現在農地的價格有下滑嗎？

kevin

我等很久了 永遠只有漲 所以想買 就買了吧
這像股票一樣 永遠追高殺低 (追高追高才會漲囉)
反正 想種田 就去種去買了 自用 不用想太多 真的有需要就出手
想出價就出 頂多被人"橋"一下 買賣不成仁義在 以後狹路相逢不相識 別大打出手就好

sk557601

e99friend 發表於 2015-6-25 17:55
真的農夫想跌，假的農夫想漲，看倌你想漲還是跌？

我覺得跟真假農夫無關，不管是真假農夫都不會希望自己的資產縮水，只有空手或是買不夠的希望跌（道理跟股票一樣）。

snowtsen

真的農夫也想漲啊！老了作不動了，連耕作一輩子的地也被打壓成不值錢，怎麼養老？還要都市青年返鄉務農？農委會是誤人子弟啊！

e99friend

所以說改成"買的時候想跌，賣的時候想漲"，這樣就比較符合大伙的意思。
仔細一想，這是什麼跟什麼，買賣是同時發生，所以總是一邊生氣一邊高興。
真正的農夫把農地當生財工具，成本的一圜，越便宜越好，應該不會考慮日後賣了賺價差，如果有賺價差賺增值的念頭，我想離真正農夫的境界還差一截。

2home

最近收到花蓮仲介公司寄來的信,背面印的是即將農舍修法的問題,正面印的是,有無農地要賣,因不少西部退休人士想要買,委託尋找! 不知那裡找來的資料,這樣的騷擾人家!

仲介軟硬兼施目的就是要有農地的人賣地,希望有貨源,但若當初會買農地就是等退休自給自足用的大部份買家!不缺錢不借錢未何要賣農地?

但看到的下面的新聞及看yes319網站的貴參參資訊好像又不是這樣一回事?若有近萬筆農地上市,那還得了,花蓮真有這麼多的地號要賣嗎? 若網頁一次可顯示20筆,一萬筆要顯示500頁!

全台農地委售暴增，但交易量卻沒有起色。（好房網News記者林美欣／攝影）

原文網址: 花蓮農地委售暴量　近萬筆丟上網拋售 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/203806102425.html

花蓮農地委售暴量　近萬筆丟上網拋售


好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
農委會計畫修正《農業用地興建農舍辦法》，限定只有農民才能興建、承購農地農舍，儘管新制尚未公告，但消息傳出後，全台各地已爆拋售潮，其中又以花蓮暴增的數量為最多，有高達近1萬筆農地待售。
全台農地委售暴增，但交易量卻沒有起色。（好房網News記者林美欣／攝影）

宜蘭農地炒作氾濫，豪華農舍多 (好房網News記者林美欣攝影)

先前曾有房仲透露，花蓮農地買氣不減、價格漲翻天，投資客甚至當天來回，早上搭第一班普悠瑪到花蓮，排多家房仲看照片、挑地，再到場一一現勘，傍晚再搭火車回台北。

花蓮農地看似很夯，不過真是如此嗎？據蘋果日報報導，yes319房屋市集統計，全台農地的委售件數從去年上半年9982筆，暴增到今年上半年的2萬2882筆，年增加近1.3倍，尤其以花蓮從3226筆增加到9449筆最驚人。

東森房屋花蓮中山加盟店經理黃顯順接受蘋果日報訪問時表示，花蓮農地持有主力為置產族、投資客及自用農民，約各佔3成，但擔心政策變數，置產族和投資客都拿出來賣，最熱的壽豐區上月僅成交1件，價格也比2月降了1成。

投資客帥過頭則指出，過去政策都是在鼓勵投資客買農地，但現在條件變嚴，未來農地價格一定會跌，且越來越少人買賣，現在想買農地的人最好多三思。

goldant

笨羊 發表於 2015-6-12 19:24
在這個『投機客亂竄』的市場, 『法拍』已變成一種『投機手段』.

法拍物件絕不全是『單純』起因於『貸款 ...

投資客結合公家單位坑殺真正想買屋者，真可惡。

e99friend

2home 發表於 2015-7-15 15:44
最近收到花蓮仲介公司寄來的信,背面印的是即將農舍修法的問題,正面印的是,有無農地要賣,因不少西部退休人士 ...

的確現在花蓮的農地成交件數少的可憐。

chinshenlai

依小弟的看法
如果低於購買價 那大家一定不會賣的 所以降價是不太可能 土地的價格只會越來越高

2home

chinshenlai 發表於 2015-7-23 10:59
依小弟的看法
如果低於購買價 那大家一定不會賣的 所以降價是不太可能 土地的價格只會越來越高

台灣的土地為什麼會比其它的國家貴,我分析的原因可能是平原腹地少,大都是山脈,加上離主要城市短,且交通方便,很容易發展起來,不像其它的國家,有的一天二天還到不了,有到荒涼之地一坪可能不到10元,所以平均起來單價就低了. 台灣是很特殊的地方,面積大於新加坡,香港,又小於日本韓國菲律賓.

記得以前台灣人口少,交通不方便,像花東這種地方的土地,會了鼓勵西部人移民,用登記的就有了. 如果現在還是採登記就有了,我想2home 很多人作夢都會笑了.

ewsn1540

新法出爐，我這裡的老農贊成的不少，但他們的兒女可急了。
好多老農的兒子想趁高價把地賣掉，放出風聲想賣，但價格都不低。