建農舍變難 農委會擬嚴限資格

Ericg89127

給他瞄了 一下
初步解讀是
1. 封死老農配建這條路
2. 縮一下面積  沒提到容積率 如果50坪可蓋三樓150建坪  感覺上還好
3. 要臨路  有點失落感  好處是不用花太多時間想如何配置房屋座落點
4. 終身俸>50萬/年  這部份不宜太大聲 很多人工作年收入不到25萬咧 解套方法 辦離婚，蓋好再結  但非常時期要注意保養身體；雙方都是>50；那就去買現成大農舍吧
5. 退休的勞工 沒卡到
6.雙方在職的 就先養地吧；單方在職的 也可先辦離婚  但要防小三

阿俊

50# STSHAOWW
以後如果不能蓋農舍.有些人乾脆不申請直接蓋屋的問題就來了.整筆地給你課稅.狠一點的抓到你有水泥路也不附和農用也課稅.有農舍的想賣也沒有附和的需求者,農舍屋子想留給子孫,無奈收入又不附和規定.
...
山林雅境 發表於 2011-7-13 20:14

宜蘭縣政府已經開始了
1)行文要求各鄉鎮單位  嚴查"曾繳增值稅"過戶的農舍   是否有違規項目:廢話   不然誰那麼笨  要繳稅過戶呢?
2)要求限期提出合法證明或改善否則.....課以6~30萬罰則
只是......不知道他有沒有查自己的家呢?很多朋友來問時   我都把他"老家"的資料給他  因為他家有大違章

阿俊

給他瞄了 一下
初步解讀是
1. 封死老農配建這條路
2. 縮一下面積  沒提到容積率 如果50坪可蓋三樓150建坪  感覺上還好
3. 要臨路  有點失落感  好處是不用花太多時間想如何配置房屋座落點
4. 終身俸>50萬/年  這 ...
Ericg89127 發表於 2011-7-13 20:20

1)是把配建的土地變的難一點  5年才可蓋一間而已   現有農舍待價而沽
2)容積是規定在另一套法律   還是依原來的  沒變
3)臨路  是要封殺南部那些沒重劃的田   目前只有宜蘭縣的農舍要求要有建築線(臨路)  南部有很大一堆是沒路的田
4)叫我們多生子  然後都養到20歲  再叫他去蓋啦...
5)去參加農漁保吧
6)讚成   離婚

iru417

1)是把配建的土地變的難一點  5年才可蓋一間而已   現有農舍待價而沽
2)容積是規定在另一套法律   還是依原來的  沒變
3)臨路  是要封殺南部那些沒重劃的田   目前只有宜蘭縣的農舍要求要有建築線(臨路)  南部有 ...
阿俊 發表於 2011-7-13 20:53

那如果這樣的草案不變
兩個問題請教~~~法令宣佈時
1:我如果正在蓋未蓋完怎麼辦?
2:有農業外的收入且有配建增建好的農舍，配偶有房子。那政府是會如何處理?
這半年多不少棟吧~~~~

愛台灣

那如果這樣的草案不變
兩個問題請教~~~法令宣佈時
1:我如果正在蓋未蓋完怎麼辦?
2:有農業外的收入且有配建增建好的農舍，配偶有房子。那政府是會如何處理?
這半年多不少棟吧~~~~

由阿俊兄提供的連結看來
修正案應只對建案申請人把關
已取得建照已施工
或已擁有合法農舍者
或欲購買合法農舍者
應不受影響

阿俊

那如果這樣的草案不變
兩個問題請教~~~法令宣佈時
1:我如果正在蓋未蓋完怎麼辦?
2:有農業外的收入且有配建增建好的農舍，配偶有房子。那政府是會如何處理?
這半年多不少棟吧~~~~
iru417 發表於 2011-7-13 21:14

如果你現在只蓋一層樓  將來要蓋二三樓時   就要符合
50萬以下  夫妻間只有這間  公勞保不可......
以上三種

阿俊

那如果這樣的草案不變
兩個問題請教~~~法令宣佈時
1:我如果正在蓋未蓋完怎麼辦?
2:有農業外的收入且有配建增建好的農舍，配偶有房子。那政府是會如何處理?
這半年多不少棟吧~~~~

由阿俊兄提供的連結看來
修正 ...
愛台灣 發表於 2011-7-13 21:32

你錯了
依照我和水保局技正對招的經驗   他是會亂解釋法令的  而且還是一人會議
主席:副局長  由提案人代行
提案人"他
內政部  農委會......:全部請假
全案通過  送交法規會審核  早上通過下午傳真至各縣巿政府

所以  這裡面還有多多他揮灑的空間的   
雖然被我檢舉過"黑箱作業"....
但農委會回覆:交水保局辦理
水保局技正在假日打給我解釋   我回他一句   假日還加班哦......
他回說  我誤解了   你以後有事直接打給我  我的分機是XXX

iru417

如果你現在只蓋一層樓  將來要蓋二三樓時   就要符合
50萬以下  夫妻間只有這間  公勞保不可......
以上三種
阿俊 發表於 2011-7-13 21:51

有夥伴提到
集村農舍蓋到一半或申請到建照都被禁建
我們配建農舍增建會有機會遇到這樣的狀況嗎!!!
上天保佑

阿俊

有夥伴提到
集村農舍蓋到一半或申請到建照都被禁建
我們配建農舍增建會有機會遇到這樣的狀況嗎!!!
上天保佑
iru417 發表於 2011-7-13 22:30

沒有啦   羅東的案子  有建照的 一樣蓋  沒弄到建照的退件而已   他們不敢這魔搞的  又不是共產黨

iru417

沒有啦   羅東的案子  有建照的 一樣蓋  沒弄到建照的退件而已   他們不敢這魔搞的  又不是共產黨
阿俊 發表於 2011-7-13 23:01

這一波政策變動
有建照要去蓋好就是了，以後要增建就要依新規定，
這也算是不溯及既往嗎?
難不成我還要謝謝他們用半年時間生出一個像高中生擬的草案~
這半年讓我申請到建照，還得想辦法找錢蓋~~~~活絡經濟呀~~~
這幾年農舍蓋完營造業會冷卻吧
沒申請建照就要依新規定(那剛買756坪以上不是要等兩年~~~&*$%!~~)