建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

阿俊

人間過客 發表於 2014-8-5 21:46
　　早在建照核發時，即已核算出建造成本。

　　如：我的農舍，申請建230.4平方米，每平方米造價5000元 ...

花蓮好狠...要查你的錢
1)是否親人贈與
2)是否向他人借款  有無利息

人間過客

阿俊 發表於 2014-8-5 22:32
花蓮好狠...要查你的錢
1)是否親人贈與
2)是否向他人借款  有無利息

　　回文刪除。

saldon

人間過客 發表於 2014-8-6 11:24
　　除此以外，還可以增加稅收！

　　以我小農舍1152000元的發票，就要花57600元來買發票。（除台泥外 ...

依我的了解應該沒有很複雜,契稅只有移轉時繳一次,不是每年都繳,
房屋稅如果是自住可申請優惠稅率,一年一次也還好.
納稅是國民應盡的義務,政府有稅收,國家才有建設.

....
...
..
.

saldon

阿俊 發表於 2014-8-5 22:32
花蓮好狠...要查你的錢
1)是否親人贈與
2)是否向他人借款  有無利息

俊大,我不明白的地方是:

不知是甚麼理由要查他是親人贈與或是向他人借款?

阿俊

saldon 發表於 2014-8-7 08:19
俊大,我不明白的地方是:
人間過客大是沒有所得還是未成年?
不知是甚麼理由要查他是親人贈與或是向他人 ...

一般來說....
要查資金來源..

如果借貸  就查利息所得
如果無償  就查有無贈與稅

除非完全是自己有資金或是向銀行借款  否則提出一條  查一條

人間過客

saldon 發表於 2014-8-7 01:36
依我的了解應該沒有很複雜,契稅只有移轉時繳一次,不是每年都繳,
房屋稅如果是自住可申請優惠稅率,一年 ...

　　您大概誤會了！談的和契稅不相關！

　　房子在辦理保存登記時，稅捐單位即要求提供：興建時的發票、起造人的銀行帳戶－－請見
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... ;extra=&page=76

　　760樓照片--這是稅捐單位要求，不然，會受罰。
　　
　　大概，只有花蓮才有這樣的要求吧！

　　所以，才貼出來，請要在花蓮蓋房子的網友注意！
　　
　　這件事請不要再討論，以免引來不必要的麻煩！

　　農舍興建之初，建築師事務所及代書告知，讓我得以事先準備，抱著感恩心的，在此就自己的親身經驗，告知花蓮網友罷了！

saldon

人間過客 發表於 2014-8-7 08:54
　　
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... ;extra=&page=76

本文刪

人間過客

saldon 發表於 2014-8-7 11:15
人間過客大,請容我再嘴泡一下,
您這張公文主旨開頭就是「為查核契稅需要....」

　　回文刪除。

阿俊

saldon 發表於 2014-8-7 11:15
人間過客大,請容我再嘴泡一下,
您這張公文主旨開頭就是「為查核契稅需要....」

應該來說....
政府本身就有一套計算契稅(房屋現值)的標準在..
只是  通常是低於巿面上的造價成本..
例如  新北巿新店區每平方公尺規定為2800元
         宜蘭於101年後每平方尺規定為5500元
作為計算你房屋現值的標準  以作為將來要核課契稅  房屋稅的稅基...........

但是花蓮這種作法  又是他們地方稅務局另類的課稅標準  有可能是在收集實際的興建成本..作為日後調整花蓮縣房屋現值的依據   不可能只參考一戶...
但是依稅捐處的作法  你報少有事  報多也會有事的...最好是參考別人怎麼報  或是營造廠一般都怎麼報..

我是沒有自己發過小包  我都是發大包....................但是有時我買一些建材時  發票也是交給營造廠去報  他們都有一定的標準去申報的   可能花蓮的案子較特別  所以大家更應該探討清楚一點較好

人間過客

　　好不容易，7月30日，欠缺的石材都運來了。因貼工師傅和包商之間的財務糾紛，以致拖到8月1日才來1人施工。

　　鋁窗老闆要等大門及浴室的門檻都貼好，他才願意來量尺寸，才可以製作門（因我們都採用活動百葉）。

　　一日門窗沒有安裝，擔心那天來個大雨或颱風，室內再進水，可就難收拾了。

　　特別央求貼大理石師傅，先施作一樓部份，以便早日讓鋁窗老闆可以量尺寸。

　　8月1日星期五：


　　8月2日星期六，鋁窗老闆來量尺寸。貼大理石師傅到其他工地去施工。

　　8月３日星期日，貼大理石師傅到工地施工半天，將一樓未貼石材部份完工。











　　其間，因人手不足，家人也只好充當小工了。