現在買農地適合嗎？

canonchun

e99friend 發表於 2014-11-12 10:04
糟糕! 昨天才去鳳林簽了一塊，不知會不會買錯了時機？不過我真的很喜歡，跟地主談了很久，心想至少也交了 ...

鳳林土質比南華好多了，歡迎一起加入!

ewsn1540

剛看到mobile01上有人說家人超貸買農地，月繳30萬利息，四處借錢，
不過還是不想便宜賣土地。所以...

similu

a800136 發表於 2014-11-6 14:41
　　大大說的好像不假，小妹今天去看了二塊地，一塊是在石門水庫附近的，本來開價是每坪2.38萬，結果自動 ...

你去哪看到那麼便宜的地，怎麼我看來看去都要3萬多，甚至有5~6萬的，
之前看中一塊，斡旋出到一坪2.8萬都不肯賣我(他開3.6)也是在石門水庫附近
後來買去平鎮了，一坪也是要三萬 = =

a800136

similu 發表於 2014-11-20 10:57
你去哪看到那麼便宜的地，怎麼我看來看去都要3萬多，甚至有5~6萬的，
之前看中一塊，斡旋出到一坪2.8萬都 ...

在大溪福山巖（進福山一路後，再轉右邊小路，不要轉錯邊，左邊的價錢貴二倍 ），靠沈澱池那邊的。
平鎮的地真的貴的嚇人，我們家旁（南勢國小）的農地當初被開發商以二萬八買下，整一整，每坪賣四萬多，一兩個月就完銷，沒多久，就有人丟出來要賣，一坪開價六七萬
您買到三萬的，不算貴了。嘿～嘿～大大的口袋很深哦

similu

a800136 發表於 2014-11-20 11:34
在大溪福山巖（進福山一路後，再轉右邊小路，不要轉錯邊，左邊的價錢貴二倍 ），靠沈澱池那邊的。
平 ...

我們下斡的那個就是在沈澱池那邊誒
也是在福山一路的右側
開發商就是一定要賣三萬以上，而且我去談時，已經剩最後兩塊了，令一塊坪數較大，我們買不起

你說的南勢國小那一帶我們有去問過，都要4~6萬
我們買的不是那邊，而是更偏僻的中庸路一段通往中興路那邊

其實我原本也有想去大溪三層那邊買，一坪好像兩萬就有，路邊看到蠻多塊貼出來賣，但最後會跑去平鎮是因為我先生不喜歡大溪龍潭，正確地說，他不喜歡郊區跟鄉下，我們兩個的想法背道而馳
一個想住郊區，一個想住城市，
其實一開始我是從山坡地看始看的，因為山坡地便宜，想買足兩分半
最後只好互相退讓折衷，選了一個不會太郊區的郊區。。。
離市場國中小兩公里，埔心火車站2.5公里，交流道要5公里
但因預算的關係，買的地連一分都不到，讓我很懊惱

2home

similu 發表於 2014-11-20 22:29
我們下斡的那個就是在沈澱池那邊誒
也是在福山一路的右側
開發商就是一定要賣三萬以上，而且我去談時， ...

應該是在百桂南陽附近吧! 我去龍潭,都走這一條,我舅舅5年前在那裡買就要一萬多了,那裡還算是都市計畫區的土地吧! 雖偏僻點,不過也不錯,交通蠻方便的,離塵不離城!

a800136

similu 發表於 2014-11-20 22:29
我們下斡的那個就是在沈澱池那邊誒
也是在福山一路的右側
開發商就是一定要賣三萬以上，而且我去談時， ...

那可就真妙了，是有大門，但要手動推開，裡面草比人高的那個開發案嗎？我看的那塊是在路底靠左邊的。你是何時去看的呢？我大約是二星期前去的，莫非地主缺錢，所以賤賣
我本來也是設定要買足２５００平方公尺的地，但你知道的，這在我們桃園根本是不可能的任務（除非有嫌惡設施或是吹的到海風的  ），所以我就一直看關西和新埔的（再遠就有點累了），沒想到足坪又買的起的，都是要繞來繞去繞到山頂上的那種，原來買地也是一分錢一分貨啊～於是我開始檢視自己買地的目的，所以目標就修正為：只要能蓋資材室就好了。 山坡地也有貴的（我買的就不便宜了），但因為考慮到地主會把水、電、路、水溝、圍籬、大門都做好，不用自己披荊斬棘就能坐享其成，所以就咬牙買下去了
您的寶地在中庸路，那我們也算是鄰居了（我的自建小宅就在南勢重劃區）。都計內的地本來就不便宜，以後如果您的寶地被劃成建地，您就發囉

similu

a800136 發表於 2014-11-21 20:47
那可就真妙了，是有大門，但要手動推開，裡面草比人高的那個開發案嗎？我看的那塊是在路底靠左邊的。你是 ...

他是有大門要手動推開沒錯，但是裡面都是短短的草皮並非有很高的雜草耶，而且我最近一個星期還有去看過喔！沒什麼變，至於我們下斡旋的時間已經是三個月前了

我們買的是中庸路一段，非中庸路啦！兩者差得很多捏!我是不知道當地人是否把它們視為同一條路，
但在我這個外地人看來，會覺得是不同條路，地段好壞也差很多
重劃成建地ㄛ，我們那邊的機會應該是零啦！
因為有打算居住，雖然應該只會用貨櫃或組合屋，但終究是違章，所以有刻意找了比較隱蔽的地方，
我們那邊嚴格來說是沒有路的，要過一座橋，
應該是沒三萬的行情，我們也知道貴了，但其他地方更貴，且開發商本來就是要賺錢，
買開發商的地而不買個人的那種，圖的就是一個社區的感覺，社區大門做起來後，外人無法進來，比較隱密，否則多花那麼多錢買持分道路不是很傻？

沒有買到足一分的地是我最大的遺憾，但是其實真的也是要看仲介或開發商夠不夠力，能不能幫我們弄到高額的貸款，否則即使一坪只要兩萬，我們也還是買不起足一分的地，意思是，我們買了600萬19x坪,但是那是因為開發商說可以幫我們弄到六成的貸款，否則以我們的自備款，是買不到六百萬的地，可遇不可求，我個性太急了，就沒辦法耐心一直找下去了 :p  再說一坪兩萬的地點，我老公也不會願意的(他本來最想買的是中壢陸軍官學校旁一坪八萬的,被他的朋友勸退)

lu472030

喜歡的就下手吧
只要價格不是離行情差太多
不然好地方都讓土財主買走了
買了就是放著長草或是便宜租給農夫種
我喜歡一個區域的農地
那附近大約有30塊田
19塊都是同一家的人買的
還在收購中~~
附近的農夫想賣也都會先找他們家
所以是看環境和喜不喜歡
而不是看時機
時機再不好
很多地也是買不到的丫

a800136

similu 發表於 2014-11-22 10:14
他是有大門要手動推開沒錯，但是裡面都是短短的草皮並非有很高的雜草耶，而且我最近一個星期還有去看過喔 ...

可能是同條路不同基地吧?現在大塊的地都是被開發商買下來，整的漂漂亮亮後，再高價賣出。俗話說：佛要金裝，土地也是需要包裝滴 。就拿我買下的這小塊山坡地來說，如果地主當初沒有先把樹跟草砍一砍，我一聽到價錢，一定跟他說：謝謝再聯絡
你說的沒錯，開發商不是公益團體，他們當然是為了賺錢買賣土地，而有些事情是我們做不來的（例如開路），所以如果覺得地點合宜、價位又不是高的離譜，多花一點點錢，就當做是買個方便和安全吧
雖然我也覺得沒買足是一種遺憾（誰不想要有＂快遞＂哩 ），但小也有小的好處，整理土地的時間跟金錢倒可以省下不少，畢竟人會老，現在做得動，不代表永遠做得動，我們彼此鼓勵，有個小而美的落腳處囉