請問兩筆地號面積調整問題

catbooth55

請問各位專業的大大
小弟的農地已經買了快五年了,有兩筆地號一共1590坪,分別為1500坪跟90坪,想調整為795坪兩筆,
現在如果作面積調整不知會不會又要從頭再等兩年才可以蓋農舍?

jeep5631

我想應該是要先蓋好，在去合併分割一次
這有討論
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... p;extra=&page=1

catbooth55

我想應該是要先蓋好，在去合併分割一次
這有討論
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... p;extra=&page=1
jeep5631 發表於 2011-8-26 17:53

先蓋好在合併分割後另一筆地號還能再蓋一間嗎,

最近的風聲打亂了當初的規劃,
現在只能先做最壞的打算!

阿俊

先蓋好在合併分割後另一筆地號還能再蓋一間嗎,

最近的風聲打亂了當初的規劃,
現在只能先做最壞的打算!
catbooth55 發表於 2011-8-26 22:10

jeep5631的話有道理  法律變來變去  
蓋好  可以再.合併分割  只要把原來的地解套繪就好了

ufa

先蓋好在合併分割後另一筆地號還能再蓋一間..依據目前是可以的
只是動作要快些法律真的變來變去

catbooth55

jeep5631的話有道理  法律變來變去  
蓋好  可以再.合併分割  只要把原來的地解套繪就好了
阿俊 發表於 2011-8-27 00:01

請問俊大
你說(只要把原來的地解套繪就好了)這句我不大懂
可以麻煩你幫我解釋簡單一點嗎?
感恩

阿俊

請問俊大
你說(只要把原來的地解套繪就好了)這句我不大懂
可以麻煩你幫我解釋簡單一點嗎?
感恩
catbooth55 發表於 2011-8-27 13:07

因為你如果用1000多坪那裡去蓋的話  整筆面積價套繪住   如果你把部份面積割給隔避一塊  會造成隔避一塊的土地資料是    有套繪+無套繪=有套繪的土地  隔避那塊地如果去申請農舍  官方會說已經被某建號使用過了  所以你要將已蓋好的那筆建物使照+土地資料  和隔避這塊資料交由建築師換算套繪  表示你並沒有用到分割給別人那些面積  你的現有土地夠現有建物當建敝率使用
以上  我只能說是最簡單的舉例了  

catbooth55

因為你如果用1000多坪那裡去蓋的話  整筆面積價套繪住   如果你把部份面積割給隔避一塊  會造成隔避一塊的土地資料是    有套繪+無套繪=有套繪的土地  隔避那塊地如果去申請農舍  官方會說已經被某建號使用過了  所 ...
阿俊 發表於 2011-8-27 13:29

感恩俊大
我大概有懂一些了!

阿俊

感恩俊大
我大概有懂一些了!
catbooth55 發表於 2011-8-27 14:02

嗯  希望對你有幫助

catbooth55

嗯  希望對你有幫助
阿俊 發表於 2011-8-27 18:37

俊大再請問您一個問題!
如果以調整面積而非分割增加一個新地號,那以後再蓋農舍也需要把原來的地解套繪嗎?
麻煩您了!