農委會6月擬修法:蓋農舍限制身份,須為實際從農之人及具備農保資格

star0545

阿俊 發表於 2015-4-13 19:00
所以這才是宜蘭農舍變多的原因吧..
因為宜蘭的農田都離巿區近  也大都有小七 小巿集..更厲害的還有菜車或 ...

鄉下小販超厲害
有一次到宜蘭天池
路邊看到一台賣麵包雜貨的箱型車
結果我們一路開到拉拉山
又看到同一台車
服務區域超廣大

山林雅境

STSHAOWW 發表於 2015-4-13 21:19
加一條 蓋農舍的農地 不准買賣 營業(民宿)
就 ok 了

有錢人買了農地就不會賣了啦，蓋了農舍更不會賣。農地面積這麼大才賺那一些些錢，只有錢不多的才會賣，有錢人要賣農地一定會買很多之後，再來集體變更為建地，搞農舍是會有礙變更的效益。
所以啦！限制蓋農舍是有利有錢人後續的計劃，限制農舍是限制了中產階級的擁有意願，還有限制了農民賣個好價格及容易賣的機會。
要限制農舍變成別野的手法不難的，沒有農地農用就像資材室一樣，取消他的資格變成違建拆了就是。但是如果擁有農地者當初的意願是農地農用想蓋農舍，憑甚麼行政者有權改變這個合法行為？政府要改變立法限制人身條件，應該是立法後的新擁有者才是。
簡單的說就是農委會知法玩法愚弄大眾！
說炒作應該要問那個印鈔票的，以及搞政府負債的。保值當炒作意思是傻傻的坐看幣值削弱才是良民。

笨羊

renoirlin 發表於 2015-4-13 17:53
小時候，住家附近都是農田，池塘，那裏有什麼超商/超市的，連小學也才2班，雖然是平地，但也是很原始的感覺 ...

資材室裡的農機具很容易被偷, 舉世皆然.

這裡是 2008年5月 英國雜誌 Kitchen Garden 教讀者如何防盜的專文圖片
(太寬切成二頁, 中文我加的):




看那木材釘起來的資材室, 該雜誌介紹的一些防盜措施真是只能防君子.
和台灣拆走農舍的 大盜 比較起來, 英國小偷只能算是 小小偷 而已.

STSHAOWW

山林雅境 發表於 2015-4-13 21:47
有錢人買了農地就不會賣了啦，蓋了農舍更不會賣。農地面積這麼大才賺那一些些錢，只有錢不多的才會賣，有 ...

我反而認為
大面積變更為建地
比起一小塊 一小塊 蓋田中屋 對整個台灣比較好

我常在想 某些地方的建設 只服務很少數的居民
對國庫很傷
一所不到100人的學校
一條數公里只有 個位數的住家
單位成本太大

一條排水溝 在城市 短短 50公尺 可能有100人 在用
目前的農舍狀況 可能只有一戶

重點是 誰有權力去變更
最好是開放 任何人 只要有湊齊5甲的土地 就可以自行變更
留下一半的 公設 其他都給你改成建地
建地 的公告現值 也不會是目前這麼低
因為你認為這裡值得蓋房子
一坪地蓋2坪房
以地跟房的成本1:1 所以 以後的地價稅
你知道的
每變更一大片建地 國家地價稅收不完

農舍最大的問題是
一小塊繳很少稅的農舍基地
享受著 一大片免稅的私人土地
稅是重點

chiu

三桶水理論的第一桶水，這澆下來的農地價格稍微冷卻之後，籌碼會落入什麼人的手裡，這才是我所好奇的事！
明修棧道，接下來是什麼？還是很好奇！

山林雅境

STSHAOWW 發表於 2015-4-13 22:57
我反而認為
大面積變更為建地
比起一小塊 一小塊 蓋田中屋 對整個台灣比較好

現在可以去看苗栗大埔案，這麼大的案子是由中央地方政府，帶著整批的樁腳財團去投入，現在正是驗證的時候，縣府負債全國第一名，諾大的案子就像大陸的空城。這種腐化才恐怖，其浪費更是可觀。
相對的每一筆農舍都有稅可收，，而且才是人的生活價值，幹甚麼擠在那都市裡的雞寮，忍受著空污塞車？當然這時還是要提一下，蓋農舍要農地農用哦！

山林雅境

chiu 發表於 2015-4-13 23:13
三桶水理論的第一桶水，這澆下來的農地價格稍微冷卻之後，籌碼會落入什麼人的手裡，這才是我所好奇的事！
...

現在這位主委還是直接面見那位賣假油的，還差一點搞出大陸幫農進口的，不是農民出身的來管農事，還跟黃鼠狼拜年的，會有好事出現嗎？

all600

笨羊 發表於 2015-4-13 19:28
我們家族的這個農地問題, 一直等一直等,
等到我大伯, 二伯, 三伯都過世了, 變成我們後輩不得不處理的棘手 ...

政府再等你們解決不了-->未辦繼承-->接管--> 拍賣-->充公......

阿俊

山林雅境 發表於 2015-4-13 21:29
現在是限制農地救房地產呀

其實  據綠色人裡面的說法是
現在的縣長主業是飯店業  副業才是縣長.
所以才會千方百計要幹掉民宿..

滿多核心外圍的人沒分到這几天一直在聚會時哭夭

阿俊

阿俊 發表於 2015-4-14 09:18
其實  據綠色人裡面的說法是
現在的縣長主業是飯店業  副業才是縣長.
所以才會千方百計要幹掉民宿..

又有一個說詞
為何要棄謝保游
1)不同派..
2)已經被搞的很大  不得不抓一個自己人開刀
3)游和英是同卦  為了不妨害自己入閣之路只好用力保住游..他認為英穩上

為何會肯將羅東擴大計劃取消
1)試水溫而已  過了最好 沒過也沒差  因為祖金屎自己分到不多
2)同卦的人買的地是五結區..所以宣誓任內不推羅東擴大  並沒有錯..但是沒有說不推五結擴大
這次的羅東擴大只是把五結自己人的案子抓進來而已  萬一過了也不錯
沒有過就再推五結擴大  順便把五結鄉五十二甲溼地容積移轉弄進來  那麼五結擴大計劃就可蓋高樓了

以上是目前宜蘭社會上流傳的不負責任消息 我也是聽那些大人班說來的