執著礁溪者的買地經驗

rongo

當時我也跟版大一樣執著找礁溪的地，且用高於週邊農地行情三~四成要購買，因此地為雙面路，農地二佰多坪對我來說應很足夠又合適，但地主價錢很堅持，只好放棄了，這期間也跟版主一樣往返幾十趟，但礁溪地點實在不好找 ...
安安 發表於 2012-8-24 09:37

變更扺押權設定辦了沒？
大家都在擔心你呢。
這星期一去宜蘭訂契約，包商帶我去三星鄉他朋友那裡，
到田裡收了一大把三星蔥，很過癮！
當天宜蘭超熱的，但是三星風大很涼快
聽說三星蔥只有在三星才種得起來，
就是因為有這股落山風，
你以後要不要種三星蔥啊，
很甜喔。

台籍熊

81# rongo
下次您有去可以幫我拿一些有根的，我想種ㄟ

安安

81# rongo


好開心有人關心感覺，不那麼無助，今晚下班後會直驅宜蘭，明天約代書及二手地主談，他們傾向不變更抵押權，再增加我設定扺押金額，他們不好一直去問原地主身體狀況，我目 前土地在耕莘護校附近，四佰多坪，找了幾年，這塊地我先生很喜歡，因為他非常喜歡種菜種花，算忙碌之間的休閒吧~之前我也在羅東工作一段時間，跟宜蘭很有緣，過幾年我打算退休搬宜蘭定居，所以頭都洗了一定要想法解決，這可是我打算賣了1home才蓋得起來的2home，賭注太大不得不盡心應付~

rongo

81# rongo
下次您有去可以幫我拿一些有根的，我想種ㄟ
台籍熊 發表於 2012-8-24 11:27

有去的話，當然沒問題！

buildingtw

後來查了契約書，
契約上面沒明註，
只寫著興建農舍一切費用由買方支付，
無農舍證明好像只是為了申請建照用的，
只好買方自己付了。
rongo 發表於 2012-8-24 10:10

無農舍證明如果自己申請，只需要勘查費用500元以及謄本費用每份20元，
費用並不多，申請手續也很簡單。
不過如果找人代辦，就要好幾千元了。

rongo

無農舍證明如果自己申請，只需要勘查費用500元以及謄本費用每份20元，
費用並不多，申請手續也很簡單。
不過如果找人代辦，就要好幾千元了。
buildingtw 發表於 2012-8-24 12:44

請代書辦理好貴！
賣方3固人，無農舍證明
=5000*3=15000元，
規費另外算，
搶錢！

l70077007l

83# 安安
那你不就變第二順位債權人了~還是沒解決ㄚ!
既然能抵押給你~為何第一順位債權人(二房地主)不能開立清償證明給你讓你去塗消抵押權?
設定抵押權給你一樣要原地主的印鑑證明和用印ㄚ!
二房地主只想保障他自己,你自己也要小心些!請他將清償證明,印鑑證明,塗消申請書,印鑑交付代書(或)仲介保管,並書面聲明寫清楚雙方各執一份確保雙方權益~代書是對方找的他應該無異議才對~
否則只是設定次順位抵押權一點保障也沒有~

阿俊

無農舍證明如果自己申請，只需要勘查費用500元以及謄本費用每份20元，
費用並不多，申請手續也很簡單。
不過如果找人代辦，就要好幾千元了。
buildingtw 發表於 2012-8-24 12:44

勘查費不用...我上星期才送過
無農舍證明除了謄本外  免費

阿俊

請代書辦理好貴！
賣方3固人，無農舍證明
=5000*3=15000元，
規費另外算，
搶錢！
rongo 發表於 2012-8-24 14:49

你可以叫他打折一下啦

buildingtw

勘查費不用...我上星期才送過
無農舍證明除了謄本外  免費
阿俊 發表於 2012-8-24 16:41

我兩三個星期前才申請，
要收勘查費，鄉公所的人也的確有來勘查。
有可能各地作法不一？