建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

872f457f

人間過客 發表於 2014-2-24 08:42
　　請問：

　　這面有問題的磚牆，是外牆，會有滲水、長白華之虞嗎？

Q:這面有問題的磚牆，是外牆，會有滲水、長白華之虞嗎？
A:如果外牆防水沒做,無論砌如何優質磚牆非常可能長白華
  會長"白華"都是磚牆材料含鹼性過高,遇上濕氣滲透就會一直長白粉

Q:另外，磚牆中，拿一塊磚直立，當三排橫放磚使用，可以嗎？
A:我覺得您的問題重點是""外牆防水問題""
  磚牆如何砌問題都不大(如樂高積木只要垂直不倒支撐得住,都不會太大問題)
  外牆即使有凸出屋簷保護不淋雨水卻沒作防水層
  還會有颱風強灌雨及反潮....濕氣會進入磚壁體可能長白華

Q:填崁縫的窗框，遇雨即滲水，如何處理？
A:誠如"1700"大說窗框周圍30cm內總要做防水吧(我建議外牆全面作)
  不然日後漏水會影響長久生活品質
  PS:沒見您拍外牆粗底粉光否??
  最好在粗底粉光後塗上防水層(彈性水泥)

參酌~我102年1月外牆防水紀錄照片


門/窗框周圍30cm先黏貼(防裂)玻璃纖維網


外牆DIY全面作彈性水泥防水層


我使用彈性水泥一桶約1000元,如果自己以滾輪施工很容易
也可責請泥工施做

EX:既然遇上防水問題現在工班還在很容易溝通並解決它,都不是困難的事~
~希望對您有幫住~

l70077007l

人間過客 發表於 2014-2-24 08:42
　　請問：

　　這面有問題的磚牆，是外牆，會有滲水、長白華之虞嗎？

防水~無師傅啦！
自己DlY或叫個粗工，兩天就搞定!
要做兩道哦！

人間過客

872f457f 發表於 2014-2-24 09:44
Q:這面有問題的磚牆，是外牆，會有滲水、長白華之虞嗎？
A:如果外牆防水沒做,無論砌如何優質磚牆非常可能 ...

　　泥作包商遇到問題，一貫的回答，都是沒關係；當初怕塑膠條裸露在外，風吹日曬久了，會裂，人扎到會受傷。問他，可不可以不要裝塑膠條，他回答：「妳們怎麼會有這麼奇怪的想法，塑膠條１００年也不會壞！」，而今，工程尚未完成，已有多處破損！

　　由於有些牆面十分粗糙、有幾處有焦黑現象。我們向包商要求，粉光時，可否另外叫砂？他回答：「不用，打底、粉光我們都用一樣的砂！」泥作師傅說包商只叫一種打底用的粗砂，他們也很難施作。後來，泥作師傅向他反應，總算有換砂了！粉光的牆面，也因而各有特色，顏色也不一。只好自我安慰，我們擁有別人沒有的藝術牆面！

　　對他已不抱任何希望！泥作諸多失誤，也不再PO出，為求工程進度能順利進行，早日完工，只有忍耐。

　　畢竟一個月要付12000元的房租，也是不小的負擔！

　　感謝872f457f 、l70077007l 大、open808大等大大建議施作防水。我們會慎加考慮，謝謝大家的關心！

米妞

人間過客 發表於 2014-2-24 08:58
　　您真是一語道盡我的心聲！

　　如果可以重來，我寧可蓋鐵皮屋，省事，又不怕滲水、壁癌！

我朋友蓋房的過程中~ 最大的問題也是混凝土處理(從基礎到牆面)的問題~
所以我一開始就鎖定鋼構~ 至於要怎麼構~ 到何種程度~ 就要看荷包了~

人間過客

米妞 發表於 2014-2-28 18:05
我朋友蓋房的過程中~ 最大的問題也是混凝土處理(從基礎到牆面)的問題~
所以我一開始就鎖定鋼構~ 至於要怎 ...

　　若是採濕式鋼構，還是有混凝土的問題。

　　很幸運，我們的結構工程，工地經理控管很好，據某一豪宅屋主說，我們的板模工班是花蓮排名第一名。當初他等這個工班，排了３、４個月，還是排不進去，最後，找第二名板模工班施作。

　　只是泥作出問題！

　　將來若是有機會蓋鐵皮屋，將採用乾式，也不貼磁磚，避免長壁癌！

hohohuang

人間過客 發表於 2014-2-28 18:29
　　若是採濕式鋼構，還是有混凝土的問題。

　　很幸運，我們的結構工程，工地經理控管很好，據某一豪 ...

鋼構有鋼構的問題

人間過客

　　門窗的選擇

　　考慮到通風、防曬、防盜一次到位，門窗採活動百葉方式。

　　對於我們這個選擇，幾乎沒有人贊成，包括鋁窗業者！一致反對的理由，颱風時會滲水。

　　由於建蔽率不夠用，無法趕j廊。房子四周只有60公分的雨遮。對於大家的疑慮，我們也怕發生，於是找到一家活動百葉製造廠，使用13.5公分三合一窗框－－先安裝活動百葉，將來不幸滲水時，不用再做鋁框，只要裝上氣密窗即可。　　















　　拍大門立框的照片，結果拍到像長壁癌的天花板：




　　泥作包商不肯善後，也只好自行吞下了！
　
　　為增加洩水坡度，窗框下緣留比較大的縫隙：



　　鋁窗老闆特別在窗框上畫紅線，標示泥作不要超過紅線以上，以免百葉窗關上時卡住：



　　門框採用鋁框，每道門框二旁，都有四個釘子固定：



　　安裝師傅很用心在抓水平，除用遠外紅線定位外，還用水平尺定位：





　　農舍安裝完窗框之外觀（側面）：

872f457f

人間過客 發表於 2014-2-28 19:43
　　門窗的選擇

　　考慮到通風、防曬、防盜一次到位，門窗採活動百葉方式。

天花應該不是壁癌
可能是灌漿水泥砂漿殘留痕跡
如果用鋼刷片或砂紙磨磨看
應該不難清除
壁癌是有濕氣或漏水
才可能會產生

Opaso

人間過客 發表於 2014-2-28 19:43
　　門窗的選擇

　　考慮到通風、防曬、防盜一次到位，門窗採活動百葉方式。

請教是用什麼牌子的鋁門窗,價格如何??
謝謝

人間過客

872f457f 發表於 2014-2-28 20:03
天花應該不是壁癌
可能是灌漿水泥砂漿殘留痕跡
如果用鋼刷片或砂紙磨磨看

　　天花板不是長壁癌，也不是灌漿留下的，而是經泥作處理後，變成如此。

　　天花板是用類清水模，很平整。只因有些鐵釘沒拔除，包商問我們要不要油漆或釘天花板？我們回答，都不要。他說若沒磨掉鐵釘，再抹土膏＋益膠泥處理，怕會銹蝕到鋼筋。我們只好再加錢，請他處理。

　　原本是清水模的天花板：

　









　　經泥作包商找人處理過後，變成像長壁癌：












　　問包商如何處理？泥作包商要我們自行找人批土處理。

　　當初室內若要油漆或釘天花板，就不用再花錢請他處理了！

　　他不負責，我們也沒辦法！