農地交易價格

syxz

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aaarmo

1# syxz

我個人認為可供參考
土地的價值很難用一定的公式去計算
例如同樣在大馬路邊
且相鄰的甲、乙農地
甲農地每分可賣出4~5百萬
乙農地開價250萬卻乏人問津
原因出在乙農地路沖
或同樣的店面
地坪一樣
一間是三角窗
另一間一般店家
雖然只是一牆之隔
但租金就差粉多
附近的成交價我覺得只能參考

jacky-cmc

1# syxz

我個人認為可供參考
土地的價值很難用一定的公式去計算
例如同樣在大馬路邊
且相鄰的甲、乙農地
甲農地每分可賣出4~5百萬
乙農地開價250萬卻乏人問津
原因出在乙農地路沖
或同樣的店面
地坪一樣 ...
aaarmo 發表於 2011-11-1 12:21

我有同感, 土地價值主要在於其獨一無二的特質, 當然附近有成交行情價可供比價參考可以避免買到超出行情太多的價差損失, 但如果這塊地實在是太喜歡, 稍高於行情價應該也無妨, 我有位朋友找了三年的地, 每次好不容易看上某塊地, 但在價格猶豫間掙扎到願意買時, 地己經被其他人買走了, 所以三年中錯失了太多機會, 最後買的這塊地則是看中意隔天就下定了, 但購價卻又比三年前周邊的土地高了約3成
别忘了, 人找地, 地也在人哦....................