農舍變豪宅 營建署儘速修法

jeep5631

68# 阿俊

媒體那次不是專搞些危言聳聽
唯恐天下不亂的事，聽聽就好
套具俊大的話
"記者的話A聽..狗屎A吃ㄟ"

阿俊

68# 阿俊

媒體那次不是專搞些危言聳聽
唯恐天下不亂的事，聽聽就好
套具俊大的話
"記者的話A聽..狗屎A吃ㄟ"
jeep5631 發表於 2010-10-15 20:42

記者倒可以原諒...問題是穿綠衣的那個人...專業度有夠差

PAO

大家好像對假農舍形豪宅很不爽
對法規好像也很清楚
但也沒看大家去檢舉,罵罵好像自己爽
檢舉非法外勞都提高獎金囉
不知檢舉假農舍型豪宅有無獎金?要如何檢舉?向誰檢舉?大家一起幫幫沒時間張眼的公務員忙,也看看該負責的政府相關單位有無行政效率,也看看可組多少足球隊
大家都很關心環境,就給他勇於去檢舉

天地不悠悠

才剛買了農地不到一個月就看到此新聞,  真讓人心煩.
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農舍變豪宅 營建署儘速修法
2010-10-13 中國時報 【中央社】
    　對於農舍變豪宅現象，內政部營建署今天 ...
d94621202 發表於 2010-10-13 22:53

煎茶委員  煎茶去.
過幾天  什麼都忘光光了 !


想太多了 !

ax5589

很多檯面上極度活躍的政治人物自己都有假農舍大豪宅的..
現在在選大台中某黨的那個候選人(自己猜那一個), 在南部就有超級超級超級大農舍..
雲啥縣嘉啥縣南啥縣不是都有立委住在超級農舍裡..
所以阿, 演演戲而已啦, 沒事的~

阿俊

很多政治人物因為家裡以前是種田的..繼承或被贈與農地來蓋農舍不足為奇..
我怕的是一群不買農地不蓋農舍的人(例:小鋼炮)..他連房子都只有一間而已..因為沒孩子可繼承...我一旦想到他曾把統一發票400弄成200.....我就相信他應該很敢作
但是..冷靜下來仔細想想..好像那一次不是雷聲大雨點小..宜蘭從上上任縣長打壓開始(放風聲)到上任縣長的實際打壓行動(請中央機關禁建)...農地欲打價格欲高..和現在台北在打房一樣....打了老半天..價格有掉嗎?
課徵豪宅稅=>反而會促使用錢人更愛進駐"豪宅稅"那一區..因為這樣才能顯示出我是"有錢人"
第二間房子要課稅:羊毛出在羊身上...不然賣方還是會把稅賦灌到賣價裡..除非買屋的人串聯起來2年不買屋...不然爽的是政府...死的是一般買屋人
投資客減少貸款額度:現在的銀行是全省性的..總行只要把房貸額度留給大台北地區..鄉下地區分行則縮小放貸..就可以對央行交待了..但死的卻是大台北以外的買屋者
一群非富人的炒鬧行為卻沒站在富人的角度看事情當然政府可以趁勢作一些讓非富人認為公平正義的事..諸不知這些種種措施只是讓抗議者有面子而已...實際上卻輸了裡子了..房價過高找政府會有用?屁勒!!!!又不是中共的中央
多年前電視名嘴也有鼓勵大家別買房..用租的就好...結果勒..那個名嘴還出書教人投資不動產勒(女的..現在有主持財經節目.他老公是卷商)...
所以我得到一個感想:
自己應前進的方向別受外界因素給影響.反倒自己要眼觀四方耳聽八方...停下來等總不是好事
新聞上的消息聽聽就好..法案經過立法院的審理至少要等新立委上任..現任立委為了選票絕不敢輕舉妄動的(因為全省未蓋農舍的土地還有一大堆)..而且敢掽觸這個話題的政治人都是一群不用民意的官員.可想而知了...等須要"民意"那群人敢出來批判時再來焦急也不遲

Ericg89127

鄉下還很多建地，仍處共有狀態，連持分都談不上
要把章蓋齊，去申請新建照，大概就免了
實務上看到的，只要在各自的原房屋位置上重建，都相安無事
最好是找產權獨立的，不然這種共有的，若價格理想，也可考慮
請4W大來幫老屋拉拉皮，百公尺內找個農地來玩，已無2.5分的牽絆，也不用牽掛大人要怎樣，或許也是個思考方向

hsiao

農村再生條例第7條
中央主管機關為推動農村永續發展及活化再生相關事項，應設置農村再生
基金新臺幣一千五百億元，並於本條例施行後十年內分年編列預算
農村再生基金之用途如下：
六、推動休閒農業及農村旅遊相關支出。


農村再生條例第21條
各級主管機關依據各地區農業特色、景觀資源、農村發展特色及生態與文
化資產，推動休閒農業及農村旅遊。


農村再生條例第35條
直轄市或縣（市）主管機關對農村社區內有妨礙整體景觀、衛生或土地利
用之窳陋地區，其土地所有權人或建築物所有權人有住所不詳或行蹤不明
，經直轄市或縣（市）主管機關於村（里）辦公處所及其他適當處所公告
三個月，期滿無人異議者，得逕為實施環境綠美化、建築物之維護或修繕
。

農地種景觀植物可能被認定非農地農用
但又要發展休閒農業及農村旅遊


農舍蓋得太漂亮可能被認定違反相關管制規則
蓋得太醜又可能被認定是「妨礙整體景觀、衛生或土地利
用之窳陋地區」


到底要我們何去何從?

Ericg89127

農舍蓋得太漂亮可能被認定違反相關管制規則
蓋得太醜又可能被認定是「妨礙整體景觀、衛生或土地利
用之窳陋地區」
到底要我們何去何從?
有個答案是在農村社區既有"建地"上，翻修出美美的農舍，還有補助喔

smhu

【農地銀行電子報第五十四期】

  內政部與農委會聯手修法揪假農民亂蓋農舍可連續罰

        「假農民」劃地亂蓋「農舍」，充當餐廳、卡拉ＯＫ要注意了！內政部與農委會將聯手修法，嚴查身分，揪出「假農民」，除違建可予以拆除外，即使是合法建築，一旦被發現違規使用，「掛羊頭賣狗肉」，將依法處以六萬至三十萬不等罰款，且可連續處罰，要求限期改善；若屢勸不聽者，不排除將由地方政府相關單位拆除其違規使用部分。

　　全台雖號稱有八十萬公頃的農業用地，扣除違規使用與山坡地保育區，所剩的特定與一般農業用地僅剩三十萬公頃。對於宜蘭、桃園、新竹等都會外圍，隨處可見民眾為貪圖地價、稅負便宜等利多，以農舍為名興建住宅，甚至經營起餐廳、ＫＴＶ、卡拉ＯＫ等生意，影響農業生產及周遭生態，監察院分別在九月與十月間兩度糾正內政部營建署與農委會。

          監察院調查報告指出，近五年來農舍興建案如雨後春筍，多達八四二二件，興建的農舍樓地板面積近一九二公頃，約五十八萬坪，不但三成以上農舍位於特定農業區，也發現許多農地繼承人不願務農，改以分割農地出售牟利，導致農地分割過細。

　　為確保「良田」不被任意分割，違法開發，或是興建為科學園區、工業區，內政部與農委會將分兩階段修正「農業發展條例」與「農業用地興建農舍辦法」，由於後者只須行政機關通過即可實施，最快可望明年上路。

　　近年來興起的「城巿農民風」，在新制出爐後，恐將式微！內政部官員指出，現行法令對農舍興建的申請人資格規範十分寬鬆，未來將考慮比照農保調查方式，限定農舍興建的申請人應具有農民資格，並定期稽核，另對舊農地分割也將限縮。