徵收不成 苗政府乾脆剷平農地

山林雅境

有一點小小疑問
徵收23公頃擴大為28公頃.
之前不是說有百分之98完成徵收只剩百分之2有異議?
這樣百分比不就有些出入!
setlinso 發表於 2010-6-24 17:09

28公頃中10公頃反對徵收就是35.71%反對.
公告現值徵收接近每坪1萬多元的市價,又說市價"炒作"到3萬多元.想必在市價的認定上就有很大的爭議.一般徵收案接近市價時反對徵收的人相對是少的
反對徵收不管是用甚麼名義,搞不好40個人反對會有50個反對理由.總是私人財產不是嗎?給他猜測定義"反對的心機"也是多餘的吧.有沒有台北市中心的土地要跟我換我大湖的土地?我用100倍 換一單位好了.總不能以此就說反對徵收的人就貪了?
只要徵收的機制啟動,以目前的法規是不可能回頭的,即使您從徵收開始就反對,也是給你在協調會上放放炮,最後地主還是會登記在苗栗縣政府名下,你錢不收他就給錢提存在法院,所以即使你打從開始就反對,終究你還是不合法的.原地主反對徵收到地主名字變成苗栗縣政府,在這中間可能那裡有轉寰的空間?可能苗栗縣議會的決議- ----在尚未與居民達成共識之前，暫緩全部徵收作業.是最後一個救生圈吧?苗栗縣政府連這個都可以不理.那還有甚麼事不能做的呢?
集體主義下定出極端傾向有利集權的法規.多數習慣性的凌遲少數.個人的生存財產自由就會容易被糟蹋.這些都是邁入文明前的極大障礙.

Ericg89127

28甲? 應該是差個零吧
不然那一丁點地，相招一下，應該很快就可拼成一片都同意徵收的地
國光說是4000甲，這才有點氣候，好期待它變成四萬甲，就有機會也被徵收

荒山過客

這則新聞中有另一些數據：

反竹南科園徵地 百人陳情監院

【聯合報╱記者李順德、黃瑞典／連線報導】 2010.06.24 03:42 am

  
苗栗縣竹南鎮大埔自救會等團體百餘人，昨天到總統府、監察院陳情，指控縣府強行徵收竹南科學園區用地，動用公權力「半夜怪手挖農田」，要求彈劾縣長劉政鴻、糾正內政部。監委洪昭男受理後指出，將送委員會討論是否派查，依法處理。

苗栗縣府強調，徵收範圍共954戶地主，仍在訴願中僅43名，98%地主都已申領抵價地，抵價地年底分配，其他地價及地上物補償已發放或提存，今年2月完成徵收與土地所有權移轉為縣有，9日清晨5時排除占耕物，是為避免施工人員、機具白天進出影響通行和安全，讓工程如期進行，才能如期分配抵價地，保障多數地主權益。

荒山過客

28公頃，有近千名地主，平均持有294平方公尺，也太小了吧！
看徵收地段上，也不是很多建物的，一般建地是會比較小
另個可能，是持分地很多

若自由時報的報導，有十公頃反對徵收是真的
即使人數較少，但以面積計算，比例如山林雅境大大所計算，已35.71%
就不能以98%地主同意這種方式來講了
但數據上怪怪的
總地主954人，28000平方公尺，平均每人持有294平方公尺
反對徵收，43人，持有10000平方公尺，平均每人持有2326平方公尺
那麼剩申領抵價地者，應該是911人，持有18000平方公尺，平均每人持有198平方公尺

這數據看起來非常怪，反對者是比較大的地主嗎？申領抵價地者，是小地主囉！
若平均只持有那麼不到六十坪的地，申領抵價地也就不到卅坪了

我很懷疑數據有錯，可能縣府提供錯了，或記者寫錯了

荒山過客

28公頃中有十公頃反對徵收的話
我傾向支持反對徵收
若此案可逆轉，我倒希望看到反徵收成功，整個案退回原點
竹南科學園區永遠不要擴大範圍

荒山過客

我講換地一事，自然知道各地行情不一
所以我指的是很想種田的人，很想種田，價格的重要性就可以擺低一點
面績和田的好壞，好不好種東西比較重要
我的地離當地太遠，比較像是玩笑話
但若拿徵收區域旁的地來換，就不是玩笑話了

但我想突顯的重點是，說被徵收了，就沒田種，比較像是託詞
拿補償金，不管是在當地附近，或更遠一點地方，一定可以買到比原來更大的地來種的。

荒山過客

巿價
我之前貼公告現值的增值狀況，就可看到其實已反映科學園區擴大案的利多
因為知道會被徵收，所以暴漲，不怕最後沒接手，政府會是接手
否則單純農地，要每坪三萬元，是不可能的

剛好目前法拍資訊中有鄰近的土地資訊
同樣地段，查過地園，也確實在邊邊
還在法拍，表示已非徵收範圍

1 │苗栗縣│竹南鎮  │大埔  │中大埔│224-106     │建│113.00    │全部        │1,024,000元     │

這筆是五月11日幾乎以底價拍定的，建地，33坪左右，102萬，每坪三萬多
另外有一筆，還沒拍定
苗栗縣│竹南鎮  │大埔  │中大埔│1026-1      │建│156.00    │全部        │1,700,000元     │

47坪，170萬元，第一拍，7／8日要拍，以目前底價看來，每坪約四萬元

若非徵收範圍，建地，每坪四萬元，農地能到三萬嗎？

我認為原地主已因徵收案獲得很大利益
我不同情要更多糖吃的
我尊敬那些不要糖果吃的農民
我最看不起擺出不想吃糖，私底下卻大吃特吃的

山林雅境

這次縣府的回應，算是資訊較多較完整的一次


縣府：縣有地上 合法整地
〔記者李信宏／苗栗報導〕縣府昨天逐一回應說，群創依法申請設廠的擴大徵地案，這是內政部都委會審定通過；雖然用公告現值徵收，但已接近 ...
荒山過客 發表於 2010-6-24 06:40

荒山兄:講這麼多.以上的數據不是從您這裡來的嗎?第79篇.反對徵收的約40名地主、10公頃土地，縣府已依法提存
拿法拍價去類比市價,那法拍價還有吸引力嗎? 頭份竹南這裡都市計畫內的農地,三萬多是看得到的.我們紅鐵橋這裡都市計畫外的農地,八九年前成交市價就已經1.2萬.這幾年的地價波動就請想像一下,

山林雅境

我認為原地主已因徵收案獲得很大利益
我不同情要更多糖吃的
我尊敬那些不要糖果吃的農民
我最看不起擺出不想吃糖，私底下卻大吃特吃的
以上您說的是一種觀感.一個徵收案是由私人名下變成縣政府名下,實在沒必要對被徵收的弱勢者說尊敬或看不起吧.
Yes319房仲網有很多竹南中大埔或四期竹科旁的農地參考價,一萬七到三萬五的比比皆是

荒山過客

荒山兄:講這麼多.以上的數據不是從您這裡來的嗎?第79篇.反對徵收的約40名地主、10公頃土地，縣府已依法提存
拿法拍價去類比市價,那法拍價還有吸引力嗎? 頭份竹南這裡都市計畫內的農地,三萬多是看得到的.我們紅鐵橋 ...
山林雅境 發表於 2010-6-25 10:09

我不是苗栗縣政府人員，也無管道
和大家一樣，從媒體的數據去找
只是從媒體的數據，發現怪怪的
我把怪怪的地方指出來，大家集思廣益，看是怎麼一回事？
我講的也就是這麼一回事，應該看得明白才對吧

山林兄，不知道法拍已直追巿價，超過巿價的例子，也不少嗎？
記得2home上還有人以此開題討論

但無可置疑，也有很多低於巿價
所以我找到兩個例，一是拍定，建地每坪三萬
另一個是一拍，七月八日要拍，每坪四萬多一點點，還沒拍
第一拍是底價依鑑價的，不會特別低估的
這應是有去法拍的人大概都知道的
所以我後來說，也是以一拍這每坪四萬來說，沒去提那個每坪三萬拍定的，這樣算是保守了

我舉這法拍兩例，只是要說明，
鄰近建地每坪四萬元，當地農地若不是要被徵收，要每坪三萬元，不可能的
坦白說，兩萬元，我都認為不可能

最好，就反徵收成功\r
我也很喜歡看到土地是稻田，不是工廠
只是，這真的是自救會成員想要的嗎？

我尊敬，支持，那些反徵收的農民
不同情要更多糖吃的農民
看不起，表面裝作不想吃糖（反徵收），實際卻想吃更多糖的人