建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

chungjohn50

人間過客兄您好:  如寒流來門窗緊閉,採光怎辦?

人間過客

chungjohn50 發表於 2015-8-27 17:45
人間過客兄您好:  如寒流來門窗緊閉,採光怎辦?

　　如前所言，裝活動百葉窗的優點是，可以省下裝防盜窗、窗帘的錢，並可以增加室內空氣流通量。

　　缺點：全關上活動百葉窗時，室內會變得比較暗。

　　室內活動百葉窗全關上時，可以打開電燈，增加室內光源。

　　相較於拉上窗帘以防日曬，室內也要開燈，但室內因此無法空氣流通來說，活動百葉窗可以調整角度，屋外的空氣還可以進來，個人感覺就比較優。

　　台灣冬天不會很冷，寒流的機率也不多，頂多開個燈，問題就解決。

　　我因全戶（包括對外門及房間門）都裝活動百葉，今年整個夏天，除訪客多時才開電風扇外，自己都沒吹過電風扇，更別論吹冷氣了。

　　也因此，原本裝置的大型排風扇（照相機大大十分推崇的颱風機），一直都沒開來使用。

　　現在想要將一直都沒開來使用的大型排風扇（照相機大大十分推崇的颱風機）便宜出售。

　　有意要買的網友，請到這版了解：

  http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D1

涵管屋

人間過客 發表於 2015-7-10 15:10
　　您預算多少蓋成呢？
　
　　我的資材室，為求安全，地基全部以台泥混泥土澆灌。

請問大大,

資材室地基以台泥混泥土澆灌是將既有泥土(濕的)挖起,直接與水泥攪拌? 也是7天之後乾燥即可使用?
強度還好嗎? 會不會太黏而不易整平? 表面是否較粗糙?
能否分享相片供參考?

有勞大大撥空釋疑,謝謝!

人間過客

涵管屋 發表於 2015-11-10 15:14
請問大大,

資材室地基以台泥混泥土澆灌是將既有泥土(濕的)挖起,直接與水泥攪拌? 也是7天之後乾燥即可使 ...

　　資材室雖是鐵皮造，但仍和農舍一般，有打地基，並非簡單的以台泥混泥土澆灌了事。詳細施工情形及照片，都有ＰＯ在本版和大眾分享，煩請您往前翻閱。

　　若有問題，歡迎再次提問，相信站上高手如雲，定能給您很好的解答。

　　謝謝您！

涵管屋

人間過客 發表於 2015-11-11 17:12
　　資材室雖是鐵皮造，但仍和農舍一般，有打地基，並非簡單的以台泥混泥土澆灌了事。詳細施工情形及照片 ...

謝謝人間過客大大!

人間過客

　　自力建屋，除了可以建造自己喜歡的房屋造型外觀，格局外，最重要的，應該是建一棟自己居住安心的健康安全屋吧！

　　這次０２０６地震重創台南，除建物倒蹋，人身傷亡外，也震出建築問題來。

　　以下轉貼

　　中國時報【曹婷婷、程炳璋╱台南報導】

　　維冠金龍大樓倒塌付出114條人命代價，戳穿建築界許多不能說的祕密，樓高低於50公尺的大樓規避實質審查，各縣市充斥49.8、49.7公尺大樓，已是業界公開祕密，據了解，維冠大樓高度「正巧」49.9公尺，維冠建商林明輝等人鑽法律漏洞，害大樓住戶家破人亡。

　　依《建築技術規則》規定，50公尺以上建物需單獨送驗結構計算書，並就鋼筋數等與結構安全相關的部分進行實質審查，但50公尺以下只有書面審查，林明輝等人鑽法律漏洞，竟蓋出49.9公尺的維冠大樓，規避實質審查，大樓倒了，賠上114條人命。

　　維冠大樓何以會倒？專家指向設計失當等多項重大缺失，包括接續鋼筋的續接器未依照規定錯開，竟變成切齊同一水平面，出現斷在鋼筋處而非斷在續接器；為了規避實質審查，樓高設計50公尺以下，取得免死金牌；大樓1樓為軟弱層，偏偏梁柱少、隔戶牆遭打掉，造成頭重腳輕。

　　中天新聞台《新聞深喉嚨》節目昨探討維冠金龍大樓倒塌原因及建築法規缺失，前立委邱毅指出，工程變更拿掉4面牆，變更設計需地方政府同意，當時監管與審核工務局官員是否有放水或怠惰，上級或民代有無關說施壓？「根本是人禍造成倒塌。」

　　台北市土木技師公會理事長洪啟德也在節目中說，長期以來，建商抱持不到黃河心不死心態，「一直以來都這樣，哪會出事？」他說，維冠大樓倒塌，凸顯建築法規不合理。

　　洪啟德說，公共工程監造落實三級品管，但私人工程卻沒有，建商往往找建築師負責畫完設計圖而已，建築師頂多進行形式會勘，卻沒有監造把關，全由建商把持，或許藉由全民關注維冠倒塌，可落實私人工程監造。

人間過客

　　維冠大樓倒蹋６大缺失


　　對照當時自力建屋時，找７，８家包商估價。

　　同一建築圖，最少的估需３８噸鋼筋，最高估４５噸鋼筋。

　　最後，採用點工叫料方式，鋼筋及混泥土實支實付（鋼筋廠及台泥直接發帳單給我們，每月結帳一次；綁鋼筋的工資，以實際使用鋼筋重量計算）。

　　結果，鋼筋用了近４６噸。

　　也因為房屋是自己要住的，在和包商洽談之前，從2Home的諸多前輩經驗分享及指導，以及上網吸取建築知識，稍稍有了監工應注意的眉角。

　　再加上，整個施工過程都PO在２Ｈｏｍｅ，更是得到諸多前輩的指正，在人生地不熟的花蓮，建屋過程也因此不致於恐慌。

　　回首來時路，奉勸有心自力建屋的網友們，與其詢問建屋造價，不如先了解自己想要什麼樣的房子。

　　地基開挖深度，採用何種基礎，混泥土廠品牌，鋼筋數，水泥品牌，沙石產地，地磚（磁磚品牌，或貼大理石），外牆油漆或貼磚或抿石子，防水高度等等，在在都影響建造成本。

　　

人間過客

　　要誘@幢自己心目中的理想城堡，建築工法固然重要，但如何選擇一塊美地，一塊適合居住的地，更是重要。

　　選擇土地，除了一般人所知道的附近不要有嫌惡設施外，地質也應該用心去了解。

　　當看中一塊土地後，不妨問問附近鄰居或地方上耆宿，該土地地質如何？是否曾開挖做養殖用途？或該土地地質鬆軟？亦有甚者，地主開挖土地去販賣優良土壤，再開放或收費供傾倒癈棄土／建築癈棄物。

　　當初看中意一間農舍，但蒙友人告知，那間農舍附近地質鬆軟且低窪，加以該農舍建築工法並未針對該土地地質加強，因此放棄購買該農舍。

　　另外，也可以藉由地號來查詢該土地是否為低窪地區：

alex.chen

涵管屋 發表於 2015-11-10 15:14
請問大大,

資材室地基以台泥混泥土澆灌是將既有泥土(濕的)挖起,直接與水泥攪拌? 也是7天之後乾燥即可使 ...

涵管屋 大，您可能誤會了！
"台泥混泥土"應該是 "台泥混凝土"的筆誤！
跟什麼"將既有泥土(濕的)挖起,直接與水泥攪拌"無關的！
人間過客 大，對不？

konwm

花了兩天時間將版大的文章看完,才知自力建屋的難處,想我岳母當初也是自行畫圖找人估價(20~30年前),

然後自己監工 ; 我舊家(已被徵收拆掉)也是叔叔找人來蓋,還以為蓋房子很簡單,現在發現根本不是一回事,

謝謝版大詳細的文章,讓我對房子建造有不少的認識,如果有機會自己蓋屋,一定不會輕忽各項合約及細節,

祝您居住順利、身體安康~有機會再去拜訪您喔~謝謝