想買地務農~~請教各位前輩的建議…感謝^^

小強

既然還沒有做出決定, 何不動身前往農場打工, 實地了解/深入探討以後再做決定.
(白天打工, 晚上討論)




Go-Go-, Go-Farmer --  http://tw.myblog.yahoo.com/go-farmer
可以參考這篇 南澳自然田回顧

務農之路, 尤其是自然/有機, 總會有些起伏碰撞, 期待阿強您也是勇於面對的務農族.

請參考南澳自然田   換工假期
台灣的其他換工 請參考 --  http://www.wwooftaiwan.com/tw/wwoof-taiwan-hosts-preview.html

黑面 發表於 2013-4-28 10:07

謝謝黑面大的建議
您這些打工 換工我都會參考的   我先思考一下 諸位前輩們的指教

小強

先辦休職，去農場打工2年，學習技術和體驗農業生活，了解自己做不做得來，以及農業的風險所在等等。如果2年還澆不熄你的雄心壯志，那就可以投入一切去買地務農了。

「肯做牛，不驚無犁通使」。就我所知，在台灣的 ...
taiuanlang 發表於 2013-4-28 10:34

台灣郎大我是下定決心了啦!看到這麼多前輩們的建議 有好多的選擇 我是該來好好思考消化一下做功課先
也謝謝您的建議喔!

小強

53# 小強

如果至少擁有能負重之「摩托車」，那麼，在半徑 20~30 公里內之市集，都可以去販賣，沒有問題！否則，只能在自家附近路邊賣，這樣就有點難賣了！

一個人，全職種菜兼賣菜，管理 300 坪菜園，應無問 ...
sjju 發表於 2013-4-28 10:39

好的~~謝謝您的分析提議 我在衡量看看了

山林雅境

農業的生產普遍有介入障礙低門檻的問題.或許對門外漢想進入不是這麼容易.但對一些專業農民要介入就沒有大得困難.以芭菲特選股來比喻,其中一項就是要獨佔或獨大別人很難取代,這樣就可以保障其長期獲利的穩定.農產品極大的比率是--------好光景不超過幾年.只要哪種農產品價格好,大家都會儘量選上它來生產.像現在休耕規則一季種植一季領休耕補助的模式,對農產品的釋出有無重大影響,也要評估一下.就想介入的農產品的長期價格變化,要去了解一下.國內外的市場在那裡?需求量有多大?主要種植區在那裡?能了解的就要看看數據.老實說國內農政機構對這方面的數據是弱項.也是農產品爆漲暴跌的原因.
土地價格在國內是很高很高的.而且土地將來的增幅來說--------純粹種植地.跟休閒農地.以及近都市的農地.這三者的價格變化以及需求.也要多了解.不是說買了農地就一定比租用划算.假設三分農地的買價是三百萬元.如果將它投資於其他生產事業的穫利率是七%,那麼您一年有二十一萬的收入.如果用三百萬元來買三分田生產農產品,加上一些固定資產購置.就算它是50萬.那麼農產品的收入是否超過21萬?這就是種投入生產事業的選擇.
又假如一般租用三分農地的年租金是三萬元.您是用花錢買的地去生產農產品,再坐等農地增值.還是租用一筆三萬元的地去生產.另外還有21萬的投資收入?這些都是您資金配置的選擇問題.一般買農地生產農產品,若非閒置資金太多.就會有財務報表裡頭的固定資產過高,農產品收益太低的問題.
最主要的還是農產品能否很合市場的規格需求.其售價及盈餘所得是否附和自己的生涯規劃.至少扣除成本的收益不應低於目前上班收入.還有將來的十年這農產品也不會暴跌至無以為生的地步.
否則.就不如兼個第二項兼差.努力賺點錢存下來.苦練個兩三年的財務分析.去投資市面上有誠信優越經營者的事業.畢竟投資一位既成的成功者,比自己去摸索生產事業要容易多了.

又假如

小強

建議您
樂活族大大的農地出租~~~~桃園龍潭石門水庫
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... 9292&highlight=
先用租的吧!!
休閒的考驗很多,對於專業務農來說卻只是門檻!!
可以試試自己的能耐!!就算沒 ...
cn3298 發表於 2013-4-28 15:50

漏看了
謝謝i go go大的建議
樂活族長有傳訊給我提到 樂活農場借您實習 很感謝族長給我這個機會
home友裡面有太多好好人 這裡真是個溫馨的好網站  感謝大家  
2home打造桃花源網站一定會越來越壯大 會員數馬上要破十萬啦!

陳青

做事業想賺大錢，腦子一定要跟一般人不一樣，要能超越，要能瞻前顧後。
想法跟一般人一樣，永遠跟在人的後頭，怎麼可能賺到錢？

有創新的智慧思想，能看準事業的前程大有可為，而不是夢幻。
既使先吃苦，也能熬出頭天。

世間法如是，出世間法亦復如是。

jerrylai63

版大~真得建議你先租~後買~
  想像中農業與實際從事的農業總會有出入~
  你現在覺得以後務農沒問題~
  不代表務農以後就真的沒問題~

  務農前~有基礎的農業知識應該是有幫助的~
要從事農業~想得再多~
  還不如做中學~學中做~邊做邊修正方向~
  別人的農法與農業知識~都只能當做參考~
  是不是適合你或適用到你的農地與農作物~要試過才知~
  到那時~你就會發現~想像中的與實際的差異有多大~
  不過~時間~金錢~都是成本投入~
  此外~農業知識~經驗~產銷通路的培養~都是需要時間累積~

  農業~看似沒有想像中的困難~但卻也是不容易~
  對於永續經營的農業~土地自有是理所當然的~
  不過還是建議等你確定實際從事農業這條路沒問題後~
  再來思考買地的問題吧~
  先買地再務農~覺得有些本末倒置~風險比較高~
  最後還是建議你先租~後買~

  不過不管是租或買~
  農地~
  要有水、有電、有路、
  不要高低不平、不要陡、不要砂石~
  最好離家近~不要太偏遠~
  注意是否曾被掩埋廢棄物~
  如果要用買的~增值性也要考量~
不然可能真得是不動產~價值永遠不動~

自在

強哥

我現在要說很實在的話..您 參考參考

您有您的堅持..您有您的想法..您有您的規劃..

但~假設 您  真的進入農業..堅持是需要大把資金當靠山..想法~~歹誌不是憨人想的那樣

規劃~永遠比不上變化..

假設:您把大部分資金.投入買地..第一次種植就成功..那我說的話..就當個屁..臭一下而已.

如果沒有..你可能會為了第二次或第三次的資金活用..而去抵押貸款..後續自行想像..

作農不是不能生活..也不會存不到錢..方向..方法..技術..運氣..

一整篇看下來~~你的貴人出現了..你的機會出現了..就看你的選擇..

當初~~我有機會進警局吃公家飯..又有三次機會進水利局..又兩次機會進公所...我都推掉了

因為~~人情債..人情債..人情債..人情債...人情債...

太有個性..太有骨氣..自己可以餓肚仔..但..家庭呢?

因為~~我有我的堅持...我有我的想法..我有我的規劃...

結論:把握機會...當您有能力時..該您出手時~不要遲疑

正念思考~~反向操作

人生本來就是一場賭

現在高麗菜..崩跌..我已經先種了一萬顆..分批種..隔兩星期再種..

賭它六月雨水多..七月颱風多..

人生無常~~無常人生..簡單就好..自在更好

.

小強

以上小弟都看到了 會好好的來想一想 思考小弟要如何走向務農這條路呢!
陷入長考了............................................
非常感謝大家的建議 o^___^o

catbooth55

其實太多人的意見反而對意志不堅定的人產生不必要的麻煩!
如果真的要務農,又不求賺大錢大可好好的朝自己的理想前進!
不論什麼行業都有他的風險,所以要有勇於面對壓力與挫折的勇氣!
只要你拿定目標勇往直前,不疾不徐!我想在大的困難都能度過的!
自己的人生自己決定!跨出那一步才會知道後面的路怎麼走!
加油!