想去花東找地或農舍，急需建議~

tsyjimmy

70# 秋天

越來越羨慕秋天了，真棒
今天在花蓮壽豐，土土的我，從來不知道有"忠孝新村"這個地方，
當仲介帶我去看第一塊地時，就像傻子一樣迷戀上了她-"忠孝新村"，
有人知道這個地方麼?
elisawang51 發表於 2010-9-5 23:41

緊靠近木瓜溪的河提旁地勢太低~有機會你開車延台九線開到壽豐往南的溪口停下車往回看就知道壽豐最地的地方在哪~~~個人是覺得安全考量很重要~~木瓜溪的上游是銅門村上網查一下新聞就知道台風一來河水有多大～～～這邊的開價都很低~~預算不多不了解的人都會心動～～包括以前剛來花蓮找地我ㄏㄏㄏ～～但看地還是不要只顧看風景和被灌迷湯~~~還是要自己事後冷靜花工夫去了解清楚～～～三天兩頭騎車在壽豐亂逛跟當地的阿桑聊天的我給你小小的意見～～～參考參考吧～～～

好柿年年果園

1# elisawang51
離開花蓮出生地多年的我  這幾年可以說每年都會回花蓮開同學會  也會利用回去的時間看看一些地  總覺得還是故鄉好  但願能早日回鄉定居  也祝您早日找到理想的住所

夢想實現ing

很認同tsyjimmy大大說的~看地不要只顧看風景和被灌迷湯
  多跟當地人聊聊,多聽一些,然後在仔細的評估
  Elisa,加油 ) ) ) )

elisawang51

緊靠近木瓜溪的河提旁地勢太低~有機會你開車延台九線開到壽豐往南的溪口停下車往回看就知道壽豐最地的地方在哪~~~個人是覺得安全考量很重要~~木瓜溪的上游是銅門村上網查一下新聞就知道台風一來河水有多大～～～ ...
tsyjimmy 發表於 2010-9-6 22:43

也曾問仲介說：木瓜溪河水和堤防的問題，仲介一副簡直我的問題是不可思義的樣子，那我自己就很不好意思啦，覺得自己真的很笨。看來仲介的話真的要小心聽才行了。
這次到花蓮，發現幾個好玩的事：
1.有幾塊地，不同的仲介都有帶我去看，而且開價各有高低，納悶說：難道地主可以同時委託不同的仲介賣嗎？
2.yes319上的物件真的不準，就像之前許多大大說的：有許多已經賣掉了、有許多仲介根本不知道你在說甚麼、總之他們就是會帶妳去看一些其他的地。所以我認為以後如果還是要去找仲介帶看地的話，根本不用在319或519上浪費時間作功課，只要買份當地報紙請他們帶看就行了。
3.有些仲介根本不讓妳和當地人接觸，如果附近偶而遇有在地人的話，仲介都會技巧性的把你帶開。
4.這就是為什麼會喜歡忠孝的原因，唉果然容易被美景迷惑。

dahoo

74# elisawang51

elisawang51大:
1.不知您是否觀察到花東縱谷地區的橋樑引道都好長，為甚麼?
2.地主和仲介間大多無委任關係。
3.附圖是88太麻里溪潰堤的慘況。

jeep5631

74# elisawang51

堪地最好鎖定一個區域做好功課，一個地區都有他大概行情，標地物好壞多少會影響些價差，最重要的是水電問題，還有些路面是水泥地的要注意一下，別讓仲介給呼巄了
我在堪地時同一塊地，最誇張的是不同仲介一坪價差曾經超過2000，聽了差點把他踹下排水溝，還有在路邊抓個在噴殺草劑的阿伯哈啦一下，結果也是擠出幾塊地可看，結果也是重複看過的，開的價錢更是比仲介還誇張，其時有時在地人看到外地人還是有狠敲一筆心態，這絕對要注意的
319要以日期去搜尋，太後面的就不用去看了，那有的都賣出去了，不然就是地點差又開高價晾在那邊沒下架，看了也是浪費時間

catbooth55

也曾問仲介說：木瓜溪河水和堤防的問題，仲介一副簡直我的問題是不可思義的樣子，那我自己就很不好意思啦，覺得自己真的很笨。看來仲介的話真的要小心聽才行了。
這次到花蓮，發現幾個好玩的事：
1.有幾塊地，不 ...
elisawang51 發表於 2010-9-9 17:33

奇萊山景很迷人,卻不是唯一!
這地方這兩年多了很多農舍,真為他們擔心,排水高低差,大雨一來變池塘!
這兩年花蓮雖無大災難,但在花蓮住了40年的我還是會怕怕,大自然的威力.
這些年颱風過後都會下去巡視一番,木瓜溪河水的變化,看了會怕怕.

rdmigo

elisawang51
4.這就是為什麼會喜歡忠孝的原因，唉果然容易被美景迷惑。
~~~~提供的照片內風景...真是美呀....
有點到天堂的感覺~~..輕飄飄的....
改天開我的箱車...到附近就位..好好欣賞一下....

tsyjimmy

一塊地有好幾家仲介賣是正常的ㄚ~~~昨天才看到一塊地上插要出售~~打去問立刻掛上電話清清自己的耳朵還想去看醫生確認自己耳朵沒問題ㄏㄏㄏ~~都內農地一坪3萬~~~地主自售喔~~
東華大學附近正台九線旁邊!!!但一看都更圖將來是計劃道路用地~~一個"昏"字~~地主打著正台九線旁及未來都更後會變成建地的優點灌迷湯來賣給不知情的外地客~~大家來花東買地真的要多看多聽多打聽小心求證後再決定那一塊是真的自己未來可以"住的安心"的地~~~其實買貴了不可怕~怕的是花大把血汗錢還沒地可住~

tsyjimmy

74# elisawang51

elisawang51大:
1.不知您是否觀察到花東縱谷地區的橋樑引道都好長，為甚麼?
2.地主和仲介間大多無委任關係。
3.附圖是88太麻里溪潰堤的慘況。
dahoo 發表於 2010-9-9 18:23

88風災過後一次偶然的機會要去墾丁~~經過太麻里我整個人嚇到了~~看到現場就是照片中這一個景像~~~讓我找地更謹慎小心~~花蓮的幾條河河床都幾乎比河堤旁的地勢還高~~每天在看~~會驚ㄋ!!!!就算沒潰堤光是每次稍微下個大雨就淹水就夠你受的了~~~