農舍新法

阿俊

57# 阿俊

阿俊大,
請問, 我的農地在花蓮, 因為地勢關係無法將廢水排向灌溉溝渠, 所委託之花蓮當地的代辦公司告訴我說, 只要得到水利會的無法排放證明後, 可採用自然滲透法仍可申請建照, 請問這是可行的嗎? 謝 ...
d94621202 發表於 2013-7-27 09:58

如果可以的話當然最好   因為你的例子在宜蘭是無解的  但是如花蓮可以的話  再麻煩你在站上說一下  
可以受惠很多人的

人間過客

56# Ericg89127
　　在自己的農地挖水池，若沒有申請，會受罰！

　　有人因農地低於路面，不想填土，引入溝渠之水，做幾個水池，卻也因此接到數張罰單：







　　地點：花蓮縣吉安鄉

lola

請問新法上路,表示已有建造的就無法做變更申請了?

第  十六  條             中華民國一百零一年十二月十四日前取得直轄市、縣（市）主管機關或其他主管機關依第二條或第三條核定文件之申請興建農舍案件，於向直轄市、縣（市）主管建築機關申請建造執照時，得適用中華民國一百零二年七月一日修正施行前規定辦理。

hong1552

請問有地號的地如何查詢地目
又如何查詢是否為河川行水區呢
那如果是河川行水區
是不是連資材室也不能蓋\r

Ericg89127

行水區  連種大樹都不行
應該是大水來時會影響排水順暢性

檸檬

在高雄市申請建照，會被要求指定建築線，農舍離界線３米，否則必須用防火建材，臨路通至農地，要證明該路是公用巷道，否則要取得路過地主通同意的通行權同意書，土地未重劃的區域會較麻煩。要挖水溝排放污水，還是交代水溝的流向出路何處，沒那麼簡單，我的件還躺在市政府…

hong1552

對不起放錯地方問了所以刪除,移至相關主題區

choutai

有關私有水體部分我最近手上剛好有一個案件在送,我是依照花蓮的同業告訴我花蓮同意的方式申請
基本上就是建築物的廢污水先排放至污水處理設施後再排放至私設的集水井然後採用自然滲透的方式
排放...目前式通過建築施公會的審查縣府部份是否通過等我辦到一個段落後再跟各為大大報告

benmeng

請哪一位大大可以幫忙解釋這難懂的法律條文,咬文嚼字,所謂負負得正,實在弄不清楚,小弟買了一塊4分多的農地,屬於特定農業區之農牧用地,按以下最新修訂的條文所述,到底是可以還是不可以合法申請興建一般農舍,有哪位先進可幫小弟解惑,感恩!


申請興建農舍之農業用地，有下列情形之一者，不得依本辦法申請興建農舍：

一、非都市土地工業區或河川區。

二、前款以外其他使用分區之水利用地、生態保護用地、國土保安用地或林業用地。

三、非都市土地森林區養殖用地。

四、其他違反土地使用管制規定者。

阿俊

benmeng 發表於 2013-8-30 18:52
請哪一位大大可以幫忙解釋這難懂的法律條文,咬文嚼字,所謂負負得正,實在弄不清楚,小弟買了一塊4分多的農地, ...

可以申請啦  別怕
他只有限制集村農舍不能蓋在特定農業區內而已...
新法影響最大只有

農地的10/%  用農舍及附屬設施及農路合併計算..

以前的法規是一樓的樓地版以農地的10%計  填土可以X0.6  農路可以利用農業設施

現在則改為
水平投影以內都算面積內  也就是說

農路要計入
農舍的滴水坪計入
填土要計入..
可能原本可以蓋40坪的  剩到不到30坪