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本文章最後由 banks 於 2011-6-28 13:19 編輯
上課囉,今天來說說若要購買山坡地保育區做住宅開發時,應注意那些事項,首先應注意地籍資料之使用類別為何,千萬別以為都是土地會有什麼不同呢,殊不知其開發申請難易將會不同.而且開發成本也有所不同.
首先山坡地保育區於使用類別可能含下列
1丙種建築用地:可供森林區、山坡地保育區及風景區內 建築使用。
2丁種建築用地:可供工廠及有關工業設施建築使用,
3農牧用地:可供農牧生產及其設施使用,(依農業用地興建農舍辦法規定工業區內的農牧用地不得興建農舍)。
4林業用地:可供營林及其設施使用,(依農業用地興建農舍辦法規定工業區內的林業用地不得興建農舍)。
一般來說丙種建築用地及丁種建築用地開發建築使用較農牧用地,林業用地為易.且同一區之購地成本丙.丁種建築用地會比農牧用地,林業用地高.但仍需現場看地評估開發成本及難易程度.(對本課有不清楚的地方,不方便於網頁提問的同好,可發短消息或Email 至我信箱我會盡力回覆)
後續再詳細跟網友分享相關議題,敬請期待,謝謝.(待續)
以上內容僅供參考,網友依本文進行交易時若發生損失須自行負責,若有不同於相關法令部份,一切依相關法令為主.
坡地開發法令相當繁複,非三言兩語能說完的,如網友同好有興趣可持續閱讀我後續的文章,若急於瞭解相關開發規則我可以為你設一講座作有系統講解,可發短消息或Email跟我連絡.謝謝
公告如何找到合適山坡地自行開發成住宅呢?(第三講)已公開閱讀,歡迎各位網友來逛逛.
課後開放提問時間:
1.對本課有不清楚的地方,採一對一教學,網友同好可發短消息給我,我會針對你問題給予回覆.
2.對於目前有購地計劃但不知注意那些事項,也可以可發短消息給我,我會盡力給予建議提供參考 |
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發表於 2011-3-4 13:14:22
發表於 2011-3-4 13:26:35
