我終於出手了

lbw085

痾.....是出嘴啦....拍謝..
我跟仲介出價.仲介要我出斡旋金.那我不是要先看地籍謄本才可以呀.不然我怎麼知道這地有沒有問題呢.在來仲介手上拿的地籍圖怎麼知道他是不是真的.(看起來只有一堆的線條.沒有關防章甚麼的.會部會把預定道路隱藏起來呢)還有套繪圖要成交才能看嗎....
ps.昨日中午在台11丙看到一董座車停在路邊的興建中的農舍旁.不知道是不是我們2home的大大呀.

鄉居

啊～～～原來大大只存一支嘴
拍謝～～開個玩笑
恭喜大大踏出重要的一步
祝您早日覓得心目中的美地

土地登記謄本跟地籍圖謄本當然是自己去申請一份比較保險
至於套繪圖我記得當時買地前
就可以去公所的建設課填表申請
不妨到當地公所問問看
不然買了地卻不能蓋就虧大了

陳青

內政部對於房屋仲介擬定了「要約書」範本，同時行政院公平交易委員會也做出了「要約書、斡旋金雙軌執」的決議，可以選擇採用「斡旋金制」或「要約書制」，房屋仲介業者不得強制向購屋者收取斡旋金，而且自八十六年九月一日起，仲介業者如向購屋者提出斡旋金的要求時，應同時告知消費者亦可採用內政部所擬定的「要約書」，如消費者選擇交付斡旋金時，仲介業者應以書面明訂交付斡旋金的目的，並且明確告知消費者的權利義務，仲介業如未遵行，而有欺罔或顯失公平情事，則認定其違反公平交易法。

購屋者委託仲介業者斡旋，應特別注意下列事項：

(一)依據公平交易委員會的新規定，未來購屋消費者可以選擇不付斡旋金，而以簽「要約書」來取代，以減少在斡旋談判中被沒收斡旋金的糾紛。

(二)如果購屋消費者選擇交付斡旋金，一定要取得業者所出具的「斡旋金收據」，並確實瞭解收據中有載明下列要點：
1.斡旋的有效期間。
2.斡旋金的退還條件。
3.消費者在斡旋期間內，可以隨時撤回斡旋的委託，而請求無條件退還斡旋金，業者不得藉任何名目扣取車馬費、手續費等。 (三)如果仲介業者違反了前述規定，可以向行政院公平交易委員會提出檢舉或向消費者保護官申訴，請求依法處理，以保障消費者的權利。

lbw085

謝謝大大們的回答.不是地主可以申請嗎.只要知道地號就可以了嗎

陳青

謝謝大大們的回答.不是地主可以申請嗎.只要知道地號就可以了嗎
lbw085 發表於 2011-12-11 08:04

可以的。。。。。

lbw085

請問買方要付仲介費嗎.要的話仲介怎都沒說他要收多少呢.我是不是要問一下呢.還是公司都有訂價呢...還沒去這仲介的公司呢

jeep5631

6# lbw085
當然要仲介費阿
ㄚ不然當他們在當志工喔
以台北來講，都是買2賣4
花蓮大部分都是買1賣3

陳青

請問買方要付仲介費嗎.要的話仲介怎都沒說他要收多少呢.我是不是要問一下呢.還是公司都有訂價呢...還沒去這仲介的公司呢
lbw085 發表於 2011-12-11 15:27

問一下吧，各地仲介費的行情不同。

阿俊

8# 陳青


規定全省都相同  但實際收費不同
都是可以"談"的

陳青

9# 阿俊
是的........