遏止農舍炒作 農委會大動作修法，非農民不得買農舍，預計六月底公告

limin6626

依此修法:
那假如我已有一農地也已興建農設也具農民身份，
我還可以再買已蓋好農舍的農地？

bulley

自認是高官者每天只坐在電腦前網搜，玩打地鼠遊戲，學會了點右鍵“”複製“”（農主委版跟林大大縣長版，有什麼差異），拿著榔頭等待地鼠從洞裏冒出（資金那裏跑往那裏敲），完全不動頭殼，打趴了房價地價，那些所謂的農青，就會掏錢買地嗎？
買不起的主因不是價格，而是收入，打領帶的永遠不懂拿鋤頭的苦。
高官的濫權，自己說了算，百姓只有承受，連表達意見的機會都沒有。



p.s不關政治只關民生，若版主覺有不妥請刪。

山林雅境

一個食安都搞不好的機構，農地農用有確實在執行嗎？以後農民資格的審查您會認為會落實嗎？胡亂就施行亂搞的結果，您認為新的特權不會出現嗎？限制得越多的關卡重重的，表示不公平的方式就要出來了。資本主義嘛加上濫權，嘴巴只要喊著除弊隨手剝奪民眾原有的權益。這就更華人社會的現象之一
農委會違法機會很大，希望六月正式施行後，讓這個民調低卻又是官位最穩者，有一些懂法的讓他官司吃不完。

andy.liu

沒腦農萎會.飛農民不能買農舍.繼承可以???????????(太粗糙了)
以後大家要買農舍就像在(玩原保地一樣)用設定.抵押
還是可玩得很高興.

蜜絲林

【未來買農舍，三種人有資格】
https://tw.news.yahoo.com/6%E6%9 ... 8%8D-215009019.html

中國時報【湯雅雯╱台北報導】

非農民禁買農舍！為解決農舍亂象，內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》，未來農舍起造人和購買農舍承購人，都必須是農民，同時嚴格限縮農民認定資格，須投保農保、健保第三類（漁民、畜牧業者），或實際務農者；未來不具農民身分者都不能買賣農舍，但「繼承者」不在此限。農委會預計6月底公告施行。

投保認身分 或實際務農

農委會主委陳保基表示，2000年《農業發展條例》修法改為「管地不管人」，開放一般人可自由買賣農地，不少民眾買地變身農民，但更多的是投資客買地炒作農舍，在農地上不是種田，而是蓋房子，甚至以「買農地送農舍」規避法令，台灣農地價格被炒到連真農民都買不起。

雖然《農業用地興建農舍辦法》明文規定農舍起造人必須為農民，且根據母法《農發條例》的定義，農民是「直接從事農業生產的自然人」，但15年來模糊空間大，很多人都是買了農地就變身農民。

陳保基說：「我老家屏東最偏僻農地，一甲地竟然要900萬元起跳，真農民要種40幾年水稻才買得起！」

陳保基認為，農地價格因為可以蓋農舍，已經嚴重扭曲，不僅年輕農民買不起，甚至嚴重影響農業未來發展，他請同仁調出資料分析，發現農舍起造人的保險資格，只有3成8具有農保或第三類健保身分，換句話說，超過6成蓋農舍的「農民」根本不具農民身分。

農委會決定，先把農民定義加嚴，明確認定農民資格僅3種，分別是投保農保、健保第三類（漁民、畜牧業者），或實際從農者，才叫做農民。換句話說，未來退休人士買了農地，沒有農民身分就不能蓋農舍，但農地繼承者可例外，不過仍須維持農地農用。

繼承須農用 買賣限農民

農委會還發現一大漏洞，超過6成農舍，蓋好就被轉賣，陳保基說，農委會決定修法，除了原本規定農舍起造人必須是農民外，未來也將規定農舍承購人必須具農民身分，這樣才能防堵農民蓋農舍，但蓋好不到3年就轉手給一般民眾當豪華民宅或別墅住。

陳保基不諱言，修法恐將遭遇強烈反彈，但現在農地已經飆漲到年輕人買不起、租不起地步，農委會預計5月底預告草案，6月底前完成修法，他呼籲中央、地方政府一起加把勁，落實執法，別讓台灣農舍變成吞噬農業發展的大怪獸。

樂活族

bulley 發表於 2015-5-15 07:15
自認是高官者每天只坐在電腦前網搜，玩打地鼠遊戲，學會了點右鍵“”複製“”（農主委版跟林大大縣長版，有 ...

讚讚讚...給你100分


...買不起的主因不是價格，而是收入，打領帶的永遠不懂拿鋤頭的苦。...

所以死的是真正的農民...白癡管理農地方式

hujang

現在農委會的大動作, 只是風向球, 看反應及壓力會作適當修改的 ....

CC1982

這波修法有影響到民宿咖啡廳還有鐵皮工廠嗎?
以後想去東部開民宿應該遙不可及了吧

還是完全針對農舍來罰

ewsn1540

在這裡的人大多數都是反對，而奇摩留言是一面倒的支持。

農舍本來就是給收入微薄的農民的優惠。沒犧牲就沒優惠。

農民收入低，很大的原因是消費者造成的。
米價漲個一點點，消費者就群起反對，政府只能選擇犧牲農民。

所以政府必須維持農業生產，大量生產農產品，壓制最核心物價(農產)。
大量生產會導致農產品價格崩盤，然政府有給農民優惠(免田賦及蓋農舍)，且農產品可以自己吃，只要維持農民不致餓死即可。
政府這麼做成本很低，本來農民收入就少，免稅幾乎無損失，農民又很開心，
再加上補助農藥肥料來增產，大量生產後價格很低，政府用稍微高一點的價格來收購，農民更開心了。
這樣產量大增，消費者支持，農民也支持。

不少人享受著低農產價格的好處，
蓋起只有收入微薄農民才能蓋的農舍，
卻沒有低價販售農產品的犧牲。

蜜絲林

CC1982 發表於 2015-5-15 08:46
這波修法有影響到民宿咖啡廳還有鐵皮工廠嗎?
以後想去東部開民宿應該遙不可及了吧

這波修法以管”人”為主，如果民宿主人具有農民身份，或以自家生產的農產品開發成其他行銷商品出售，例如花果茶、蔬果餐……等主題式餐飲（種咖啡賣咖啡套餐、種芭樂賣芭樂套餐……等），應該仍可為………。