只有兩個不會之樹姥姥逛大觀園（有緣再相逢－2018.4.20改版)

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整地日期未定，相關工作人員亦未確認，鑑界亦未完成，先祭拜地基主，途中發現忘了帶香，臨時在雜貨店買了一束，另想買蘋果西打，取諧音為平安之意，但竟然沒賣。到達後點三柱香，疑～～點著後發現有支是斷的。這種種跡象，心裡昇起了不安之感，要這麼迷信嗎？這種不確定感也許是2home最遠的距離，希望一切順利。

eastern

oldtree 發表於 2018-3-28 17:12
聽說建地農用免地價稅，是真的嗎？

都市計畫內的畸零建地若做為農業使用，財政部表示，只要向各地稅務機關申請，

就可免課地價稅，改徵田賦，目前田賦稅率是零。

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/933650

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近日完成了鑑界，有兩處界點，一處在水溝水泥堤，而水泥堤上有大型物佔立，一時無法移除，只能在其下方找空隙噴漆，這水溝應是公所設，不知如何處理？另一處在臨地圍牆內，地主未到，考慮要不要訂界標，最後只噴漆處理，如何溝通是個問題，這樣怎麼整地圍籬呢？偒腦筋了。

立柱圍籬時，是立在界標之內或外，左或右？東西南北傻傻搞不懂，把界標拔了立在其點上似乎又不妥。

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今日帶師傅看界標以確定圍籬施作範圍，師傅帶來了多根鐵條，釘在淹沒在草叢中的界標旁。跟其詢問鐵網大目小目及外層有塑膠套的價差？答案是差不了多少，至於是多少就沒說。

意料之外越到臨地圍牆內的界標只能先擱著，臨地圍嬙雖只腰部高度，但就不翻牆進入，待日後再議。不過這樣會不會讓臨地主產生誤會，以為那是應該的。

帶看完將離去時，附近鄰居替臨地地主擔憂的提出異議，應該是不知沒有要越牆圍籬的作法，然他又不是當事人，也不曉得如何跟其解釋，只向其說明地政鑑出來的結果是這樣，沒有要佔臨地地主的便宜。

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帶圍籬師傅堪地後已一星期，卻一點動靜多沒有，向其問訊，回答說要開始時會通知，奈耶安捏

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整地圍籬工程的延宕雖心煩，然而這不算艱難，難的是在臨地圍牆內，約６分之１的本地，這要如何向臨地地主宣示主權呢？又如何能讓臨地地主心甘情願的將圍牆往後移，自動自發的將地上物移除呢？

站友們在建立2home的過程中想必多多少少會遇到一些挑戰，也許是一顆巨石擋道，或是缺水缺電，請分享最具代表性的事件。

2home

oldtree 發表於 2018-4-20 19:39
整地圍籬工程的延宕雖心煩，然而這不算艱難，難的是在臨地圍牆內，約６分之１的本地，這要如何向臨地地主宣 ...

不知可否申請鑑界,有憑為證,並請里長到場.....做一次性的釐清......

oldtree

2home 發表於 2018-4-20 19:44
不知可否申請鑑界,有憑為證,並請里長到場.....做一次性的釐清......

就是鑑界時發現的，請里長到場不錯，但這可能導致調解－法院這方向。

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近日申請佔用一部份本地之鄰地謄本，屬第二類，只顯示鄰地所有人之姓，名字以*＊替代，上載住址就是鄰地門牌，聽說一年才會回來個一兩次。

然而更為難的是，謄本下方顯示未辦繼承之記載，詢問地政人員得知，應是其長輩過逝後，後輩沒辦理繼承登記，因此推論謄本上之O**應還是其長輩之名，而此長輩已不在人世，因此是不是可說，依現況，鄰地的所有權人不詳。

在此情形下，本地被佔用的部份要找誰溝通處理呢？

oldtree

延宕將近一個月的整地終於完成了，低估了廢棄物的數量，竟然用到４車次。廢棄物還要垃圾分類，木材植物雜草算一類，廢建材一類，拉哩拉雜又算一類，而最後一種聽說最難處理，怎麼處理就不要多嘴過問了。另鐵材料由圍籬師傅回收，雖不多，加減可賣些銀兩。

但整地工事怎樣算優良的呢？本地三種質材，有水泥地，泥土地，及鋪磚及碎石的地面，水泥地上之土只用小山貓推向泥土處，沒用人工清除，因此水泥地面還留層薄土，而泥土地鬆軟沒壓實，機車會條練騎不動，磚及碎石地面也鬆鬆的沒壓平，大大小小垃圾廣散，也隨便檢檢而以。第一次整地，一般的整地工事大都像這樣嗎？還是可以更進一步的要求工程人員呢？

另將鄰地地主放置本地之水塔拆下放在其空地上，但水塔內沒水，如颱風來時被風吹的亂竄而造成人員或物品的損傷，會不會算到自己頭上來。這件事掛在心頭，比整地草率的感覺還另人憂心。

鄰居一直問整地完後要做什麼？其實自己也還沒方向，他們聽到這樣的回答，大家七嘴八舌的說著意見，但幾乎每個皆說：草長的很快，枉費整地的錢。哎，怎麼阻止雜草的攻勢呢？心想干脆柏油舖滿算了，一勞永逸，然將近６釐，應是一筆不小的費用，home大們有相關的報價嗎？

整地遲了約一個月，而圍籬工程也不知那時候才會動工。