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樓主: 荒山過客

民宿之疑惑

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發表於 2008-2-24 13:05:30 | 顯示全部樓層
post by ""海明威""
[quote]post by ""kai""
下次 聊。。。姑隱其名的民宿

他這個地形、水勢都不錯!
可他建物是否坐北朝南、望穿秋水? :?:
所以就成了姑隱其名的民宿 :?:  :roll:[/quote]


坐北 朝南  乃是 帝王位  

姑隱其名的民宿 :

是 不方便透露民宿名與地址。
是對當事人的尊重。


如果 是這塊地 。

扣除購地費用後、您有 數千萬資金。
您會怎麼運用?

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發表於 2008-2-24 22:48:33 | 顯示全部樓層
如果是我真有數千萬元,我決不會開民宿,人生短短
數十年,累積過多的金錢意義不大,夠用就好了,安享
晚年吧.
不過真有數千萬,拿個一千萬蓋個好民宿,自己住的
舒服不為過吧.
至於要怎麼蓋,我還是拿把椅子來,聽kai大大解惑比較
時實在.


Vicky姐姐,你朋友買的是大樓還是頂樓加蓋的,你可以
再問問看現在是否依然很好出租.

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發表於 2008-2-24 23:02:25 | 顯示全部樓層
post by ""hoyea""
Vicky姐姐,你朋友買的是大樓還是頂樓加蓋的,你可以
再問問看現在是否依然很好出租.

因為租賃合約都是簽一年,而我同學買了約半年,
所以大約半年後會出現更換房客的情形,
(因為房客都喜歡住剛裝潢好的房子),
屆時再問問看房客出租率會較準確些。
用心觀察一切,激發無限創意,發揮最大潛能。

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發表於 2008-2-25 09:13:59 | 顯示全部樓層
hoyea員外說的是

人生短短數十年,
已經過了數十年,
何必計較那麼多!



人死留名不留財
到老終究一場空
如有黃土來陪伴
遠勝骨灰裝骨甕


如果能 深入把
金剛般若波羅蜜經  或  道德經  悟道。
要不然  
般若波羅密心經  瞭然。


所謂  照見五蘊皆空,渡一切苦厄。
慾望少  苦厄少   呵~呵...

這個 案例
本來屋主也只是自用.
也不知道是什麼原由
不但開了餐廳也供宿
甚至還屋頂弄蘭花園
結果生意平人卻累壞
錢也花了東西也買了

事與心願違
卻每況愈下
伴青山綠水
大院美屋宅


然 !

不然!


夫又復何求
慮得憂鬱症
又伴恐慌感
恐慌加憂鬱
最後宗教求



post by ""hoyea""
如果是我真有數千萬元,我決不會開民宿,人生短短
數十年,累積過多的金錢意義不大,夠用就好了,安享
晚年吧.
不過真有數千萬,拿個一千萬蓋個好民宿,自己住的
舒服不為過吧.
至於要怎麼蓋,我還是拿把椅子來,聽kai大大解惑比較
時實在.


Vicky姐姐,你朋友買的是大樓還是頂樓加蓋的,你可以
再問問看現在是否依然很好出租.

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發表於 2008-2-25 10:20:10 | 顯示全部樓層
是背水一戰或望穿秋水?

農地附近有溪流,那建屋方位很重要,可如魚得水,可水患成災.

擁有數千萬卻弄東弄西不成局,其主人心性不定易受影響.

sorry,個案討論無意傷人!

kai兄,我很努力學習,但說的問的亂七八糟,請包容.

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發表於 2008-2-25 14:19:34 | 顯示全部樓層
您說的沒錯!

房屋的用途定位算起來、也蠻重要的!
自住 或 營業 還是要一兼二顧。

自住外 也還要營業 。。。。。。

這要 定位  。 規劃不至於錯誤。。

自住 ……………@ 靜宅
營業……………$ 動宅
自住也要營業…% 平衡

附上前面 水溝的相片





post by ""陳""
是背水一戰或望穿秋水?

農地附近有溪流,那建屋方位很重要,可如魚得水,可水患成災.

擁有數千萬卻弄東弄西不成局,其主人心性不定易受影響.

sorry,個案討論無意傷人!

kai兄,我很努力學習,但說的問的亂七八糟,請包容.

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發表於 2008-2-26 10:55:38 | 顯示全部樓層
先聊 。。。
像葛莉絲處於池塘與地下水飽滿,
地基的RC特別墊高數十公分、
如此目的應是隔絕濕氣水氣,



葛莉絲 金澤居 她們的外牆有一個特色、
玻璃窗除外、
就是好像上了  奈米 都很乾淨 不會 髒的樣子。

輕輕 用手敲打、 像塑鋼 的感覺,不像是木片或鋼鐵  。

如果這種號稱是 會呼吸的房子,
外牆與屋頂不用常常刷洗上漆。。。。。

的確比一般木屋美又好保養。

又不像冰冷的RC水泥牆裝潢時又是一筆費用 ,
這樣又可以省下一些裝潢費用。

偶 如果買到 好地 ,建屋一定優先考慮使用。

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發表於 2008-2-26 11:36:26 | 顯示全部樓層
kai兄所提及民宿建材就是"主人的用心,堅持,努力"對嗎!?規劃民宿時也早有定位與預算.

又您提及"命名",是否與負責人出生年月日,生肖,行業,房屋格局都息息相關呢?

若2home格局優於1home時,是否增加住2home的天數及停留時間,這樣是否也算利多?(磁場轉換)

又2home建屋時,是否也以農地所有權人的基本資料做參考值?

當初買屋時,有請大師看過,因共有5間可挑選,也一間一間分析給我聽,我用二年時間觀察,嚇鼠倫!好準!

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發表於 2008-2-26 13:20:56 | 顯示全部樓層
post by ""陳""
kai兄所提及民宿建材就是"主人的用心,堅持,努力"對嗎!?規劃民宿時也早有定位與預算.



以下是個人淺見

您說的沒錯!!
上天 通常都眷顧 努力過的人,
成功也是常常降臨於頭上。
民宿如捨得給旅客溫馨、舒適,
同理心顧客一定會有所回應的。

沒有計劃、規劃至少也要有一套想法。
否則要能成功、無非是緣木求魚。




又您提及"命名",是否與負責人出生年月日,生肖,行業,房屋格局都息息相關呢?


民宿命名  ︰
1.一般要配合負責人夫妻出生年月。
2. 參考民宿地點、屋相、特色
3.當下流年


若2home格局優於1home時,是否增加住2home的天數及停留時間,這樣是否也算利多?(磁場轉換)


@如果2home是民宿、生意很好很忙。應該沒時間體力回到1home。
偶們是人 、不是兔子 、狡兔三窟。。。$。$

@如果2home是退休後的居住地、格局佳。相信妳也不會想回到1home。

@如果2home純粹是渡假用、偶爾用,格局好不好、影響就不是那麼大。夫妻倆每回去2home每次吵架、不歡而散,或累的跟狗一樣,以後也不容易再一起去。又於1home回到原點。



又2home建屋時,是否也以農地所有權人的基本資料做參考值?



2home建屋時農地所有權人基本資料,沒影響。

不過 姓名最後一個字的好壞、已經關係到這人買的屋子或地點好壞、已經是定數 了。



當初買屋時,有請大師看過,因共有5間可挑選,也一間一間分析給我聽,我用二年時間觀察,嚇鼠倫!好準!

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發表於 2008-2-26 22:48:28 | 顯示全部樓層
post by ""kai""
[quote]post by ""陳""
kai兄所提及民宿建材就是"主人的用心,堅持,努力"對嗎!?規劃民宿時也早有定位與預算.
..........................
arkred]
民宿命名  ︰
1.一般要配合負責人夫妻出生年月。
2. 參考民宿地點、屋相、特色
3.當下流年


2home建屋時農地所有權人基本資料,沒影響。

不過 姓名最後一個字的好壞、已經關係到這人買的屋子或地點好壞、已經是定數 了。


[/quote]

可否幫小弟分析一下.
是否可算出小弟之 "定數" 為何?
然則, 此"定數" 是否可加入 "房子" + "園藝環境" 之變數而轉好或轉壞.
--Stay Foolish in front of Natural.
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