農舍面積上限 100坪將縮為50坪

Jason_sss

只要開放農地自由買賣, 就註定豪華農舍必定會遍地開花
國人的守法觀念極差 , 公權力與執法公平性 無法貫徹是主因
就算是修法改成農舍面積上限是 10 坪 ,仍無法根治豪華農舍遍地開花的現象.


全文網址: http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT3/6658568.shtml  
內政部與農委會正密切協商「農業用地興建農舍辦法」，對農舍總面積已有初步共識。
現行農舍興建面積一百坪，未來將限縮至五十坪以內，避免農舍轉作其他商業買賣、
成為都市人鄉間豪宅的流弊。

內政部長江宜樺昨天也表示，現行法律規定農舍面積跟坪數偏高，應該要做合理限縮。

Jason_sss

建議開徵豪華農舍的 奢侈房屋稅, 超過法定面積的農舍, 一律開徵高額房屋稅
現行的對違法農舍只做一次性罰款,造成屋主認為只要繳罰款後 違法農舍就變合法
才是豪華農舍遍地開花的主因

對違法農舍開徵高額房屋稅, 如果屋主不自行拆除, 又不繳清高額房屋稅
則對屋主及其二等親屬 實施禁奢處份
不能買賣汽車 不准出國 , 直到拆除違法農舍或繳清高額房屋稅 .

青蛙皇后

這太扯了吧！
豪華農舍如何認定？
誰說了算。
真是離譜。
朝令夕改。
真是無言。
這就是號稱〝自由法治國家〞。
隨政客起舞。
只想簡單過活。
為家人築個夢。
不想淌這混水。

kevin

橕過這次選舉就沒事了,先不用太激動
不過,我想只要將買賣的門檻提高,不用去限縮人家蓋的面積啦,難道農民只能住在50坪的小窩??這是什麼理論??那個白癡想出來的??

2home

其實可以蓋大蓋豪華,但每年要依坪數課空污稅(只要非農地農用的水泥面都算),就像開大cc數的汽車一樣,依cc數來課牌照稅,有錢開個5000cc 的汽車不是問題,只要多繳一點稅就好了,沒錢的就蓋小小的精緻一點就好了,以價制量.

jeep5631

只能說台灣選舉太多了
只要選舉一到
蝦密"出頭"都想的出來

王銘祿

政府就是認定可憐的農民不能住大房要住農舍自己蓋合理眷村政府蓋給你 也合理嗎? 記得40幾年前農民賣農地要拜託買方因為不是人人可以買農地要有自耕農身份既然開放就讓市場機制自行運作政府應當做的是 "稅制的公平性與使用的合法性 每到選舉只要被話題掃到事就要倒楣無頭蒼蠅的政府人民對法令也只能能鑽就鑽能閃就閃演變成有關係就沒關係沒關係就有關係 朝令夕改的政府會有守法的人民嗎?

阿宥

頭痛醫頭、腳痛醫腳，卻叫一個蒙古大夫來醫，病沒醫好，倒去了半條命，真的是完全執政、完全不負任。    農舍的問題不在於面積，在於落實農地農用、農舍農用。   真的農民就只能住50坪？  真的是頭殼壞掉的政府。  看到別人犯了錯，就見獵心喜，卻沒想到殺敵一千，自損一萬，沒有一個放之四海皆準的標準，是要如何讓人心服？   當初農發條例種下的惡果，演變成這樣；農村再生條例也將亦步亦趨。

阿俊

本來草案中就有要改縮小建坪了  只是選舉先壓下來
也就是說  基層面積不得大於165平方公尺(原本是99.9坪  現在改為49.9)...但是他沒說清楚..只有說"農舍用地面積不得超過一百六十五平方公尺。"...有建築師再說  其裡面應該含填土面積再內...
也有註明"農舍興建圍牆，以不超過法定基層建築面積範圍為限。".--->建築師解讀為
1) 圍牆面積須扣除樓地版面積
2)圍牆只能圍在房子周圍  不能圍住全筆農地(原來的法規就如此  只是明文化而已)

kenny513

對於這個政策我的看法只有四個字,就是好笑加荒唐
50坪對於一個想要享受休閒田園的假日農民,或是非農民住農舍的人來說是綽綽有餘
反而對於真正務農兒孫成群的老農來說可能是剛好或是不足
50坪是否還包含農具間,倘若包含,那這個政策打到的是他們所謂的真農民
畢竟有多少間的農舍地坪蓋超過50坪,大坪數也是要建造與高維護成本的
他們所謂的豪宅的定義就是超大地坪嗎?未免太好笑了,
農舍一般至少也都會蓋兩層樓,兩層樓共100坪面積足足夠住10幾人
除了打到以經營商業行為的業者外,若以個體戶來說,誰會無聊沒事錢多蓋這麼大間,
限定面積到底要幹啥?目的何在?到底問題在哪理他們知道嗎?
看到這個政策就知道,完全是一個不知如何處理問題的外行人
有沒有誰能跟他們說農地的問題在農業,他們到底搞清楚了沒.....為何現在還不懂...
若務農能夠豐衣足食-->農民自然願意耕種-->願意務農者眾-->農地農用-->農地釋出少-->農作物產量無虞-->豐衣足食-->皆大歡喜
所以源頭是振興農業,讓務農者能夠獲得其利,比再多的法條限制與再多的農業補助都還值得

若限縮農舍建坪-->50坪照蓋-->農地照賣-->豪宅照建-->法規照鑽-->農產品依舊賤價-->農民無法生存-->農地再賣-->豪宅照建

頭痛醫腳的好政策....拍拍手鼓鼓掌.