執著礁溪者的買地經驗

阿俊

更正
應該說老農配建好後土地過戶給我們兄弟共有，
而農舍過戶給我一人，
舍弟1年後可以用他的名字當起造人增建嗎？
rongo 發表於 2012-7-19 00:35

不可以  而且依現行的農舍解釋令  可能會有問題  
1)你現在下去蓋  大約也是要到明年1月份去  如果當時法令還沒實施時  你就趕快先過一個人名字後  下去辦理增建
2)等全部蓋好了以後  你贈與 一半持分給你兄弟
這樣作  和法令較沒有衝突  因為法令改來改去的  尤其是針對共有的  很煩

rongo

不可以  而且依現行的農舍解釋令  可能會有問題  
1)你現在下去蓋  大約也是要到明年1月份去  如果當時法令還沒實施時  你就趕快先過一個人名字後  下去辦理增建
2)等全部蓋好了以後  你贈與 一半持分給你兄弟
...
阿俊 發表於 2012-7-19 10:15

感謝阿俊大指導！

boeing73747

恭喜找到寶地.買地後的自建是很忙的,瑣事一堆

rongo

63# boeing73747

買地後的自建確實是很累的，
建照下來快半年了還沒找到營造廠蓋，
眼看著再不決定，快趕不及契約註明的明年過戶期限了，
只好四處託人...........
總算有點眉目了-----------即將簽約決定。
這個節骨眼，只要找的到較實在的營造廠蓋就謝天謝地了，
不可能再去計較價錢了。

SAGEN

64# rongo
我也是買地自建，都自己發包，蓋３樓半有電梯，成本約一坪８萬５
朋友是營造商，幫人家蓋沒電梯的約一坪７．５萬到８萬
給你參考看看，　
我自己是蓋在宜蘭的員山七賢段

rongo

64# rongo
我也是買地自建，都自己發包，蓋３樓半有電梯，成本約一坪８萬５
朋友是營造商，幫人家蓋沒電梯的約一坪７．５萬到８萬
給你參考看看，　
我自己是蓋在宜蘭的員山七賢段
SAGEN 發表於 2012-7-26 21:32

我坪數比較小25+25坪，所以單價比較高，一坪約9萬，
可惜認識你比較晚，在農曆年前必須要完成，所以很趕，
就顧不得單價了。
恭喜你有一個營造商的朋友，
３樓半有電梯，住起來很舒適，
真的令人羨慕！

阿俊

我坪數比較小25+25坪，所以單價比較高，一坪約9萬，
可惜認識你比較晚，在農曆年前必須要完成，所以很趕，
就顧不得單價了。
恭喜你有一個營造商的朋友，
３樓半有電梯，住起來很舒適，
真的令人羨慕！
rongo 發表於 2012-7-27 00:02

趕工有趕工的玩法  不趕有不趕的玩法

yes5155

67# 阿俊
是不是先興建簡單工法例如鐵皮屋...  申請建物許可,等待未來再行改建施工?是這意思嗎?

windidf

68# yes5155
這樣權狀上面的建物....不就變成鐵皮??
而不是混凝土結構物??

阿俊

主結構用RC  外表再鎖鐵皮..
等以後要長住再拿掉翻新就好了..平常就當生存遊戲戰場就好了