我有想招募20位到宜蘭蓋集村健康住宅

kevin

post by ""good house""
本案位於三星鄉.這是第一期樣式參考..

因本案是由建商主導.客戶只能遵循.健康住宅目標是希望由業主打照屬於自己的住宅需求.

這一戶要不少錢吧?? $$

山林雅境

post by ""笨牛""
[quote]post by ""kevin""
本案位於三星鄉.這是第一期樣式參考..

因本案是由建商主導.客戶只能遵循.健康住宅目標是希望由業主打照屬於自己的住宅需求.

這一戶要不少錢吧?? $$

這種方式的建築跟所謂集村方式，是否只為了蓋一間屋舍??
那空間在哪??
充其量只能說是蓋在鄉下的高級住宅，或統稱的透天販厝。
這樣的建築跟規模，是宜蘭土地炒作的主因。[/quote]
映像中的集村好像都是這樣:屋舍集中一地.農地又在另一處(不一定會集中).不知牛哥理想中的集村的模樣如何?願聞其詳.

山林雅境

也許當初政府的原意是:不希望農舍分散四處.所以才有集村構想.那大筆配套土地或許只是證明這個人他有農地是農民.像我在頭份或大湖有農地.我就可以參加這兩地的集村.但集村好像就是大家集中在小小一處(比如1000坪內建20戶含道路停車場等).
牛個哥的意思是:想把這1000坪擴大嗎.

good house

post by ""笨牛""
[quote]post by ""kevin""
本案位於三星鄉.這是第一期樣式參考..

因本案是由建商主導.客戶只能遵循.健康住宅目標是希望由業主打照屬於自己的住宅需求.

這一戶要不少錢吧?? $$

這種方式的建築跟所謂集村方式，是否只為了蓋一間屋舍??
那空間在哪??
充其量只能說是蓋在鄉下的高級住宅，或統稱的透天販厝。
這樣的建築跟規模，是宜蘭土地炒作的主因。[/quote]

在宜蘭很多台北客想買農地建農舍.但大部份嫌用老農配建的方式太麻煩.因此就有建商看準商機.蒐購老農土地來配建來賣.(農發條例要756坪等2年太麻煩.所以配建土地不受756坪及2年的限制.因此300-400坪農地來蓋農舍是主流....像現在新聞爆紅的游世一豪宅就是配建購買過戶的)

換言之我理想的健康住宅是希望基地每戶建40坪綠地60坪(或多一些).

因此在基地就有100坪土地如果以15000元/坪來算.總價=1百五十萬

再來比例地300坪每坪3000元.總價=90萬

所以囉!土地取得成本240萬

因此如果您買市區農地400坪每坪15000元需要600萬.相對使用沒有那麼多.相關的費用(回填土.圍牆.園藝等等..)又一大堆.所以宜蘭的農舍又被稱豪宅的浪費就在於此.

如果在市區只利用100坪的土地成本.相關的興建費用就省很多.最重要是又有好鄰居.好社區.您說划不算.

告訴大家..真的是非常划算....

Roy

http://maps.google.com/maps?f=q& ... n=0.001968,0.005364

以上是我在美國住過的房子,如果能蓋成那樣,我可能會買一戶
找遍台灣的建案,沒有一件喜歡的,只能靠自己集村打造理想的桃花源

good house

post by ""Roy""
http://maps.google.com/maps?f=q& ... n=0.001968,0.005364

以上是我在美國住過的房子,如果能蓋成那樣,我可能會買一戶
找遍台灣的建案,沒有一件喜歡的,只能靠自己集村打造理想的桃花源

Roy在美國居住的類型也是我心中理想的形式.
在台灣住宅的形成都只能由建設公司規劃打造.業主只好在其中選擇一戶.
如果住宅能由自己量身定做.再集合20戶形成社區.就很理想.
健康住宅的推廣是我的夢想..但接受的都只是個案的委託興建.在日本.美國健康住宅的社區很普遍.在台灣因工法或成本因素很多建設公司都往容易賺錢的案件來推案.
所以想在此交流意見.尋找出打造健康住宅桃花源的方式.
也許一年.也許十年.但我會讓夢想成真..

good house

post by ""good house""
[quote]post by ""Roy""
http://maps.google.com/maps?f=q& ... n=0.001968,0.005364

以上是我在美國住過的房子,如果能蓋成那樣,我可能會買一戶
找遍台灣的建案,沒有一件喜歡的,只能靠自己集村打造理想的桃花源

Roy在美國居住的類型也是我心中理想的形式.
在台灣住宅的形成都只能由建設公司規劃打造.業主只好在其中選擇一戶.
如果住宅能由自己量身定做.再集合20戶形成社區.就很理想.
健康住宅的推廣是我的夢想..但接受的都只是個案的委託興建.在日本.美國健康住宅的社區很普遍.在台灣因工法或成本因素很多建設公司都往容易賺錢的案件來推案.
所以想在此交流意見.尋找出打造健康住宅桃花源的方式.
也許一年.也許十年.但我會讓夢想成真.. [/quote]

再補一張圖片... :arrow:

山林雅境

請教.good house兄:
以這一區塊美國住宅20戶.它的建地與旁邊的空間比率(看起來約1/3).如果換算到目前熱門的農舍集村.每一個"農民"須自備多少土地.如此集村可行嗎.