良心的建議-關於柬埔寨的投資或創業

netkh1

壞壞農場 發表於 2014-5-31 09:06
今年產生一個新的想法 當地的農產品交易 還是停留在蹲路邊的狀況下 雖然人多 但是雜亂不堪 無法達到貨暢其流 ...

大家好，我來了金邊五個月，從事網路遊戲和房地產。柬是有它的問題，但基本上，我們認為柬的成長空間還很大，投資或創業還是要看你要做甚麼和如何做。

山林雅境

netkh1 發表於 2014-7-15 01:12
大家好，我來了金邊五個月，從事網路遊戲和房地產。柬是有它的問題，但基本上，我們認為柬的成長空間還很 ...

自己開個標題吧！！
相信大家都會有興趣聽或問

doze

netkh1 發表於 2014-7-15 01:12
大家好，我來了金邊五個月，從事網路遊戲和房地產。柬是有它的問題，但基本上，我們認為柬的成長空間還很 ...

最近柬埔寨房地產投資在台北的廣告很多
像是19坪只要不到400萬、租金的投資報酬率一兩成、全部用美金交易～租金也是喔
不知道有什麼可以分享的呢？

我也去過金邊好幾次
但完全看不出來原來金邊房價這麼高

陳青

doze 發表於 2014-8-3 19:09
最近柬埔寨房地產投資在台北的廣告很多
像是19坪只要不到400萬、租金的投資報酬率一兩成、全部用美金交易 ...

19坪只要不到400萬.
比淡水某些地區貴很多了.

壞壞農場

太扯了吧 13萬美金可以直接買一整棟的了 可惜要用人頭買 現在大部分的外資都是利用這點 只有大樓的單位才能有所有權  透天的或是 地皮  都要用人頭或是法人取得 而且 我敢說 100件裡面有95件以上 有問題 所以當有物件的時候 自然就會水漲船高

個人反對炒地皮 當然說法就不會很客觀 詳情還是要各位大大 多加了解與討論
我的看法 一步一腳印 要拿合理的土地增值利益 請從農地開發做起 初期 似乎外國人都是笨蛋 但是 中期 互利 長期永遠是以開發好的土地 可以獲得較高且長遠的收益
如果是炒短線 我認為 除了 讓當地人日子越來越難過 直到暴動(已經有了) 反抗 革命 會有什麼好處
這種錢 是要犧牲掉當地人 "生存" 注意 是"生存"  (不是 生活) 的權利 何必呢 要炒 自己的家鄉就可以炒翻天了 而且政府也大力支持與鼓勵 不是嗎?

如果大家對農業開發有興趣  我手上有幾個計畫 歡迎來了解 但是 如果以炒地皮 的觀點來討論 是否可以新開一欄 不要在這裡討論 基本上 我不喜歡這種議題  我勾勒的夢想 是墾荒後 將土地賦予生產力 資方拿應得的開發利潤 勞方以場為家 務農為生 執行者 可以在沒有過多的干涉與肘制之下 一步一步 的將藍圖建設出來 不求歷史留名 但求能帶給當地人溫飽的日子
算了 扯遠了 先不提

蔡先生

壞壞農場 發表於 2014-8-3 22:48
太扯了吧 13萬美金可以直接買一整棟的了 可惜要用人頭買 現在大部分的外資都是利用這點 只有大樓的單位才能 ...

台灣是個深受營建開發受害的社會 您"生存"的觀念相當有意思

壞壞農場

金邊附近工廠多 當地人都會想到這邊工作  跟當初台灣人 想要到台北打拼一樣
但是 幾十年前的台北夢 會不會建築在 用夾板隔成約兩坪大的房間 要拿你半個月的薪水這樣的水準呢?這樣的一個房間 必須分享給六個人睡 才有辦法在金邊生存 吃的很慘 住得很慘 但就是抱持著一個希望 希望在金邊可以有穩定的收入 可以過活
從去年年底開使 整個金邊就開始有不段的抗爭聲音響起 甚至 一直到現在 還是會有武裝警察對人民開槍
人民的訴求是希望把法定基本薪資從113美金調成160美金 讓他們可以吃飽一些 外資大多願意配合 可是當地政府認為 是選舉所產生的暴動 且調整薪資對招募外資不利 所以就驅離 開槍等等等
我認為 追根朔源 除了當地狗官貪汙的過頭之外 外資把當地的地皮炒高 讓所有的資源集中在少部分人手上 窮得越窮 會是重要的因素之一
農業開發固然辛苦 但是拿到這些利潤理所當然  原本的荒地 經過開發而具備生產力 想要享受這成果 多付一些錢 理所當然 重點是 這是在生產供應生存的必需品
其餘的 可能就讓各位大大自行想像與推理了  

壞壞農場

食用油的問題，其實很有趣的一點，當花生油買得比花生便宜的時候，整個就錯了。
我想，經過這次的餿水油事件再次發生，不知道有多少人願意正視到台灣農業的體制上，所出現的問題就在於整體利潤分配上。
撿便宜的才是聰明的消費者嗎?我想，答案會是相反的，在食材上越會斤斤計較價格，所付出的代價，除了心理上被騙的快感之外，還會是龐大的醫藥費用(不管是心理或是生理治療)，以及創造另一個大問題-健保黑洞。
當全面性中標發生的時候，或許你我心裡都有數，有問題的食材絕對不僅僅是油品一項而已，我們必須要面對的是，當無法自給自足所有的項目，但是所有官方的標章或是驗證的機制都不可信賴時，到底自己能做些什麼?逆來順受?罵一罵出氣也就算了?還是能夠有其他的想法可以解決問題?
在食用油品方面，兩年前柬埔寨有一位台灣一貫道的王師傅，因為油品的問題，所以在自己的農場添購發電機與榨油設備，提煉花生油供應自己經營的素食餐館使用，或許大家的第一個反應就是那麼高的成本，用買的，可以買幾噸的沙拉油，可以用幾年，多出來衛生與人員管理的問題說有多麻煩就多麻煩，但是當我過去拜訪的時候，王師傅給了我幾個觀念：1.健康無價，而且是來他的餐館所有客人的健康都是無價。2.有了小型的煉油設備，可提供當地人好幾個就業機會。3.當道親或是真正生活有困難的眾生有緣分接觸到他的時候，也可以利用他無償提供的土地與機械設備投產花生或是蔬菜，稻米等等的栽培，供應給他的餐館使用。
我覺得悲哀的是，在柬埔寨，這種做法絕對可行，在台灣將會被政府搞到沒有人要做，乾是申請那些有的沒有的，就會把熱情澆熄.........結果是政府的德政與完善的管理制度，眾多的假資料，讓餿水油下到全民的肚子裡。

突發奇想，有沒有人要糾團到柬埔寨買地種花生，榨油再弄回來台灣吃的啊，至少買地開發會有開發利潤，副產品就是安全無虞的食用油，把醫藥費省下來投資還比較划得來，醫藥費一定是支出，買地種花生還有獲利的機會，反正也都會到現場看開發進度與種植成效，回程就提幾罐隨著行李回來就可以用很久，不錯吧，嘿嘿嘿。

大地彩妝師

壞壞農場 發表於 2014-9-13 01:25
食用油的問題，其實很有趣的一點，當花生油買得比花生便宜的時候，整個就錯了。
我想，經過這次的餿水油事 ...

大大
要不要改成吸金集團的方案
比較方便
就只要出錢
然後花生油宅配到家
人家是提交高息
您是提交健康無慮的花生油

或者比照跨國投質案
入股買柬埔寨的土地
入股者除了拿回花生油更有實質權狀

感覺台灣資金還是很多
但是願意且有能力
跨出去的很少
不然怎會基金買一堆
吸金案隨隨便便就可以騙到錢

山林雅境

壞壞農場 發表於 2014-9-13 01:25
食用油的問題，其實很有趣的一點，當花生油買得比花生便宜的時候，整個就錯了。
我想，經過這次的餿水油事 ...

初看會以為這種廉價榨油方式是自給自足的自保行為。其實只要是小型工廠都沒有能力榨出合於法規的油。自然這種油的價值價格都不高。只有等這小工廠錢賺多了，客群變多了。變成大工廠了才有實力去正式採購諸多必要的設備及管理方法。到那時可能他又要想辦法降低成本了。台灣那些制造餿水油的精練技術者的能力，絕對贏過貴國那個工廠，只是他們為貪不法利潤用錯了地方。
榨油專業決不輸農業。光黃菊毒素的管理這一點，就問題一大堆了