給30歲的你真心勸告：窮忙的人，不要開TOYOTA

山林雅境

smhu 發表於 2016-11-6 20:41
喔，不一樣啦；我買得太晚太少太貴啦，如果更早買更多更便宜的地，.如果可以出脫一部份土地換回當初付出的 ...

這種買得貴貴的深蹲學，要精雕細啄啦！弄棵甚麼松呀日式庭園，水果轉個角就隨手
可得，這樣哪天長官的長官來臨看了一下，深得其心經常來小酢話哪個學術或環保計劃。肯定這樣不是深蹲變黃金鑽石。要不就是官運變成現金流 。這樣才是蓋高尚啦！贊！

山林雅境

sjju 發表於 2016-11-6 20:24
我那片「油茶林」才 10 幾棵而已，現在有 2 公尺多的高度了！

油茶才十棵就以被蜂叮為借口跑回家偷懶，要是這樣我肯定被老婆碎碎念。
不過假如只有十棵油茶又有兩米高，您在我前面說是種油茶，說不定在您附近那些老闆總經理的鄰居聊天時，有可能就變成可以接支成大大茶花樹的油茶資產。 在討論的是哪根支幹怎麼型塑才漂亮。
難怪只有十棵油茶，可能比我們一兩甲的苦茶樹還有價值。

山林雅境

smhu 發表於 2016-11-6 20:41
喔，不一樣啦；我買得太晚太少太貴啦，如果更早買更多更便宜的地，.如果可以出脫一部份土地換回當初付出的 ...

可能上帝又說話了――買貴的無罪，買便宜的有罪。 分割賣一些回本可以蹲久一點的有罪，整筆不分割套牢的上天堂。
這樣害鄰地主老農想賣都沒機會，老農繼續犁田去，將來也可以不用下地獄。
結論――分割賣的，獲利回本的，這些跟套牢的，只買不賣的，這些是不同的。
不過以下一世代那些所謂的――買不起要降價才是真理的看來，更便宜給他們買進後重新漲價，這樣才是無罪。我們這一代的遊戲，管你套不套牢通通有罪。

樂活族

山林雅境 發表於 2016-11-7 05:26
油茶才十棵就以被蜂叮為借口跑回家偷懶，要是這樣我肯定被老婆碎碎念。
不過假如只有十棵油茶又有兩米 ...

被虎頭蜂叮，當然要跑回去啊
我真的體驗過，你騷擾到牠時2-3天內都很兇的
50公尺內算警戒區，20公尺算危險區
若把巢摘下，1星期都有殘留蜂在找家

不過可以把農地丟那麼久，代表跟我算同類人
玩玩而以，賣掉時就是投資客了

smhu

sjju 發表於 2016-11-6 20:52
我們嘉南平原肥沃的農地，都沒人要！

只是沒有大規模的換手而已，重要的是那些還是很多人的生財工具...

我有位同事當年把在東山的柳丁園賣掉(因為那陣子終端價格13斤100元)，換到柳營買了一塊7分的水田，他分析給我聽說有多伐算！那塊是可以領休耕補助的，所以9萬/甲*7分=6.3萬。那塊地他買了兩百多一些些，所以買那塊地比錢存銀行定存領得還要多...但是現在只能領一期，剩下三萬多還得種綠肥才領得到，已經跟定存利率差不多了...

smhu

山林雅境 發表於 2016-11-7 05:09
這種買得貴貴的深蹲學，要精雕細啄啦！弄棵甚麼松呀日式庭園，水果轉個角就隨手
可得，這樣哪天長官的 ...

想蹲也要看人的啦，秘書長蹲那麼一下是為了看能不能少一些追殺，那時陪他去蹲的到現在還在蹲哦...

搬到鄉下是人生路上一連串的偶然之一，土地上要能夠種種花草，是城市人的夢想。出生在都市的人不滿足在陽台上頭只能夠放得下那麼幾盆花草，想的是如果有大一些的地方還可以再種幾棵樹。城市人經常看見的是柏油舖面或是水泥，總是幻想著如果有片綠油油的草地有多好，可惜的是生長在城市外的人看到綠色的頭皮都要發麻了...想起來當初買房子時的都市聳，還肖想把前院的柏油舖面改成植草磚，鄰居冷冷的說草不必種就會很多啦...後來才了解其實一個人能顧的花花草草就那麼的多，人的一天並不只是撫花弄草而已...

可能上帝又說話了――買貴的無罪，買便宜的有罪。 分割賣一些回本可以蹲久一點的有罪，整筆不分割套牢的上天堂。
這樣害鄰地主老農想賣都沒機會，老農繼續犁田去，將來也可以不用下地獄。

不必這樣啦，我只是在回應朱大的

墾山還能賺多少？

頂多是賺個「汗水工」錢！

而已！他進2home較晚太不了解山林大實力的咩...

我們家附近全都是鄉村乙種建地，鄰地也是年輕時到都市發展，到了晚年想到鄉下還有父母留下來的雞肋，想要脫手換現金而已...另外一塊地則因在台北事業有成，想說都已經荒廢一二十年了，要做個了斷。只是都市人認為以台北的地價鄉下賣個一成總該有吧，所以就一直荒在那裡啦...

有這樣面積的土地已經很滿足了，再買下鄰地來也只是再多花些時間割草而已...在沒落的鄉村裡頭，只要住上一陣子就會了解，想要擁有一塊可以種花玩草的土地加上一間房子並沒有多難，好山好水如果脫離了生活，剩下的就只有負擔而已...

土地價格鉅大的變動有兩個ion，一個是fashion另外一個叫passion，當離開了這兩樣之後，它原有的價值就出現了...

sjju

山林雅境 發表於 2016-11-7 04:52
大大看到山坡地的大地主玩法，可能看錯對象了。
不過如果連一小筆地都管理不了，我看即使是都市裡， ...

我買的那台「Toyotomi」手推式電動割草機 ( 7.7 K )，很適合管理 10 坪以內的草皮，每週推一次，每次半小時，草皮會很漂亮的！

sjju

山林雅境 發表於 2016-11-7 05:26
油茶才十棵就以被蜂叮為借口跑回家偷懶，要是這樣我肯定被老婆碎碎念。
不過假如只有十棵油茶又有兩米 ...

您，大概沒見過「油茶樹」吧？

「油茶樹」可以長得很高大，若想摘「仔仔」的話，得用「吊車」也！

sjju

樂活族 發表於 2016-11-7 05:59
被虎頭蜂叮，當然要跑回去啊
我真的體驗過，你騷擾到牠時2-3天內都很兇的
50公尺內算警戒區，20公尺算危 ...

不過可以把農地丟那麼久，代表跟我算同類人

我只是暫時不去碰「油茶林」區塊而已，沒事時，每個星期六日都會去也！

sjju

smhu 發表於 2016-11-7 06:38
只是沒有大規模的換手而已，重要的是那些還是很多人的生財工具...

我有位同事當年把在東山的柳丁園賣掉 ...

那塊是可以領休耕補助的，所以9萬/甲*7分=6.3萬。那塊地他買了兩百多一些些，所以買那塊地比錢存銀行定存領得還要多...但是現在只能領一期，剩下三萬多還得種綠肥才領得到，已經跟定存利率差不多了...

「胡」大俠！我嘉義朴子老家那塊 4.3 分的地，出租給那位耕作 50 多甲的芳鄰去耕種，政府補助的所有款項都歸他，他每年給我媽媽  30 K！

政府補助的所有款項，含：

1. 一期休耕補助費
2. 種子費
3. 運送費
4. 烘乾費
5. 額定稻榖玉米收繳費
6. .....