(已打消此想法了)找地中--想找合購者

pineman

樂活族 發表於 2015-7-1 20:00
答對了，最簡單的合購方式就是參股
主要股東買了，條件定出來，要參股的參股
這樣簡單多了

　　抱歉，看到樂活大這樣的回文內容，我一定要聲明一下，我只是順便提到樂活大（因為你在站上專做共同持分），這完全不代表我認為最簡單的合購方法就是參股。相反的，我個人是支持一定要分割，頂多留爛地共同持分，然後賣個人地的時候必須將共同持分地賣給下一手或是現有持分者（這個要記載成合約，包括若轉移給下一手，下一手必須連帶同意才能購買，不然就必須轉給現有持分者），這類似所謂的假透天（社區型透天，有個人專有地，也有共同持分地）。

　　支持一定要分割的原因就不多說了，搜尋一下就一堆現成案例可供參考。遠的不說，光最近的農舍案就可以讓彼此之間無直接利害關係的站友們翻臉，更何況共同持分，彼此間利害關係可是更為直接而且難以迴避。

風之子

合購土地應注意土地法第34-1條

第 34-1 條  共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

當股東意見不合時，持份的比率就很重要囉!

樂活族

pineman 發表於 2015-7-1 20:35
　　抱歉，看到樂活大這樣的回文內容，我一定要聲明一下，我只是順便提到樂活大（因為你在站上專做共同 ...

我知道大家都很保守啦

想要達成志同道合的朋友(沒很熟，只是愛有機)
共同買地組成社區，共同生活又完全獨立
真的夢想很偉大啦
我說了，等你想到方法天就亮了

我們目前只完成最低共識，大家買地同進同出
若有緣進入理想社區又獨立分割

我反而覺得我們快要成功了
因為我們經過合資的磨合期了
初期的合資就是讓合的來的朋友留下來
不合的朋友想離開也通常會是獲利狀況

反正希望大家夢想成功啦，
最後的社區就是能讓自己玩到老，朋友就在旁邊互相照應

我們的夢想就在眼前哦，你們還在想怎樣分割最公平
我們只是跑的比大家快了點罷了

黑面

樂活族 發表於 2015-7-2 07:05
我知道大家都很保守啦

想要達成志同道合的朋友(沒很熟，只是愛有機)

想討論樂活大的做法，請到他的場子--

樂活族花東尋地團購第八集

好幾天沒阿曼的動態了。。

snowtsen

天哪！這種似是而非的論述，令人擔心啊！
“志同道合不太熟”是嗎？親兄弟繼承分割都會對簿公堂甚至砍人！
“通常都是獲利狀況”？有沒有看過前幾代親友共同持分到現在
後代開枝散葉無法處理？
實在不敢踩人家的線，可是揪團買菜似的“玩”(土地)？真的不能苟同。
當然願者上勾盈虧自負，可是模糊仗不可打，主事者要負道義責任。

玉面芙蓉

如果300坪也可以合購 ,那對我來說就踏破鐵鞋無覓處 ,因為合購可以省下很多錢 ,買開發商整理好的地 ,真的不便宜
倒不如自己來當開發商 (不過志不在此 )真感謝帶頭的人, 因此可以成就沒錢的我

清田居士

我也有興趣合購

我覺得可以抱持著開放而懷疑的態度, 以智慧來決斷. 能找到志同道合的人也是相當難得的.

yan321

清田居士 發表於 2015-7-16 06:05
我也有興趣合購

我覺得可以抱持著開放而懷疑的態度, 以智慧來決斷. 能找到志同道合的人也是相當難得的.

清田居士您好:
看到幾次您的貼文，知道您正在找有緣地，小弟我有塊地已持有二十多年，現有地上建物一間，多年來也在找合夥，如你不嫌棄的話可打個電話來，詳細情形會在電話中告知。手機號碼:0917585718 黃朝皇，我現住台北萬華區，

iaall4u

阿曼 發表於 2015-6-4 16:54
目前有看到一塊地在苗栗的南湖...素地..約4甲..有2甲多的緩坡可整地...剩下的一甲多不可開發(可能屬林地).. ...

請問樓主～
不知目前進行得如何了...?
已經完成合購？或是還在進行中...?
我對中部農地有興趣合購...
感謝！

心光

不論是事業合夥，還是買土地合夥，都有成功的案例，也有失敗的案例。

蘋果公司當初也是合夥創業，史蒂夫·賈伯斯、史蒂夫·沃茲尼克、羅納德·韋恩3人於1976年創立蘋果。
韋恩在蘋果公司剛剛開始不久之後，生起危機意識，讓他感覺有危險，宣布退出，他退出時分得800美金。
世人認為他犯了最大的錯誤，因為數十億美元就在他的身邊擦身而過。

合夥創業成功的例子有很多。
合夥失敗的例子也不少，比比皆是。
連父子、兄弟合夥，都會勾心鬥角，不歡而散，遑論朋友和彼此完全不認識的人?

能不能合夥?只能看個人的運氣和智慧吧?