需一併長遠的考量才好

lsl

想要在三星落腳的大大，除請阿俊大幫忙外，建議可到三星地區農會信用部或各分部去看看，那裡有很多賣地的資訊，例如，大隱辦事處門口就貼有近十張賣農地的資訊．辦事處的主任和小姐．先生非常親切．

fums420505

買地3年多了
購置貨櫃屋後，有棲身的地方
開始時約每隔2週，上山住1週
不方便之處是：
1.相距137公里，從1-home出發到2-home約需2.5小時，跑一趟也滿累人的，上山下山的2天扣掉，中間剩3天（星期一上山星期五下山），實在做不了什麼，連屋前平台的草皮都搞不完；老妻總問：在山上做些什麼？又是平台草；不然呢？
2.近年妻接了行政工作比較忙碌，假日上山看到『無法照顧』到的坡下，就准許：上山2個星期，回家2個星期

開始了，一個月有2個星期『山野人』的生活，當然，前提是：沒有藉口說無法照顧了

山居生活大不易，其實我地離大湖市區不過十幾分鐘的車程；可是，到了山上就『很不想到別的地方』了，經常的，從上山到下山的2個星期，都是『住』在山上
也因此，上山時要預先準備的東西就比較多
有一些是：在山上時要用的『消耗品』
有一些是：備品（很難預料，什麼東西會故障損壞，上次在山上，晚上鄰居來喝酒聊天，夜深送他走階梯回家，自己要回來時，不小心一個踉蹌，滑了一跤，把平台邊的水龍頭給壓斷了，加壓馬達很盡職的發揮，噴了滿身水；幸好當時自己在裝設管線時，在許多地方安裝了『止水凡而』，沒喝醉，趕快找到最近的一個給關上；剩下的明天再處理囉！第二天，起床，找出備品：水管，塑膠油，接頭，鋸子，十分鐘就搞定了，不然就沒水刷牙啦！）

到底上山時或在山上要準備哪一些消耗品或備品，請下回分解