如何找到合適山坡地自行開發成住宅呢?(第四講)

banks · 發表於 2011-3-8 13:54:41

本文章最後由 banks 於 2011-6-28 13:22 編輯

集合上課囉,今天向各位同好講解如何向那些主管機關發文查詢基地是否位於該環境敏感區位內(共有25個項目)詳附件,附件內容包含查詢項目、應向那些有關查詢機關及那些地區要查詢那些地區免查。有興趣網友同好可以下載來參考。(無法下載可Email給我)

發文查詢時機應該是對於購買土地中意之後於簽訂土地買賣合約之前，以免買到不易或不能開發之土地,，提供各位網友同好參考謝謝。
以上內容僅供參考,網友依本文進行交易時若發生損失須自行負責.
網友同好若想上實體課程,我很樂意分享坡地開發的知識,可以配合採一對一教學或網友自行揪團三五好友一起來上課
網友同好可以發短消息或Email和我連絡

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banks · 發表於 2011-3-9 07:11:01

你的鼓勵是我持續寫下去的動力,感恩哦

carvercarver · 發表於 2011-3-9 08:53:01

太好了，加油。

corey · 發表於 2011-3-9 12:11:28

我可不可以問一個額外的問題大地水保相關的技師有無公定的收費標準有沒有表列服務項目及價錢如果有可以給我一份嗎感謝

banks · 發表於 2011-3-9 15:05:46

3# carvercarver
你的鼓勵是我持續寫下去的動力，再次向你說聲謝謝，謝謝你對本課程的愛護。

carvercarver · 發表於 2011-3-9 15:19:50

4# corey
收費跟各地縣市的難易程度而不同，尤其簡易水保差最多，以台北市而言簡易水保可能比一般水保還難，所以就申請一般水保了，新北市也比其他縣市較多。建築師公會好象有定標準收費，其他就沒有了。

banks · 發表於 2011-3-9 15:28:53

本文章最後由 banks 於 2011-3-10 06:28 編輯

4# corey 你好謝謝你的提問及支持鼓勵
      山坡開發工程設計部份牽涉之項目如測量(地形圖),鑽探(地質報告),水土保持工程設計(擋土牆,滯洪沉砂池,排水系統,整地,植生等等項目)等等,這些工程均要依基地現場面積地形地質而定,地形越陡地質越差工程難度高,設計費也越高,因此並無表定價格.
   如何降低設計及建設費用,未來課程內容希望會讓網友同好具有初步工程估價及選擇適合土地等技巧來達到降低開發工程成本的目的,並避免買到不具開發價值的土地.當然你支持及鼓勵是我持續寫下去的動力.
   所以山坡地不是不能買而是要看你怎麼買,才能築夢踏實.謝謝

banks · 發表於 2011-3-9 18:30:35

本文章最後由 banks 於 2011-3-9 19:18 編輯

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CUTEBABY · 發表於 2011-3-11 08:16:22

您好, 大家都知道農地要有756坪才能蓋農舍, 山坡地也是嗎? 好像說13坪以下的資料室可以免申請建照, 山坡地也適用嗎?

CUTEBABY · 發表於 2011-3-11 08:18:16

您好, 文中有提到山坡地不要大於30度, 有什麼差別呢? 是30度以下做申請比較容易過關嗎?
另常看到xxx保育區之類的, 是不是就不能蓋房子了?? 謝謝喔!!

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